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Leslie Singerman

Leslie Singerman
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5145737922

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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
869 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Extérieur
Extérieur
1/16    Extérieur
Cuisine
2/16    Cuisine
Salon
3/16    Salon
Salon
4/16    Salon
Chambre à coucher principale
5/16    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
6/16    Chambre à coucher
Salle de bains
7/16    Salle de bains
Hall d'entrée
8/16    Hall d'entrée
Hall d'entrée
9/16    Hall d'entrée
Hall d'entrée
10/16    Hall d'entrée
Autre
11/16    Autre
Garçonnière
12/16    Garçonnière
Garçonnière
13/16    Garçonnière
Garçonnière
14/16    Garçonnière
Garçonnière
15/16    Garçonnière
Façade
16/16    Façade
Extérieur Cuisine Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Autre Garçonnière Garçonnière Garçonnière Garçonnière Façade

5350, 5352 Place Kenmore, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 9461322

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

181.30 m²

Superbe opportunité évaluation ci-dessous ! Duplex indépendant à deux logements, emplacement de choix à proximité des transports en commun (bus 17 et métro Plamondon). Excellent investissement, car les deux logements (rez-de-chaussée et étage) seront vacants à compter du 1er juillet 2026. Loyer mensuel du studio : 755 $ à compter du 1er juillet 2026. À proximité des lieux de culte, écoles, hôpitaux, espaces verts et commerces (Royalmount, Walmart, centre commercial Van Horne). À voir absolument!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
1.00 m x 1.00 m
Superficie habitable
181.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Hopiteau
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 m
Profondeur du bâtiment
1.00 m
Superficie habitable
181.30 m²
Superficie du terrain (p.c.)
167.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
653$ (2025)
Taxes municipales :
5 257$ (2026)
Total
5 910$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
200 600$
Bâtiment
679 400$
Total
880 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 060$
Total des revenus
57 060$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Sous-sol
12x6.11 pi.  
Plancher flottant
Renovee
Cuisine
2ième étage
16.4x9.5 pi.  
Céramique
Dinette
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.4x9.5 pi.  
Céramique
Dinette
Salon
Sous-sol
12.6x12.5 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
17.10x10.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
17.10x10.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
15.4x9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.2x10.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.6x4.11 pi.  
Céramique
Renovee
Chambre à coucher
2ième étage
12x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x9.11 pi.  
Bois
Autre
2ième étage
8.6x5.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.9x7.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.9x7.6 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8.3x3.3 pi.  
Tuiles
Voir plus Voir moins

Inclusions

5350 Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibilité). 5352A Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibili...

5350 Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibilité). 5352A Kenmore : réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores et habillages de fenêtres (selon disponibilité).

Voir plus Voir moins

Addenda

Excellente opportunité ! Prix inférieur à l'évaluation !

- Logement double à partir du 1er juillet 2026.

- Tableau électrique neuf (2023).

- Fenêtres remplacées en 2018.

- Studio rénové en 2022 : cuisine et salle de bain.

- Garage et allée.

*Les photos de la chambre principale et du studio ont été

améliorées par l'IA*

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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