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Heidi Witt

Heidi Witt
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5145773432


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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 059 000$

Façade
Façade
1/23    Façade
Façade
2/23    Façade
Salle à manger
3/23    Salle à manger
Salle à manger
4/23    Salle à manger
Cuisine
5/23    Cuisine
Cuisine
6/23    Cuisine
Chambre à coucher
7/23    Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/23    Chambre à coucher
Salle de bains
9/23    Salle de bains
Salle familiale
10/23    Salle familiale
Hall d'entrée
11/23    Hall d'entrée
Salle familiale
12/23    Salle familiale
Salon
13/23    Salon
Salon
14/23    Salon
Salon
15/23    Salon
Sous-sol
16/23    Sous-sol
Sous-sol
17/23    Sous-sol
Salle de bains
18/23    Salle de bains
Cour
19/23    Cour
Face arrière
20/23    Face arrière
Rue
21/23    Rue
Cour
22/23    Cour
Escalier
23/23    Escalier

5324, 5326 Av. Plamondon, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11527558

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Première mise en vente en 50 ans. Duplex familial semi-détaché rénové. Garage double chauffé, grande cour arrière clôturée, planchers de bois franc partout. À l'étage : climatiseur mural sans conduit, deux balcons, coin salon confortable, bureau avec foyer électrique, véranda chauffée (rangement supplémentaire), salles de bain rénovées, cuisines récentes. Buanderie dans chaque unité. Le duplex est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes d'autobus et les stations de métro Plamondon et Namur. Son emplacement pratique offre un accès facile à l'autoroute Décarie. Plusieurs centres commerciaux, parcs, jardins et écoles privées

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1953
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
1.00 m x 1.00 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
1.00 m x 1.00 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 m
Profondeur du bâtiment
1.00 m
Façade du terrain
1.00 m
Profondeur du terrain
1.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 467.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
617$ (2025)
Taxes municipales :
4 830$ (2025)
Total
5 447$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
387 100$
Bâtiment
446 700$
Total
833 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 200$
Total des revenus
40 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
11.4x11.2 pi.   - Irr
Tuiles
Salle à manger
2ième étage
11.0x11.7 pi.   - Irr
Bois
Boudoir
2ième étage
11.11x14.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x10.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x12.9 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
2ième étage
6.10x8.8 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


À l'étage : laveuse/sécheuse, 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, climatiseur mural sans conduit, foyer électrique. Au rez-de-chaussée : laveuse/sécheuse, luminaires.

Exclusions


rez-de-chaussée - réfrigérateur, cuisinière

Addenda


Situé dans le quartier animé de Côte-des-Neiges.

Première mise en vente depuis près de 50 ans.

Les rénovations et les améliorations comprennent :

- fenêtres et portes à l'étage changées en 2012, nouvel

escalier arrière en bois en 2023, nouvelle pièce de

rangement à l'étage à côté de la cuisine (chauffée) en

2023, salle de bains rénovée en 2022

- Unité inférieure - 2022 : nouveaux sols, nouvelle salle

de bains, fenêtres (cuisine, chambre principale et salle de

bains), nouvelle cuisine, nouvelle véranda arrière,

peinture

- Sous-sol entièrement rénové en 2022 : sols, salle de

bains, murs, remplacement des deux portes latérales du

garage, isolation de l'entrée du garage vers le jardin.

- Clôture 2022 : remplacement de la partie privée

uniquement.

- 2 nouveaux abris de jardin en 2023 dans le jardin arrière

- Murs de soutènement de l'allée en 2022-2021

- Nouveau toit - nouvelle lucarne en 2024

- Nouveau tableau électrique en 2022

- Porte de garage en 2023

* Arrêts de bus à proximité, métros à proximité

* Stations BIXI

* À proximité du nouveau centre commercial Royalmount

* À proximité du parc Macdonald, offrant un cadre naturel

magnifique.

* À quelques minutes à pied des parcs Mackenzie King et

Ellerdale.

* À proximité de tous les services essentiels :

supermarché, pharmacie, banques, restaurants, etc.

* Nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires

dans le quartier, notamment les écoles , l'Université de

Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal

* Collège Notre-Dame, Collège Jean-de-Bréboeuf, École

primaire Marie de France et École internationale de Montréal

* À proximité des principaux hôpitaux

* À proximité de l'Oratoire Saint-Joseph, du village

Monkland et du parc du Mont-Royal.

* Accès facile aux autoroutes 15, 20, 40,

quartier CDN est réputé pour ses rues bordées d'arbres,

son atmosphère animée et son ambiance familiale, ce qui en

fait l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, tant

pour les propriétaires que pour les investisseurs.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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