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Wilson Ramcharan

Wilson Ramcharan
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149005507
Télécopieur : 5145005455


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Duplex à vendre, Montréal (Lachine) |
749 000$

Façade
Façade
1/37    Façade
Vue d'ensemble
2/37    Vue d'ensemble
Photo aérienne
3/37    Photo aérienne
PASAGEWAY
4/37    PASAGEWAY
Salon
5/37    Salon
Chambre à coucher principale
6/37    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
7/37    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/37    Chambre à coucher principale
PASAGEWAY
9/37    PASAGEWAY
Salle de bains
10/37    Salle de bains
Bureau
11/37    Bureau
Cuisine
12/37    Cuisine
Cuisine
13/37    Cuisine
Cuisine
14/37    Cuisine
Cuisine
15/37    Cuisine
Salle à manger
16/37    Salle à manger
Salle à manger
17/37    Salle à manger
Salle à manger
18/37    Salle à manger
Sous-sol
19/37    Sous-sol
Atelier
20/37    Atelier
Cour
21/37    Cour
Cour
22/37    Cour
Cour
23/37    Cour
Escalier
24/37    Escalier
PASAGEWAY
25/37    PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
26/37    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
27/37    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/37    Chambre à coucher
Salle de bains
29/37    Salle de bains
Cuisine
30/37    Cuisine
Cuisine
31/37    Cuisine
Salle familiale
32/37    Salle familiale
Photo aérienne
33/37    Photo aérienne
Photo aérienne
34/37    Photo aérienne
Vue d'ensemble
35/37    Vue d'ensemble
Façade
36/37    Façade
Façade
37/37    Façade

730, 732 5e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 12983442

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au magnifique duplex situé 730-732, 5e Avenue à Lachine. L'unité 730 qui a été rénové vous offre 3 chambres avec une salle de bain complète. La cuisine et la salle à manger vous donne accès directement dans la cour arrière totalement aménagé. Le sous-sol de service vous donne du rangement et un atelier. Stationnement pouvant accueillir 3 autos sur le côté de l'immeuble. Le 732, l'unité du haut vous offre 4 chambres avec une salle de bain complète. Cuisine avec salle à manger ensemble et un salon à l'arrière. Espace de rangement au sous-sol. Duplex bien entretenu et prêt pour des nouveaux propriétaires!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.70 m x 13.98 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.30 m x 22.86 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Aluminium
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.70 m
Profondeur du bâtiment
13.98 m
Façade du terrain
15.30 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
349.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
456$ (2025)
Taxes municipales :
3 872$ (2026)
Total
4 328$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
318$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
296 100$
Bâtiment
355 700$
Total
651 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 400$
Total des revenus
44 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.8x3.8 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.8x3.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x9.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.3x11.3 pi.  
Tapis
chambre à coucher
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x11.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
18.8x11.3 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x8.1 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11.3x9.1 pi.  
Tapis
chambre à coucher
Salle de bain
2ième étage
11.1x6.3 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.1x6.3 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
11.3x9.1 pi.  
Bois
chambre à coucher
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0x15.3 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
14.0x15.3 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.3x11.5 pi.  
Céramique
Salle familiale
2ième étage
11.3x11.5 pi.  
Tapis
Autre
Rez-de-chaussée
3.0x6.11 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
3.0x6.11 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
25.6x30.10 pi.   - Irr
Béton
Atelier
Sous-sol
15.11x14.11 pi.  
Béton
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Inclusions


Au 730: tous les luminaires de plafond, les habillages de fenêtres (stores, rideaux et valences), lave-vaisselle, rideau couvrant laveuse-sécheuse, ilot de cuisine amovible avec ses 2 chaises grises, portes coulissant...

Au 730: tous les luminaires de plafond, les habillages de fenêtres (stores, rideaux et valences), lave-vaisselle, rideau couvrant laveuse-sécheuse, ilot de cuisine amovible avec ses 2 chaises grises, portes coulissantes mur à mur dans chambre principale et le système de rangement en aluminium, rideau de coin dans le salon, plan de travail mur à mur ainsi que les tablettes blanches au mur de la chambre du milieu. *** SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA

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Exclusions


Les effets personnels des vendeurs et des locataires. Au 730: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lampes suspendues de coin, lampes noires de chevet fixées au mur ainsi que l'étagère murale orange de la ch...

Les effets personnels des vendeurs et des locataires. Au 730: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lampes suspendues de coin, lampes noires de chevet fixées au mur ainsi que l'étagère murale orange de la chambre des maîtres, les 2 supports/pôles de télévision, le bahut noir de cuisine, 2 babillards ainsi que la bibliothèque et le meuble caisson de la chambre du milieu, système de caméra de surveillance. *** SUITE DES EXCLUSIONS DANS L'ADDENDA

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Addenda


SUITE DES INCLUSIONS:

Cours arrière:

cabanon, 3 murets décoratifs en bois avec bacs à fleurs

noirs, 3 treillis noirs en métal sur la clôture.

Au sous-sol:

toutes les étagères de rangement, table centrale dans

l'atelier, meuble établi vert, meuble établi au mur, 1

grande échelle.

Au 732:

lave-vaisselle, tous les luminaires et ventilateurs de

plafond.

----------

SUITE DES EXCLUSIONS:

Au sous-sol:

Congélateur, 5 étagères amovibles de la partie atelier, 1

casier de métal.

Cour arrière et terrain:

Tous les pots, toutes les plantes en pot, le mobilier, les

éléments décoratifs, la balancelle, les chaises adirondack,

le BBQ.

Au 732: les électros des locataires.

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À proximité de:

- Canal Lachine

- Parc Lasalle (piscine, planchedrome, patinoire, baseball,

basketball)

- Aréna Pierre Pete Morin

- Plusieurs garderies, écoles primaires & secondaires

- École privée Collège Sainte-Anne

- Restaurants sur le Boul. St-Joseph ou Rue Notre-Dame

- Bibliothèque publique Saul-Bellow

- Pharmacies, épiceries, banques & magasins

- Résidences pour personnes retraitées

- Clinique Mednam

- Hopital Lachine

- Piste cyclabe à partir du Canal Lachine allant

directement à Montréal

- Train de banlieue - station Lachine ou station

Montreal-Ouest

- Pont Honoré-Mercier

- Autoroutes 20 et 13

- et encore plus ...

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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