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Danielle Allarie

Danielle Allarie
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5147308708

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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 079 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/22    Façade
Hall d'entrée
2/22    Hall d'entrée
Vue d'ensemble
3/22    Vue d'ensemble
Salle à manger
4/22    Salle à manger
Cuisine
5/22    Cuisine
Cuisine
6/22    Cuisine
Cuisine
7/22    Cuisine
Chambre à coucher principale
8/22    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/22    Chambre à coucher principale
Atelier
10/22    Atelier
Salle de bains
11/22    Salle de bains
Hall d'entrée
12/22    Hall d'entrée
Chambre à coucher
13/22    Chambre à coucher
Vue d'ensemble
14/22    Vue d'ensemble
Cuisine
15/22    Cuisine
Stationnement
16/22    Stationnement
Plan (croquis)
17/22    Plan (croquis)
Plan (croquis)
18/22    Plan (croquis)
Plan (croquis)
19/22    Plan (croquis)
Cour
20/22    Cour
Terrasse
21/22    Terrasse
Terrasse
22/22    Terrasse
Façade Hall d'entrée Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Atelier Salle de bains Hall d'entrée Chambre à coucher Vue d'ensemble Cuisine Stationnement Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Cour Terrasse Terrasse

5160, 5164 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 9763931

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

194.90 m²

Duplex entièrement loué (occupation du 2e étage prévue le 1er juillet 2026), idéalement situé à seulement un pâté de maisons de la station de métro Snowdon. L'immeuble offre une allée pouvant accueillir deux voitures, un garage aménagé en espace de rangement ainsi qu'un accès intérieur à chaque logement via un couloir commun.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1944
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.11 m x 9.34 m - Irr
Superficie habitable
194.90 m²
Dimensions du terrain
19.28 m x 16.98 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.11 m
Profondeur du bâtiment
9.34 m
Superficie habitable
194.90 m²
Façade du terrain
19.28 m
Profondeur du terrain
16.98 m
Superficie du terrain (p.c.)
315.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
693$ (2026)
Taxes municipales :
5 444$ (2026)
Total
6 137$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 382$
Assurances
2 927$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
410 500$
Bâtiment
462 500$
Total
873 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 288$
Total des revenus
60 288$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Sous-sol
15.9x10.3 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
17.2x7.6 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.11x7.4 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Sous-sol
10.7x7 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
16.11x12 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
17x12 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
10.4x6.7 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
11.6x12 pi.   - Irr
Céramique
Accès terrasse
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.3x12 pi.   - Irr
Céramique
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.8x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.11x11.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x11 pi.   - Irr
Bois
Présentement un atelier
Bureau à domicile
2ième étage
11x7.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.4x5 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

-RDC : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur -2e étage : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse -Sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, -Luminaires (sauf ceux installés par le locataire...

-RDC : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur -2e étage : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse -Sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, -Luminaires (sauf ceux installés par le locataire au RDC)

Voir plus Voir moins

Exclusions

RDC: Lave-vaisselle et uminaires installés par le locataire.

Addenda

Duplex (avec bachelor) entièrement loué, avec occupation du

2e étage prévue le 1er juillet 2026. Idéalement situé à

quelques pas de la station de métro Snowdon, cet immeuble

offre un excellent potentiel d'investissement.

La propriété comprend une allée pouvant accueillir deux

voitures, un garage aménagé en espace de rangement ainsi

qu'un accès intérieur à chaque logement via un couloir

commun. Implanté sur un terrain de coin de 315 m², le

bâtiment bénéficie d'une belle luminosité, particulièrement

aux premier et deuxième étages.

Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute

Décarie. À seulement 4 minutes à pied du métro Snowdon et à

14 minutes de l'école Marie-de-France. Tous les services

essentiels sont à proximité (moins de 10 minutes) :

pharmacies, épiceries, SAQ, ainsi que plusieurs lignes

d'autobus (17 Décarie, 51 et 166 Queen-Mary), sans oublier

une variété de commerces et services de quartier.

Les loyers indiqués sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.

À compter du 1er juillet 2026, les ajustements suivants

s'appliqueront :

*Rez-de-chaussée : 2 000 $ à 2 060 $ par mois

*Sous-sol : 980 $ à 1 010 $ par mois

*Deuxième étage : disponible à la location à compter du 1er

juillet 2026

Les dimensions ont été établies à partir du rôle foncier,

du certificat de localisation ainsi que des plans fournis

par Cubicasa.

Une section du sous-sol est déjà équipée de la plomberie

nécessaire permettant l'aménagement d'une salle de bains.

Le garage a été converti en espace de rangement.

Selon les informations municipales, l'immeuble est inscrit

comme un duplex. Toutefois, il est confirmé qu'il comprend

trois logements, dont le 5164, a été ajouté.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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