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Yannick Charlet

Yannick Charlet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142815501
Bureau : 5149192185

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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 995 000$ +TPS/TVQ

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Partage

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6315, Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22009825

Opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique rue St-Hubert à Montréal, près du métro Beaubien et Rosemont. Cet immeuble commercial ayant subi plusieurs rénovation, offre un espace clé en main idéal pour une multitude d'usages professionnels. Le deuxième étage se distingue par une luminosité remarquable grâce à sept puits de lumière, créant un environnement de travail agréable et inspirant -- parfait pour des bureaux, un studio ou un espace créatif. À l'arrière, vous trouverez un grand garage, un atout rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités : entreposage, atelier ou stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1988
Date de livraison prévue 05-06-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.70 m x 26.55 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.70 m x 26.55 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.70 m
Profondeur du bâtiment
26.55 m
Façade du terrain
7.70 m
Profondeur du terrain
26.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
204.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
651$ (2026)
Taxes municipales :
21 124$ (2026)
Total
21 775$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
363 800$
Bâtiment
545 400$
Total
909 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
96 000$
Total des revenus
96 000$
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Inclusions

Grande table de conférence avec chaises

Addenda

Rénovations:

- nouveaux escaliers à l'avant

- devanture changée

- nouvelles fenêtres

- nouvelles portes avant

- nouvelle brique avant

Structure en acier et béton

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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