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Marie-Eve Dubois

Marie-Eve Dubois
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5142671577


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Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
899 000$

Façade
Façade
1/21    Façade
Chambre à coucher principale
2/21    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
3/21    Chambre à coucher principale
Salle de bains
4/21    Salle de bains
Chambre à coucher
5/21    Chambre à coucher
Salle de bains
6/21    Salle de bains
Chambre à coucher
7/21    Chambre à coucher
Salon
8/21    Salon
Salon
9/21    Salon
Salle de jeux
10/21    Salle de jeux
Cuisine
11/21    Cuisine
Cuisine
12/21    Cuisine
Salle à manger
13/21    Salle à manger
Cour
14/21    Cour
Cour
15/21    Cour
Cour
16/21    Cour
Rangement
17/21    Rangement
Rangement
18/21    Rangement
Face arrière
19/21    Face arrière
Face arrière
20/21    Face arrière
Façade
21/21    Façade

2194, 2196 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 20339143

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez ce superbe duplex bien entretenu, à deux pas du parc Émery-Sauvé. Il offre un spacieux logement au rez-de-chaussée avec sous-sol, ainsi qu'un 5 ½ lumineux à l'étage. Le salon et la salle de jeux peuvent être transformés en une troisième chambre. Chaque unité propose des espaces confortables et lumineux. À l'étage, la salle de bain bénéficie d'un puits de lumière. Le bâtiment comprend aussi un garage, une cour privée et un espace de rangement. Situé dans un secteur recherché, ce duplex est une belle opportunité à saisir.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 39.90 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 80.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.90 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
654$ (2025)
Taxes municipales :
5 215$ (2025)
Total
5 869$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
552$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
208 200$
Bâtiment
592 800$
Total
801 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 160$
Total des revenus
41 160$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
10x10 pi.   - Irr
Tuiles
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.4x13.11 pi.   - Irr
Cuisine
2ième étage
14.3x13.11 pi.   - Irr
Tuiles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.1x9.6 pi.   - Irr
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.8x9.6 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
7x5.11 pi.   - Irr
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x9.6 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12x7 pi.   - Irr
Salon
2ième étage
9.6x11.2 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
17.5x9.6 pi.   - Irr
Bureau à domicile
2ième étage
9.6x12.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.6x7.6 pi.   - Irr
Salle de bain
2ième étage
10.5x7.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.3x11.9 pi.   - Irr
Salle d'eau
Sous-sol
6.4x5.10 pi.   - Irr
Autre
Sous-sol
5.3x2.4 pi.   - Irr
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Inclusions


Logement 2194 : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle, téléviseur mural, ensemble de patio avec parasol. | Logement 2196 : téléviseur mural.

Addenda


Le rez-de-chaussée est un vaste logement comprenant deux

chambres fermées au niveau principal. Le sous-sol

entièrement aménagé offre une salle d'eau ainsi qu'un

espace prévu pour l'installation d'une deuxième douche ou

baignoire. Ce logement est équipé d'un système de chauffage

à l'eau chaude électrique et de deux thermopompes assurant

un confort optimal toute l'année. La chambre principale

dispose d'un grand walk-in, tandis que la cuisine et la

salle de bain ont été rénovées avec goût.

L'étage du duplex est un 5 ½ lumineux, composé de deux

chambres fermées, d'un salon double et d'une superbe salle

de bain dotée d'un puits de lumière, apportant une belle

luminosité naturelle.

Le sous-sol comprend également deux vastes espaces de

rangement ainsi qu'un garage accessible par l'allée arrière.

Les balcons avant et arrière sont en fibre de verre,

faciles d'entretien.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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