Magnifique duplex avec cachet, offrant un emplacement absolument idyllique, directement en face de l'emblématique parc Molson, Érigé en 1927 sur la magnifique rue Elsdale à faible circulation, il fut minutieusement entretenue. Les propriétaires ont veillé avec amour, pendant 47 ans, à préserver les détails architecturaux qui font la rareté de ces propriétés : de magnifiques boiseries d'époque, des moulures de plâtre artisanales au plafond, et de superbes portes de verre sablé. Les hauts plafond et la généreuse fenestration procurent des pièces baignées de lumière. Cour arrière paysagée doté d'une magnifique terrasse. Opportunité à saisir!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1927
Date de livraison prévue
01-10-2026
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x
40.00 pi.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 110.00 pi.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie/Chauffage
Électricité
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
110.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
255.50 m²
Taxes scolaires :
882$ (2026)
Taxes municipales :
7 464$ (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
51 900$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
5.4x4.7 pi.
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4x4.7 pi.
Salon
2ième étage
10.2x13.11 pi.
Salon
Rez-de-chaussée
10.2x13.11 pi.
Salle de bain
2ième étage
10.11x9.4 pi. - Irr
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.0x10.1 pi.
Cuisine
2ième étage
14.1x12.7 pi.
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6x11.5 pi.
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.6x12.10 pi.
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x8.10 pi.
Chambre à coucher
2ième étage
9.7x11.4 pi.
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.6x13.0 pi.
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.11x12.7 pi.
Salle familiale
Sous-sol
13.10x14.1 pi.
Salle de lavage
Sous-sol
8.6x13.3 pi.
Rangement
Sous-sol
9.0x11.6 pi.
Atelier
Sous-sol
24.9x24.7 pi.
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Inclusions
Cuisinière,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse.
Addenda
Le coup de coeur de Rosemont : Duplex d'exception face au
parc Molson. Envie de vivre au rythme de l'un des secrets
les mieux gardés de Montréal ? Ce duplex unique vous offre
un emplacement de rêve, directement aux premières loges du
magnifique parc Molson. À l'intérieur, profitez d'une
luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la
verdure du coté paisible du parc. En franchissant votre
porte, vous basculez dans l'effervescence du quartier : le
mythique Cinéma Beaubien, la Pizzeria Geppetto, la
boulangerie De Froment et de Sève, et les cafés branchés de
la rue Beaubien sont vos voisins immédiats. Un véritable
mode de vie « tout à pied » alliant la tranquillité d'un
grand jardin urbain à l'énergie de la vie de quartier. Une
occasion rare de vivre dans l'unité principale tout en
bénéficiant d'un excellent revenu locatif.Le secteur du
parc Molson dans Rosemont--La Petite-Patrie est l'un des
micro-quartiers les plus recherchés de Montréal. Ce parc
historique se distingue par son élégante structure inspirée
des squares anglais, ses arbres matures, son célèbre
kiosque à musique (qui se transforme en patinoire l'hiver),
et sa proximité immédiate avec la vibrante rue Beaubien Est.
Walk Score 78, Bike Score 88.
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Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
