Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 150 000$

Le rez-de-chaussée, prolongé par un vaste sous-sol aménagé,

propose un espace de vie généreux et polyvalent. Le

sous-sol bénéficie déjà d'une cuisine et d'un salon, ainsi

que de deux chambres supplémentaires, offrant la

possibilité de créer un logement indépendant additionnel ou

de maximiser l'espace familial selon vos besoins. Les

espaces de rangement abondants et la configuration flexible

permettent d'envisager de multiples scénarios d'aménagement.

À l'étage, le logement complémentaire offre une belle

luminosité et un potentiel d'optimisation intéressant,

s'inscrivant dans la même vision de qualité et de

fonctionnalité que l'ensemble de l'immeuble.

L'extérieur comprend un stationnement ainsi qu'un garage,

éléments rares et prisés dans ce secteur urbain. La

propriété entièrement détachée procure une intimité

appréciable et un potentiel architectural distinctif.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son

emplacement stratégique : à distance de marche de l'avenue

Monkland et de ses nombreux attraits, elle bénéficie d'un

environnement résidentiel paisible tout en étant au coeur

de l'action.

Une propriété à fort potentiel, un secteur d'élite, une

occasion rare.

**À proximité :**

- Accès rapide aux transports en commun (autobus, métro

Villa-Maria à distance de marche)

- Proximité immédiate d'institutions d'enseignement

prestigieuses (Lower Canada College, Villa-Maria,

Université Concordia)

- Avenue Monkland : commerces, cafés, restaurants et

services accessibles à pied

- Bibliothèques et centres culturels à proximité

- Écoles primaires et secondaires réputées, offrant un

encadrement de qualité

- Accès facile aux établissements de santé

- Parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité

- Quartier familial, sécuritaire et dynamique

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le

représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il

peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si

l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement

avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un

traitement équitable et lui fournira, de manière objective,

toute l'information pertinente à l'achat.