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Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
849 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/30 Façade

2/30 Salon

3/30 Salon

4/30 Salon

5/30 Cuisine

6/30 Cuisine

7/30 Salle à manger

8/30 Cuisine

9/30 Chambre à coucher

10/30 Chambre à coucher

11/30 Chambre à coucher

12/30 Salle de bains

13/30 Chambre à coucher

14/30 Salle de bains

15/30 Sous-sol

16/30 Sous-sol

17/30 Salle de lavage

18/30 Cuisine

19/30 Cuisine

20/30 Salle à manger

21/30 Salon

22/30 Salon

23/30 Salle de bains

24/30 Chambre à coucher

25/30 Chambre à coucher

26/30 Chambre à coucher

27/30 Chambre à coucher

28/30 Chambre à coucher

29/30 Garage

30/30 Cour

2381, 2383 Rue Lise, Montréal (LaSalle)
No Centris 25491697

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Duplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de LaSalle, comprenant deux logements 5 ½ spacieux. La propriété offre des espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, idéal pour propriétaire-occupant ou location immédiate, tandis que l'unité à l'étage procure un revenu stable. Situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services. Excellente opportunité dans un quartier prisé. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1967

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

12.20 m x 8.53 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Chauffé, Attaché

Revêtement

Terrain

Fenestration

Aluminium

Topographie

Type de fenestration

Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Dimensions

Largeur du bâtiment

12.20 m

Profondeur du bâtiment

8.53 m

Superficie du terrain (p.c.)

215.80 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

539$ (2025)

Taxes municipales :

4 298$ (2025)

Total

4 837$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

259 100$

Bâtiment

432 900$

Total

692 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

40 800$

Total des revenus

40 800$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Meuble de la chambre, buffet de la cuisine, table de la cuisine

Addenda

Duplex bien entretenu, idéalement situé dans le secteur

recherché de LaSalle, comprenant deux spacieux logements de

type 5 ½ offrant des plans fonctionnels et bien pensés. La

propriété a été soigneusement maintenue au fil des années

et témoigne d'une grande fierté de propriété. Les deux

unités proposent de généreuses superficies, une belle

luminosité naturelle et des espaces de vie confortables,

parfaitement adaptés aux familles ou aux locataires à long

terme.

Le logement du rez-de-chaussée est vacant, ce qui

représente une excellente opportunité pour un

propriétaire-occupant ou pour une location immédiate au

prix du marché, tandis que le logement à l'étage procure un

revenu locatif stable. Idéalement située à proximité des

parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces

et de tous les services essentiels, cette propriété offre

un fort potentiel d'attraction. Une occasion à ne pas

manquer pour investisseurs ou acheteurs souhaitant allier

propriété et revenus dans un quartier familial et prisé.

PROXIMITÉ :

- À proximité du boulevard Newman et de l'avenue Dollard

- À proximité du bus 195

- À proximité du parc Lefebvre

- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie

Montessori La Prairie LaSalle, Garderie La Ruche, CPE La

Forêt Enchanté

- À 7 minutes à pied de l'École primaire Terre-des-Jeunes

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École secondaire LaSalle, École secondaire Cavelier-De

LaSalle

- Le Cégep André-Laurendeau est à 8 minutes en voiture

- Le supermarché Super C est à 5 minutes en voiture

- Plusieurs restaurants et magasins sont accessibles à pied

- Le centre commercial Carrefour Angrignon est à 4 minutes

en voiture.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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