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Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
899 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/45 Façade

2/45 Façade

3/45 Vue

4/45 Vue d'ensemble

5/45 Cuisine

6/45 Salon

7/45 Salle à manger

8/45 Chambre à coucher

9/45 Chambre à coucher

10/45 Chambre à coucher

11/45 Chambre à coucher

12/45 Chambre à coucher

13/45 Chambre à coucher principale

14/45 Chambre à coucher principale

15/45 Chambre à coucher principale

16/45 Salle de bains

17/45 Salle familiale

18/45 Salle familiale

19/45 Salle familiale

20/45 Atelier

21/45 Atelier

22/45 Chambre à coucher

23/45 Chambre à coucher

24/45 Rangement

25/45 Autre

26/45 Terrasse

27/45 Terrasse

28/45 Terrasse

29/45 Stationnement

30/45 Plan (croquis)

31/45 Plan (croquis)

32/45 Plan (croquis)

33/45 Face arrière

34/45 Vue

35/45 Vue

36/45 Façade

37/45 Façade

38/45 Vue

39/45 Vue

40/45 Vue

41/45 Vue

42/45 Vue

43/45 Vue

44/45 Vue

45/45 Vue

563, 565 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21627038

11 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Duplex en double occupation idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou acheteur souhaitant contrôler un actif avec potentiel dans Hochelaga-Maisonneuve. Le duplex est affiché à 899 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le terrain adjacent. Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts d'environ 2 500 pi² chacun, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1913

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.67 m x 13.66 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 30.61 m - Irr

Prise de possession

90 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Guillotine

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Efficacité énergétique

Cote énergétique GJ/An

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.67 m

Profondeur du bâtiment

13.66 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

30.61 m

Superficie du terrain (p.c.)

466.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

773$ (2025)

Taxes municipales :

6 603$ (2026)

Total

7 376$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

603 900$

Bâtiment

443 100$

Total

1 047 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

52 200$

Total des revenus

52 200$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9x20 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9x9 pi.

Parqueterie

Salon

Rez-de-chaussée

10x13 pi.

Couvre-sol souple

Cuisine

Rez-de-chaussée

10x11 pi.

Couvre-sol souple

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10x17 pi.

Parqueterie

Cuisine

Rez-de-chaussée

10x7 pi. - Irr

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

30x11 pi.

Couvre-sol souple

Salle de bain

Sous-sol

6x8 pi.

Céramique

Atelier

Sous-sol

10x24 pi.

Couvre-sol souple

Chambre à coucher

Sous-sol

16x16 pi.

Couvre-sol souple

peut ne pas être conforme

Rangement

Sous-sol

7x4 pi.

Couvre-sol souple

Salle mécanique

Voir plus Voir moins

Addenda

Duplex en double occupation offrant un fort potentiel,

situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Implanté sur un

terrain généreux avec accès arrière par la ruelle Favard,

l'immeuble représente une opportunité intéressante autant

pour un propriétaire occupant, un investisseur qu'un

acheteur souhaitant contrôler un actif avec potentiel.

Le logement principal propose des volumes impressionnants

avec sous-sol de plus de 7 pieds, tandis que le second

logement ajoute une belle flexibilité d'occupation ou de

revenus.

Situé dans une zone H2-4, l'immeuble présente un fort

potentiel de développement ou de redéveloppement, incluant

notamment la possibilité de construire jusqu'à 3 étages,

sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville

et des professionnels compétents. Une occasion idéale pour

maximiser la valeur du terrain dans un secteur en pleine

évolution.

Le duplex est affiché au prix de 899 000 $, mais devra être

vendu conjointement avec le terrain adjacent.

Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de

séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts.

Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La

principale intervention requise consisterait à relocaliser

la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.

Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de

la Ville et des professionnels compétents. Les deux

propriétés doivent être vendues ensemble.

Affichage du terrain sous Centris #27592028 (300 000 $).

Un secteur en pleine transformation :

Localisé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble

profite d'un environnement dynamique en constante

revitalisation. À proximité de nombreux services, commerces

de quartier, cafés, restaurants et épiceries, il bénéficie

d'une vie de quartier animée et recherchée.

Le secteur offre également un accès facile aux transports

en commun, aux grands axes routiers ainsi qu'à plusieurs

espaces verts et installations récréatives. La proximité du

Marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve et d'institutions

culturelles contribue à l'attrait grandissant du quartier,

autant pour les résidents que pour les investisseurs.

Une propriété à fort potentiel dans un emplacement

stratégique -- une combinaison de plus en plus rare sur le

marché.

* La façade arrière est à finaliser, celle-ci étant située

du côté de la ruelle et sujette à l'approbation de la Ville.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Maxime Tardif
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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

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