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Arnaldo Di Loreto

Arnaldo Di Loreto
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5143744000
Bureau : 5149444361


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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
839 000$ +TPS/TVQ

Façade
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1/25    Façade
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Commerce
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Salon
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Salle à manger
12/25    Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
14/25    Cuisine
Cuisine
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Chambre à coucher principale
16/25    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/25    Chambre à coucher principale
Salle de bains
18/25    Salle de bains
Chambre à coucher
19/25    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
21/25    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Balcon
23/25    Balcon
Face arrière
24/25    Face arrière
Stationnement
25/25    Stationnement

4305, 4307 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 25775359

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 4305-4307 Boul. Rosemont. Il s'agit d'un immeuble semi-commercial comprenant un grand logement 6.5 à l'étage avec quatre chambres à coucher. Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur établi depuis de nombreuses années. Ce commerce, actuellement exploité par le propriétaire, est également disponible à la vente. L'immeuble est idéalement situé dans un très beau secteur, à proximité de toutes les commodités et directement en face du parc Rosemont. C'est une excellente opportunité à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1953
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.34 m x 12.86 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.47 m x 24.92 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.34 m
Profondeur du bâtiment
12.86 m
Façade du terrain
8.47 m
Profondeur du terrain
24.92 m
Superficie du terrain (p.c.)
203.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
495$ (2026)
Taxes municipales :
6 890$ (2026)
Total
7 385$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
280 100$
Bâtiment
424 600$
Total
704 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
18 480$
Commerciales
18 000$
Stationnements
1 320$
Total des revenus
37 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, 2 Chauffe-eau

Addenda


Bienvenue au 4305-4307 Boul. Rosemont. Il s'agit d'un

immeuble semi-commercial comprenant un grand logement 6.5 à

l'étage avec quatre chambres à coucher.

Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur établi

depuis de nombreuses années. Ce commerce, actuellement

exploité par le propriétaire, est également disponible à la

vente. L'immeuble est idéalement situé dans un très beau

secteur, à proximité de toutes les commodités et

directement en face du parc Rosemont.

C'est une excellente opportunité à ne pas manquer.

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