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Josée Aubin

Josée Aubin
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149150797


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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 199 000$

Façade
Façade
1/38    Façade
Stationnement
2/38    Stationnement
Façade
3/38    Façade
Autre
4/38    Autre
Cour
5/38    Cour
Vue
6/38    Vue
Hall d'entrée
7/38    Hall d'entrée
Salon
8/38    Salon
Chambre à coucher principale
9/38    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/38    Chambre à coucher
Hall d'entrée
12/38    Hall d'entrée
Coin repas
13/38    Coin repas
Cuisine
14/38    Cuisine
Salle à manger
15/38    Salle à manger
Cour
16/38    Cour
Salle de bains
17/38    Salle de bains
Escalier
18/38    Escalier
Hall d'entrée
19/38    Hall d'entrée
Salon
20/38    Salon
Chambre à coucher principale
21/38    Chambre à coucher principale
Salle d'eau
22/38    Salle d'eau
Chambre à coucher
23/38    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/38    Chambre à coucher
Bureau
25/38    Bureau
Salle de bains
26/38    Salle de bains
Cuisine
27/38    Cuisine
Salle à manger
28/38    Salle à manger
Cuisine
29/38    Cuisine
Sous-sol
30/38    Sous-sol
Façade
31/38    Façade
Cour
32/38    Cour
Cour
33/38    Cour
Garage
34/38    Garage
Autre
35/38    Autre
Garage
36/38    Garage
Vue
37/38    Vue
Proximité
38/38    Proximité

5325, 5327 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 13493021

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Opportunité avec ce grand duplex semi-détaché à CDN-NDG! Grand lot de 3,630 pieds carrés. Face au Parc Macdonald! secteur recherché près de l'École réputée Royal Vale, proximité de tous les services et du métro Snowdon! Walk score 97, restaurants, cafés, bars, épiceries, écoles, centre commercials. Fenestration sur 3 côtés, 2 beaux grands appartements 3 vraies chambres et un demi sous-sol de plus de 6 pieds avec escalier intérieur qui est actuellement utilisé comme rangement mais, avec rénovations, peut vous offrir 5 chambres et 2 Sdb sur 2 étages! En plus, 1 grand garage et 1 espace de stationnement extérieur. Un beau jardin verdoyant!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1938
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.34 m x 13.11 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 36.91 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.34 m
Profondeur du bâtiment
13.11 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
36.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
337.36 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
909$ (2024)
Taxes municipales :
7 161$ (2025)
Total
8 070$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
430 300$
Bâtiment
693 400$
Total
1 123 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 520$
Total des revenus
41 520$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
33.0x4.0 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
22.0x5.0 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
14.0x13.0 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.4x13.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5.0x6.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0x7.0 pi.  
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
4.1x3.0 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x9.0 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
12.0x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.0x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.0x11.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.0x6.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x9.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0x10.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.0x9.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.0x9.0 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.0x4.0 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.1x14.0 pi.  
Couvre-sol souple
Hall d'entrée
Sous-sol
29.0x4.0 pi.  
Couvre-sol souple
Salle à manger
2ième étage
10.0x9.0 pi.  
Bois
Rangement
Sous-sol
16.0x14.0 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de lavage
2ième étage
5.0x5.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4.0x6.0 pi.  
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
11.0x8.0 pi.  
Tapis
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Inclusions


Ouvre-porte de garage, banc, étagères et congélateur dans le garage, luminaires.

Exclusions


Tous les effet personnels des locataires.

Addenda


Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil

des années: Toit refait en 2016. Toutes les infrastuctures

électriques ainsi que la boîte électrique ont été refaites

en 2016. Fenêtres avant remplacées en 2019. Mur de

soutènement dans l'entrée de garage refait. Porte de garage

remplacée. Fournaise: 2 unités de chauffage au gaz naturel

(un pour chaque appartement) avec un contrat d'entretient

annuel. Balcons des deux appartements refaits. Sous-sol

anciennement aménagé comme unité d'appoint indépendant du

rez-de-chaussée et maintenant utilisé comme rangement,

offre beaucoup de potientiel au futur propriétaire qui pour

y aménager une magnifique salle familiale avec une chambre

supplémentaire. La vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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