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Maxime Tardif

Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5144478087

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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 050 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/49    Façade
Face arrière
2/49    Face arrière
Salon
3/49    Salon
Hall d'entrée
4/49    Hall d'entrée
Salon
5/49    Salon
Vue d'ensemble
6/49    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
7/49    Vue d'ensemble
Coin repas
8/49    Coin repas
Cuisine
9/49    Cuisine
Cuisine
10/49    Cuisine
Cuisine
11/49    Cuisine
Vue d'ensemble
12/49    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
13/49    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/49    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/49    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/49    Chambre à coucher
Salle de bains
17/49    Salle de bains
Autre
18/49    Autre
Chambre à coucher
19/49    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/49    Chambre à coucher
Cuisine
21/49    Cuisine
Cuisine
22/49    Cuisine
Salle de bains
23/49    Salle de bains
Salle de lavage
24/49    Salle de lavage
Garage
25/49    Garage
Cour
26/49    Cour
Cour
27/49    Cour
Piscine
28/49    Piscine
Piscine
29/49    Piscine
Piscine
30/49    Piscine
Terrasse
31/49    Terrasse
Terrasse
32/49    Terrasse
Terrasse
33/49    Terrasse
Garage
34/49    Garage
Plan (croquis)
35/49    Plan (croquis)
Plan (croquis)
36/49    Plan (croquis)
Plan (croquis)
37/49    Plan (croquis)
Autre
38/49    Autre
Vue d'ensemble
39/49    Vue d'ensemble
Cuisine
40/49    Cuisine
Salon
41/49    Salon
Salon
42/49    Salon
Chambre à coucher
43/49    Chambre à coucher
Chambre à coucher
44/49    Chambre à coucher
Salle de bains
45/49    Salle de bains
Balcon
46/49    Balcon
Vue
47/49    Vue
Façade
48/49    Façade
Façade
49/49    Façade
Façade Face arrière Salon Hall d'entrée Salon Vue d'ensemble Vue d'ensemble Coin repas Cuisine Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Autre Chambre à coucher Chambre à coucher Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de lavage Garage Cour Cour Piscine Piscine Piscine Terrasse Terrasse Terrasse Garage Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Autre Vue d'ensemble Cuisine Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Balcon Vue Façade Façade

5636, 5638 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 15935794

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Superbe duplex clé en main offrant une rare flexibilité d'usage ! Rénové avec soin, il peut être occupé en maison unifamiliale ou divisé en logement principal et bachelor avec entrée indépendante. Cuisine moderne, planchers chauffants, garage tandem avec borne électrique et cour arrière plein sud avec piscine creusée. Idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel ! Opportunité rare, à découvrir absolument !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1962
Date de livraison prévue 26-06-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.47 m x 8.88 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.31 m x 24.28 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.47 m
Profondeur du bâtiment
8.88 m
Façade du terrain
11.31 m
Profondeur du terrain
24.28 m
Superficie du terrain (p.c.)
275.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
567$ (2025)
Taxes municipales :
4 712$ (2025)
Total
5 279$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 970$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
313 500$
Bâtiment
454 700$
Total
768 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 640$
Total des revenus
47 640$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x13.11 pi.  
Bois
bois ingénierie / Meuble audio
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.5x13.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x4.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9x11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x7.8 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8x6.10 pi.  
Bois
Banquette integre
Chambre à coucher
Sous-sol
13.5x12.10 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
5.2x8.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
11.9x7.2 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
7.11x6.5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
9.8x7.2 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions

5636: cuisinière au gaz, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, lit chambre des maitres, habillage de fenêtres, luminaires, accessoires de piscine, aspirateur centrale et accessoires

Exclusions

2 chauffes-eaux loués. #5636: Location d'une bonbonne de propane pour la cuisine et le BBQ extérieur

Addenda

Duplex clé en main -- Possibilité bi-génération ou

intergénérationnelle

Découvrez ce magnifique duplex rénové, offrant une rare

flexibilité d'usage. Idéal pour une famille souhaitant

occuper les deux niveaux ou pour ceux qui recherchent une

opportunité bi-générationnelle grâce au logement principal

combiné à un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante.

Logement principal (RDC + Sous-sol) -- Rénové en 2022

Ce rez-de-chaussée lumineux et soigneusement entretenu

comprend 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale

avec tête de lit intégrée, une seconde chambre de belle

dimension et une troisième au sous-sol.

Le salon à aire ouverte, baigné de lumière, s'ouvre sur une

cuisine moderne de type laboratoire ultra-fonctionnelle,

dotée de nombreux rangements, d'une grande fenêtre et d'une

porte-patio donnant sur la cour arrière. La salle à manger

avec banquette intégrée crée un espace convivial et

chaleureux.

La salle de bain rénovée présente des finitions soignées et

des planchers chauffants, présents dans toutes les pièces

du rez-de-chaussée sauf les chambres, pour un confort

optimal.

Sous-sol & Espace additionnel:

Le sous-sol rénové (2015) dispose d'une entrée

indépendante, d'une cuisine complète, d'une salle de bain,

et d'un accès direct au garage tandem. Cet espace

polyvalent est parfait pour un adolescent, un bureau à

domicile ou un logement supplémentaire pour un proche.

Une buanderie pratique et un système de pompe d'urgence y

sont également installés.

Toute la plomberie sous la dalle a été remplacée, un atout

rare et précieux pour ce type de propriété.

Extérieur & Aménagements:

La cour arrière plein sud, paysagée et clôturée, offre un

environnement intime et ensoleillé, idéal pour profiter de

la belle saison. On y trouve une piscine creusée, un

cabanon et un espace repas parfait pour recevoir.

À l'avant, le pavé uni refait et le garage en tandem avec

borne de recharge électrique extérieure complètent cet

ensemble soigné et fonctionnel.

Un coup de coeur assuré !

Grâce à ses rénovations, ses espaces bien pensés et son

potentiel intergénérationnel, ce duplex se démarque comme

une propriété clé en main, idéale pour une famille

cherchant confort, polyvalence et tranquillité dans un

secteur recherché.

LOCALISATION:

_ À 11 min du Métro Langelier

_ Proche du boulevard Langelier, de la Rue Sherbrooke avec

ses nombreux commerces de proximité (Walmart, Metro Plus,

restaurants, bars, etc.) et de la rue dynamique de Beaubien

_ À 5 min de marche de l'École primaire Saint-Fabien, à 15

min de l'École primaire Guillaume-Couture et à 20 min du

Collège de Maisonneuve.

_ Plusieurs parcs sont proches dont le Parc Louis-Riel avec

son Terrain de Soccer, son Terrain d'Athlétisme, son

Terrain de Tennis et son Aire de jeu.

_ À quelques pas des arrêts de bus: 33, 197 et 370

_ À proximité de la Bibliothèque Langelier

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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2611- Av. Jeanne-d'Arc
Condo
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