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Tyler Le Warne

Tyler Le Warne
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5145709353


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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
685 000$

Façade
Façade
1/26    Façade
Façade
2/26    Façade
Face arrière
3/26    Face arrière
Cour
4/26    Cour
Plan (croquis)
5/26    Plan (croquis)
Plan (croquis)
6/26    Plan (croquis)
Plan (croquis)
7/26    Plan (croquis)
Plan (croquis)
8/26    Plan (croquis)
Chambre à coucher
9/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/26    Chambre à coucher
Salle de bains
12/26    Salle de bains
Chambre à coucher principale
13/26    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/26    Chambre à coucher principale
Salon
15/26    Salon
Salon
16/26    Salon
Salon
17/26    Salon
Salon
18/26    Salon
Chambre à coucher
19/26    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/26    Chambre à coucher
Hall d'entrée
21/26    Hall d'entrée
Hall d'entrée
22/26    Hall d'entrée
Cuisine
23/26    Cuisine
Cuisine
24/26    Cuisine
Cuisine
25/26    Cuisine
Cuisine
26/26    Cuisine

6351, 6353 Av. McLynn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 18221826

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

173.00 m²

Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété à revenus occupée et aimée par le même propriétaire depuis 1950. Grand espace, grand jardin arrière privé et idéalement situé à proximité des transports publics et des écoles. Et... un toit tout neuf installé au printemps 2025 !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
173.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Dimensions
Superficie habitable
173.00 m²
Superficie du terrain (p.c.)
315.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
600$ (2025)
Taxes municipales :
4 700$ (2025)
Total
5 300$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
362 500$
Bâtiment
375 100$
Total
737 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
12 900$
Total des revenus
12 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


6353: tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, tous les rideaux, stores et habillages de fenêtres actuellement installés 6351: tous les appareils électroménagers

Exclusions


6351: effets personnels des locataires

Addenda


Propriété de la même famille depuis sa construction, ce

duplex de 3 chambres à coucher est idéalement situé au

coeur de Côte des Neiges, à quelques pas de la place

Décarie et à proximité des écoles, des transports en commun

et des lieux de prière. Une longue allée pour deux

voitures, un garage intégré et un grand jardin privé à

l'arrière contribuent à rendre ce duplex semi-détaché

spécial. L'escalier avant a été refait et le toit a été

remplacé il y a quelques mois. Prenez rendez-vous pour une

visite... cette maison respire la chaleur et un grand karma

- son unique propriétaire a vécu ici pendant 75 ans jusqu'à

l'âge de 105 ans!

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Calculateurs

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