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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

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Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
744 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
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Cuisine
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195, 197 5e Avenue, Montréal (LaSalle)
No Centris 27506307

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Idéalement situé sur la 5e Avenue (dans le Bronx) à LaSalle, entre les rues Centrale et Broadway, ce duplex soigneusement entretenu a bénéficié d'importantes rénovations en 2022,et 2025/26.L'étage comprend un spacieux logement de 4½, tandis que le rez-de-chaussée offre un lumineux logement de 5½ aux finitions modernes et de qualité. Les deux unités proposent des cuisines, salles de bains et revêtements de plancher mis au goût du jour. À proximité des parcs, des écoles, du transport en commun et de tous les services, cette propriété représente une excellente opportunité, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1940
Date de livraison prévue 01-09-2026
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.90 m x 10.37 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.43 m x 28.35 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
pierre concassee
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.90 m
Profondeur du bâtiment
10.37 m
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
28.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
324.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
337$ (2026)
Taxes municipales :
2 929$ (2026)
Total
3 266$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
388 800$
Bâtiment
120 800$
Total
509 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 160$
Total des revenus
47 160$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda

Idéalement situé sur la 5e Avenue (dans le Bronx) à

LaSalle, entre la rue Centrale et la rue Broadway, ce

magnifique duplex rénové représente une opportunité

exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les

propriétaires-occupants.

Chaque unité propose des espaces de vie lumineux et bien

pensés, alliant un style contemporain à une atmosphère

chaleureuse et accueillante. Les cuisines ont été

entièrement repensées afin d'optimiser la fonctionnalité et

l'esthétique, mettant en valeur des armoires modernes, des

comptoirs épurés et des électroménagers mis à jour,

parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions.

Les salles de bains ont été transformées en véritables

espaces de détente d'inspiration spa. Les matériaux de

qualité supérieure, les robinetteries élégantes et les

choix de céramique raffinés témoignent d'un souci du détail

et d'un engagement envers le confort moderne.

D'importantes améliorations ont été apportées à l'ensemble

des deux étages du duplex, incluant de nouveaux revêtements

de sol qui améliorent la fluidité et l'harmonie des espaces

de vie. Les intérieurs rafraîchis créent un cadre invitant,

idéal autant pour la détente que pour recevoir.

Située dans un secteur recherché de LaSalle, la propriété

offre un environnement résidentiel paisible tout en étant à

proximité des services essentiels. Parcs, écoles, commerces

et restaurants se trouvent à quelques minutes, assurant une

qualité de vie pratique et agréable.

Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus

solide ou d'un duplex clé en main aux finitions

contemporaines, cette propriété constitue une occasion des

plus intéressantes. Planifiez votre visite privée dès

aujourd'hui et découvrez toute la valeur et la polyvalence

de ce duplex entièrement rénové.

DESCRIPTION :

- L'appartement à l'étage est un 4 1/2

- Le rez-de-chaussée un 5 1/2

- Stationnement dans l'allée pour 2 voitures

- Des rénovations ont été effectuées année (2025/26) dans

l'unité 197, notamment : nouveaux revêtements de sol,

nouvelles portes, céramique dans la cuisine, nouvelles

armoires de cuisine avec comptoirs en quartz, nouveaux

spots et luminaires, le chauffage par plinthes a également

été changé.

PROXIMITÉ :

- Près de Champlain, du boulevard Lasalle et du boulevard

de La Vérendrye.

- Près de plusieurs parcs

- À distance de marche des autobus : 107, 110, 114, 123

- À distance de marche des garderies : Garderie La Petite

Academie Centrale, Garderie les Potirons, Garderie Centre

Soleil Montessori

- À distance de marche des écoles primaires : École

primaire du Grand-Héron, Allion

- À distance de marche d'une école secondaire : L.C.C.H.S.

- 5 minutes en voiture de l'Hôpital Lasalle

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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Mise de fonds:
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