Magnifique duplex avec OCCUPATION DOUBLE! Une opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Ce duplex soigneusement entretenu a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années et offre une excellente valeur locative pour les deux logements. Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, avec une cuisine moderne s'ouvrant harmonieusement sur le salon et la salle à manger. Les deux chambres se trouvent au sous-sol, offrant intimité et confort. Vous serez charmé dès la première visite! Le logement à l'étage comprend une cuisine fraîchement rénovée.
617: Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme non fonctionnel, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale. 615: luminaires
propriétaire-occupant que pour investisseur. Ce duplex
soigneusement entretenu a bénéficié de nombreuses
rénovations au cours des dernières années et offre une
excellente valeur locative pour les deux logements.
Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie à aire
ouverte, baigné de lumière, avec une cuisine moderne
s'ouvrant harmonieusement sur le salon et la salle à
manger. Les deux chambres se trouvent au sous-sol, offrant
intimité et confort. Vous serez charmé dès la première
visite!
À l'extérieur, profitez d'une cour privée ainsi que d'un
espace de stationnement partagé avec le voisin.
Le logement à l'étage comprend une cuisine et salle de bain
fraîchement rénovée, un salon lumineux et deux chambres de
bonnes dimensions, un espace attrayant et facile à louer.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue,
offrant flexibilité, confort et excellent potentiel de
revenus. Une rareté sur le marché!
Immeuble pieuté par la firme spécialisée Héneault et
Gosselin
LOGEMENT 617 Rez-de-chaussée:
Loyer potentiel : 2 500 $ / mois
Superbe espace complètement rénové de style loft
entièrement à aire ouverte regroupant salon, salle à manger
et cuisine.
Cuisine moderne avec grand comptoir en quartz et abondance
de rangement. Accès direct au balcon et à la cour arrière.
Grande salle de bains avec baignoire et douche indépendante
en céramique.
Sous-sol
-Deux chambres de très bonnes dimensions.
-Grande salle de lavage avec installations pour laveuse et
sécheuse.
-Salle d'eau.
-Une accès direct à la cour arrière.
LOGEMENT DU HAUT 615 2e étage:
-Loyer potentiel : 1 450 $ / mois
-Appartement lumineux avec cuisine et salle de bain rénovée.
-Cuisine/salle à manger à aire ouverte avec accès au balcon
arrière.
-2 chambres de bonnes dimensions.
-Salon avec accès au balcon avant.
-Espace laveuse/sécheuse.
-Salle de bains avec bain-douche.
Proximité
Emplacement stratégique à proximité des grands axes
routiers, du tunnel, du transport en commun et de nombreux
services, dont Provigo, SAQ et Place Versailles.
Travaux effectués:
-Pieutage sur tous les côtés du bâtiment réalisé par
Héneault et Gosselin en 1989.
-Pieutage au niveau des colonnes du sous-sol réalisé par
Héneault et Gosselin en 2026.
-Sous-sol entièrement refait en 2026 à la suite du pieutage
(planchers, divisions et peinture).
-Rez-de-chaussée repeint en 2026.
-Cuisine du logement à l'étage entièrement rénovée en 2026.
-Toiture remplacée en 2024.
-Logement du haut rénové en 2022: planchers, portes,
poignées, plinthes électriques, interrupteurs et peinture.
-Salle de bain du logement du haut rénovée en 2023.
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