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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
760 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/36 Façade

2/36 Salon

3/36 Salon

4/36 Salon

5/36 Cuisine

6/36 Cuisine

7/36 Cuisine

8/36 Chambre à coucher principale

9/36 Chambre à coucher principale

10/36 Chambre à coucher

11/36 Salle de bains

12/36 Hall d'entrée

13/36 Salle familiale

14/36 Salle familiale

15/36 Salle d'eau

16/36 Rangement

17/36 Logement

18/36 Logement

19/36 Logement

20/36 Logement

21/36 Logement

22/36 Logement

23/36 Logement

24/36 Logement

25/36 Logement

26/36 Logement

27/36 Logement

28/36 Logement

29/36 Logement

30/36 Logement

31/36 Logement

32/36 Cour

33/36 Terrasse

34/36 Proximité

35/36 Proximité

36/36 Proximité

17, 17B 67e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 25095808

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

*** AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE *** Située dans un quartier tranquille de Pointe-aux-Trembles, sur une rue cul-de-sac! Ce superbe duplex, entretenu avec soin au fil des ans, offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Entièrement loué jusqu'en 2027 générant d'excellents revenus, locataires de choix. Bienvenue aux investisseurs! Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1946

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

11.09 m x 10.88 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

13.98 m x 34.43 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Simple largeur, Chauffé, Attaché

Revêtement

Vinyle, Brique, Bardeaux d'asphalte

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Climatiseur mural, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

11.09 m

Profondeur du bâtiment

10.88 m

Façade du terrain

13.98 m

Profondeur du terrain

34.43 m

Superficie du terrain (p.c.)

480.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

404$ (2025)

Taxes municipales :

3 978$ (2026)

Total

4 382$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

2 239$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

240 100$

Bâtiment

431 300$

Total

671 400$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

37 200$

Total des revenus

37 200$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

2ième étage

10.4x9.0 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

11.6x13.1 pi. - Irr

Bois

Cuisine

2ième étage

15.0x8.5 pi. - Irr

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

14.0x12.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

2ième étage

14.5x12.5 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.7x11.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

9.0x15.0 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.0x7.8 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

6.0x7.6 pi. - Irr

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.5x5.0 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

2ième étage

3.6x5.10 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8.10x9.10 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

18.0x23.10 pi. - Irr

Bois

Salle d'eau

Sous-sol

8.2x6.4 pi. - Irr

Céramique

Autre

Sous-sol

15.0x17.3 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires appartenant aux vendeurs, aspirateur central et accessoires du 17B, 1 chauffe-eau

Exclusions

Tous les biens des locataires, incluant l'îlot central de la cuisine au rez-de-chaussée, 1 chauffe-eau (location)

Addenda

AVANTAGES:

- L'équilibre parfait entre ville, nature et tranquillité

d'esprit

- Duplex détaché soigneusement entretenu et modernisé au

fil des ans

- Le quartier, hautement recherché, est un paradis pour les

amateurs de plein air, le tout à seulement quelques minutes

de la gare de train de banlieue PAT

- Un investissement clé en main et sécuritaire, loué

jusqu'en 2027 par des locataires de choix. Une rareté sur

le marché !

- Chauffage et électricité aux frais des locataires

- 1 chauffe-eau changé 2025, l'autre en location

- À quelques pas du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies,

endroit privilégié pour ses pistes de randonnée (8,4 km), y

observer une grande diversité d'oiseaux rares et de

mammifères, dont le cerf de Virginie. L'hiver, profitez de

la butte de glissade ou partez en raquette (6,7 km) ou en

ski de fond (12,4 km). La campagne avec tous les avantages

de la ville!

- À distance de marche des autobus express, des écoles

primaire et secondaire et plus!

- À proximité du train de banlieue (Gare

Pointe-aux-Trembles), des grands axes routiers et de tous

les services!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION

2021: Les terrasses du rez-de-chaussée et au-dessus du

garage ont été remplacées par de nouvelles en fibre de verre

2020: Décontamination de la vermiculite

2020: Joints de brique et calfeutrage refaits

RÉNOVATIONS PAR PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT

2015: Portes et fenêtres changées

2011 et 2015: Cuisines rénovées

2009: Toit refait, membrane élastomère

* À partir du 1er juillet 2026, les loyers seront:

17: 1785$/mois

17B: 1350$/mois

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls de l'acheteur

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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15770- Rue Sherbrooke E.

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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