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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
888 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/47 Façade

2/47 Salon

3/47 Salon

4/47 Salon

5/47 Cuisine

6/47 Cuisine

7/47 Salle à manger

8/47 Vue d'ensemble

9/47 Chambre à coucher principale

10/47 Chambre à coucher principale

11/47 Chambre à coucher

12/47 Chambre à coucher

13/47 Salle de bains

14/47 Salle de bains

15/47 Hall d'entrée

16/47 Salle familiale

17/47 Salle familiale

18/47 Salle familiale

19/47 Chambre à coucher

20/47 Salle de bains

21/47 Rangement

22/47 Logement

23/47 Logement

24/47 Logement

25/47 Logement

26/47 Logement

27/47 Logement

28/47 Logement

29/47 Logement

30/47 Logement

31/47 Logement

32/47 Logement

33/47 Logement

34/47 Logement

35/47 Garage

36/47 Cour

37/47 Cour

38/47 Cour

39/47 Façade

40/47 Proximité

41/47 Proximité

42/47 Proximité

43/47 Proximité

44/47 Proximité

45/47 Proximité

46/47 Proximité

47/47 Proximité

6510, 6512 Av. Rodolphe-Mathieu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17854325

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé dans le secteur Nouveau-Rosemont à proximité de tous les services! Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi + sous-sol fini pour le logement principal. Les 2 logements sont de configurations semblables, bien entretenus et lumineux. Plusieurs rénovations/améliorations apportées au fil des ans. Belle cour entièrement clôturée, garage et allée de stationnement extérieur asphaltée pour 1 auto. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1967

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.48 m x 12.25 m

Superficie habitable

Dimensions du terrain

11.43 m x 23.47 m

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Ouvre-porte de garage

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.48 m

Profondeur du bâtiment

12.25 m

Façade du terrain

11.43 m

Profondeur du terrain

23.47 m

Superficie du terrain (p.c.)

267.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

632$ (2025)

Taxes municipales :

5 234$ (2025)

Total

5 866$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

300 800$

Bâtiment

552 500$

Total

853 300$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

45 600$

Total des revenus

45 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

15.3x14.7 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

15.3x10.1 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

9.7x11.8 pi. - Irr

Autre

Cuisine

Rez-de-chaussée

9.7x11.8 pi. - Irr

Autre

Salle à manger

2ième étage

11.8x8.10 pi. - Irr

Autre

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.8x8.10 pi. - Irr

Autre

Chambre à coucher principale

2ième étage

15.10x11.4 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

15.10x11.4 pi. - Irr

Tapis

Chambre à coucher

2ième étage

11.4x11.8 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.4x11.8 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.1x10.8 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.1x10.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

9.1x4.11 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11.2x4.11 pi. - Irr

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

25.9x17.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

11.5x12.7 pi. - Irr

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

4.10x4.7 pi. - Irr

Céramique

Rangement

Sous-sol

11.7x10.9 pi. - Irr

Tuiles

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Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, 2 lave-vaisselles (RDC et logement à l'étage), 2 hottes (RDC et logement à l'étage), 2 thermopompes murales (RDC et logement à l'étage), miroir du sous-sol, étagère dans salle de rangement, établi au garage, lustres, stores, rideaux, ouvre-porte de garage, abri d'auto, tapis extérieurs en caoutchouc

Voir plus Voir moins

Exclusions

2 chauffe-eaux (en location)

Addenda

AVANTAGES:

- Sur une rue paisible et bordée de grands arbres

- Salon avec grande fenestration, planchers lattes de bois

et muni d'une thermopompe murale

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio

pour un accès direct à la cour

- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la

chambre principale offrant également une grande

fenestration ainsi qu'un garde-robe double

- Salle de bains avec bain/douche. On y retrouve le coin

laveuse/sécheuse avec armoires de rangement

SOUS-SOL: Une salle familiale, une chambre à coucher et une

salle de bains supplémentaires en plus d'un espace de

rangement

- Le logement du haut est très bien entretenu avec très

bons revenus, bons locataires. Chauffage, électricité, eau

chaude et location du chauffe-eau à leurs frais

- Cour clôturée et verdoyante en saison saison estivale

**WALK SCORE 88**

- À distance de marche de la rue Beaubien E. avec ses

commerces de tout genre, de l'arrêt d'autobus se rendant

directement au métro Langelier en moins de 10 minutes, des

parcs Félix-Leclerc et Louis-Riel avec leurs aires de jeux,

buttes de glissade, terrains de soccer et baseball, parc à

chiens et plus!

- À proximité des hôpitaux, des grands centres commerciaux,

des axes routiers et de tous les services essentiels

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS DEPUIS L'ACHAT

2025: Installation d'un nouveau panneau électrique au 6512.

Remplacement du Bain Magique et murs autour du bain au

6510 prévu pour le 18 novembre 2025 avec garantie à vie et

transférable

2024: Installation d'un nouveau panneau électrique au 6510

2023: Installation d'une nouvelle vanité et d'un

lave-vaisselle au 6510. Installation de nouvelles

toilettes au 6510 et 6512. Relocalisation de l'unité de

chauffage de la chambre de bain au 6510

2021: Remplacement du puits de lumière sur le toit.

Restauration de la surface du toit

2020: Installation des thermopompes murales au 6510 et 6512

2019: Installation d'une nouvelle vanité, toilette et

plancher (céramique) dans la salle de bain au sous-sol.

Installation d'une porte donnant accès à la chambre

mécanique à partir du garage. Installation d'un nouveau

plancher dans la chambre au sous-sol. Installation d'une

nouvelle porte d'entrée au sous-sol

2018: Installation d'une nouvelle rampe et garde-corps en

aluminium sur le balcon et escaliers en avant.

Installation d'un clapet anti-retour au sous-sol et au

garage et remplacement du puisard du garage

DÉCLARATION DES RÉNOVATIONS FAITES PAR LE PROPRIÉTAIRE

2017: Réfection du balcon et des escaliers à l'avant

Fenestration: Installation de nouvelles fenêtres: Sous-sol

(2015), côté et arrière (2014), avant (2013)

2014: Installation de nouvelles portes extérieures avant et

arrière pour le 6510

2011: Installation de ventilateurs au plafond des 3 salles

de bains

2010: Installation d'une nouvelle porte de patio pour le

6512

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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3880- Rue Ontario E.

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4951- Rue Ontario E.

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Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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