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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
898 000$

Façade
Façade
1/32    Façade
Salon
2/32    Salon
Salon
3/32    Salon
Chambre à coucher
4/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/32    Chambre à coucher
Cuisine
7/32    Cuisine
Cuisine
8/32    Cuisine
Cuisine
9/32    Cuisine
Salle de bains
10/32    Salle de bains
Salle de bains
11/32    Salle de bains
Salle familiale
12/32    Salle familiale
Salle familiale
13/32    Salle familiale
Salle de bains
14/32    Salle de bains
Balcon
15/32    Balcon
Cour
16/32    Cour
Terrasse
17/32    Terrasse
Face arrière
18/32    Face arrière
Atelier
19/32    Atelier
Atelier
20/32    Atelier
Autre
21/32    Autre
Salon
22/32    Salon
Cuisine
23/32    Cuisine
Cuisine
24/32    Cuisine
Salle à manger
25/32    Salle à manger
Salle à manger
26/32    Salle à manger
Chambre à coucher
27/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/32    Chambre à coucher
Salle de bains
30/32    Salle de bains
Balcon
31/32    Balcon
Façade
32/32    Façade

3820, 3822 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21807175

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex face au Parc Idola-Saint-Jean situé dans le secteur du Vieux-Rosemont, à distance de marche de l'entrée du Jardin Botanique sur Rosemont et du Collège de Rosemont. L'appartement principal de 7 pièces et demi est divisé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 3 chambres fermées hors-sol, 2 salles de bain, grande salle familiale ainsi qu'un atelier pour le rangement avec espace buanderie au sous-sol (hauteur de 6 pieds 8). Cour arrière intime avec terrasse. Le 2e étage, 5 pièces et demi, est loué jusqu'au 30 juin 2027.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1948
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 87.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Services disponibles
Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 609.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
628$ (2025)
Taxes municipales :
5 182$ (2026)
Total
5 810$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 403$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
436 300$
Bâtiment
380 700$
Total
817 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 540$
Total des revenus
42 540$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.3x10.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.0x13.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.3x10.3 pi.  
Bois
Garde-robe, balcon avant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x11.0 pi.  
Bois
Garde-robe, fenêtres
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x11.0 pi.  
Bois
Garde-robe
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x7.5 pi.   - Irr
Céramique
Rénovée
Salle familiale
Sous-sol
22.7x12.7 pi.  
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
27.0x19.9 pi.   - Irr
Béton
Installation Lav./Sécheuse
Salle de bain
Sous-sol
7.1x4.5 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires et 2 chauffe-eau. Cuisinière du 3822.

Addenda


Ce secteur du Vieux-Rosemont ...

- Transport en commun facile sur Rosemont, SRB PIE IX et

boul St-Michel

- Le Jardin Botanique à distance de marche, l'entrée de la

maison des arbres sur Rosemont et le Parc Maisonneuve de

Rosemont

- Face à la propriété, le Parc Idola-Saint-Jean : espaces

verts, mnodules de jeux, etc

- Le Parc Étienne-Desmarteau : piste d'athlétisme, soccer

pour tous, modules de jeux, jeux d'eau, parc de planche à

roulettes, etc

- La rue Masson; pharmacie, épicerie, restaurants, etc

- Le collège de Rosemont (Cégep), le collège Jean Eudes

(école secondaire privée), l'école secondaire anglophone

Vincent Massey Collegiate, école primaire de quartier

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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