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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087


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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
779 000$

Façade
Façade
1/33    Façade
Salon
2/33    Salon
Salle à manger
3/33    Salle à manger
Salle à manger
4/33    Salle à manger
Cuisine
5/33    Cuisine
Cuisine
6/33    Cuisine
Autre
7/33    Autre
Chambre à coucher
8/33    Chambre à coucher
Salle de bains
9/33    Salle de bains
Chambre à coucher
10/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/33    Chambre à coucher
Balcon
12/33    Balcon
Balcon
13/33    Balcon
Salon
14/33    Salon
Salon
15/33    Salon
Salle à manger
16/33    Salle à manger
Salle à manger
17/33    Salle à manger
Cuisine
18/33    Cuisine
Cuisine
19/33    Cuisine
Chambre à coucher
20/33    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/33    Chambre à coucher
Salle de bains
22/33    Salle de bains
Chambre à coucher
23/33    Chambre à coucher
Sous-sol
24/33    Sous-sol
Sous-sol
25/33    Sous-sol
Chambre à coucher
26/33    Chambre à coucher
Salle de bains
27/33    Salle de bains
Atelier
28/33    Atelier
Stationnement
29/33    Stationnement
Face arrière
30/33    Face arrière
Façade
31/33    Façade
Façade
32/33    Façade
Façade
33/33    Façade

5191, 5193 Rue Globert, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 18771267

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Immeuble à revenus situé au 5191-5193 rue Globert, au coeur du secteur recherché de Snowdon, à quelques pas du métro. Cette propriété offre deux grands logements lumineux avec fenestration sur trois côtés et beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, un sous-sol aménageable, une cour privée et du stationnement. À l'étage, un spacieux 3 chambres parfait pour maximiser les revenus. Emplacement stratégique près des services, universités, hôpital et axes routiers, avec une forte demande locative.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1926
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.98 m x 12.79 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
6.98 m x 27.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.98 m
Profondeur du bâtiment
12.79 m
Façade du terrain
6.98 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
191.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
626$ (2025)
Taxes municipales :
4 999$ (2026)
Total
5 625$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autre
468$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
249 000$
Bâtiment
573 000$
Total
822 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 380$
Total des revenus
37 380$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
12.1x12.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.0x12.2 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
11.1x11.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.5x14.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.5x12.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8.11x13.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.5x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.4x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
7.8x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.3x6.3 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.10x12.9 pi.  
Céramique
inst. lav./séch.
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.0x12.4 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.0x6.11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.2x20.9 pi.  
Tapis
Atelier
Sous-sol
11.8x13.10 pi.  
Béton
inst. lav. séch.
Salle de bain
Sous-sol
6.9x9.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Exclusions


Chauffe-eau (2) loués

Addenda


Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché, à

quelques pas du métro Snowdon (ligne orange et ligne

bleue). Cet immeuble propose deux grands logements

lumineux, bénéficiant d'une fenestration sur trois côtés et

d'un cachet unique.

Description des logements

Rez-de-chaussée :

* 2 chambres

* Accès à un sous-sol aménageable incluant une pièce

pouvant servir de chambre (à vérifier selon la

réglementation municipale)

* Cour privée

* Stationnement

2e étage :

* Grand logement de 3 chambres

* Lumineux et bien configuré

* Parfait pour optimiser les revenus locatifs

* Idéal pour un propriétaire occupant ou pour investissement

Caractéristiques

* Beaucoup de cachet

* Puits de lumière offrant une luminosité remarquable

* Fenestration sur trois côtés

* Espaces généreux et agréables

Secteur stratégique

Situé dans le secteur prisé de Snowdon / Côte-des-Neiges,

l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix :

* À proximité des commerces, cafés et services essentiels

* Accès rapide aux autoroutes principales facilitant les

déplacements

* À quelques minutes des grandes institutions, dont

l'Université de Montréal

* À proximité du Jewish General Hospital, un pôle majeur de

santé et d'emploi

* Secteur en forte demande locative, très prisé par

étudiants, professionnels et personnel hospitalier

Transport en commun

* À distance de marche du métro Snowdon

* Accès direct à la ligne orange et correspondance avec la

ligne bleue

* Réseau d'autobus complet à proximité

* Accès rapide au centre-ville, aux universités et aux

principaux pôles d'emploi

En résumé

* Deux grands logements

* Cachet + luminosité exceptionnelle

* Cour + stationnement

* Emplacement stratégique (métro, autoroutes, université,

hôpital)

* Fort potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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