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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884


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Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |
699 000$

Façade
Façade
1/38    Façade
Entrée extérieure
2/38    Entrée extérieure
Salon
3/38    Salon
Salon
4/38    Salon
Cuisine
5/38    Cuisine
Coin repas
6/38    Coin repas
Vue d'ensemble
7/38    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
8/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/38    Chambre à coucher
Salle de bains
11/38    Salle de bains
Salle familiale
12/38    Salle familiale
Salle familiale
13/38    Salle familiale
Salle familiale
14/38    Salle familiale
Rangement
15/38    Rangement
Terrasse
16/38    Terrasse
Entrée extérieure
17/38    Entrée extérieure
Salon
18/38    Salon
Salon
19/38    Salon
Cuisine
20/38    Cuisine
Cuisine
21/38    Cuisine
Coin repas
22/38    Coin repas
Vue d'ensemble
23/38    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
24/38    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
25/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
26/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
27/38    Chambre à coucher
Salle de bains
28/38    Salle de bains
Terrasse
29/38    Terrasse
Cour
30/38    Cour
Cour
31/38    Cour
Façade
32/38    Façade
Proximité
33/38    Proximité
Proximité
34/38    Proximité
Proximité
35/38    Proximité
Proximité
36/38    Proximité
Proximité
37/38    Proximité
Proximité
38/38    Proximité

6913, 6915 Av. Mousseau, Montréal (Anjou)
No Centris 19814938

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Quartier paisible à Anjou, près des transports en commun, des parcs et des services! Ce duplex vous offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Cuisine avec coin repas à aire ouverte avec le salon, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains. Grande salle familiale et rangement au sous-sol. Cour entièrement clôturée et espace de stationnement pour 2 autos. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 05-06-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.66 m x 8.02 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.72 m x 22.93 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Vinyle
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.66 m
Profondeur du bâtiment
8.02 m
Façade du terrain
13.72 m
Profondeur du terrain
22.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
314.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
347$ (2025)
Taxes municipales :
3 463$ (2026)
Total
3 810$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
259 500$
Bâtiment
269 500$
Total
529 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
15.1x11.10 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x13.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Autre
2ième étage
13.7x12.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Autre
Rez-de-chaussée
13.7x12.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.1x11.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.1x11.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x9.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6x9.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
9.4x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.4x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.1x25.9 pi.   - Irr
Autre
Rangement
Sous-sol
14.10x6.10 pi.   - Irr
Autre
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Inclusions


Deux climatiseurs muraux (rdc et étage), lave-vaisselle (non fonctionnel), 2 hottes micro-ondes (rdc et étage), stores, lustres, cabanon

Exclusions


Abri d'auto, rideaux et pôles

Addenda


AVANTAGES:

- Propriété entretenue avec soin et rénovée au fil des ans

- Les 2 logements sont lumineux, de configuration et

dimensions semblables

- Occupation double, idéale pour y loger un membre de la

famille ou bien choisir votre locataire!

- Cuisine et coin repas avec fenestration sur 2 côtés et

porte donnant accès à la terrasse. On y retrouve les

installations laveuse/sécheuse

- Salon lumineux ouvert sur la cuisine/coin-repas

- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la

chambre principale avec garde-robe double portes miroirs

coulissantes

- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au

plafond, vanité avec tiroirs de rangement

- La belle grande salle familiale avec luminaires encastrés

au sous-sol vous plaira! On y trouve également un coin de

rangement. Notez que la hauteur du plafond est de 6 pieds

- Les 2 chauffe-eaux ont été changés en 2021

- Grande cour intime et entièrement clôturée.

Balcon/terrasse pour les 2 logements. Elle n'attend que

vos projets!

- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos

- Face à une école primaire et à quelques pas de l'arrêt

d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand

en moins de 15 minutes

- À distance de marche du parc Boisé St-Conrad avec ses

aires de jeux pour petits et grands et de l'aréna Chaumont

offrant une variété de sports sur glace

- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc

boisé Thomas-Chapais, des garderies, école secondaire, des

commerces, des grands axes routiers et de tous les

services!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION

2024: Ajout d'un drain français

2024: Entrée d'eau et égout changés

2023: Toit refait, membrane élastomère

2022: Ajout d'une sump pump

2022: Portes et fenêtres changées

2022: Panneaux électriques des 2 logements changés

2022: Ajout de climatiseurs muraux dans les 2 logements

2021: Rénovations faites par le propriétaire précédent:

Cuisines, salles de bains, planchers et salle familiale au

sous-sol

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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