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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
948 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/40 Façade

2/40 Cuisine

3/40 Cuisine

4/40 Cuisine

5/40 Salon

6/40 Salon

7/40 Vue d'ensemble

8/40 Salle à manger

9/40 Salle à manger

10/40 PASAGEWAY

11/40 Chambre à coucher

12/40 Chambre à coucher

13/40 Chambre à coucher principale

14/40 Chambre à coucher

15/40 Salle de bains

16/40 Salle familiale

17/40 Salle familiale

18/40 Bureau

19/40 Bureau

20/40 Atelier

21/40 Salle de lavage

22/40 Plan (croquis)

23/40 Vue

24/40 Vue d'ensemble

25/40 Salon

26/40 Salon

27/40 Salle à manger

28/40 Cuisine

29/40 Cuisine

30/40 Cuisine

31/40 Chambre à coucher principale

32/40 Chambre à coucher principale

33/40 Chambre à coucher

34/40 Chambre à coucher

35/40 Salle de bains

36/40 Cour

37/40 Stationnement

38/40 Stationnement

39/40 Autre

40/40 Façade

6373, 6375 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 14758052

10 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Duplex avec stationnement au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie offrant cachet, luminosité et emplacement de choix à proximité de tous les services et des transports en commun. Le RDC, est actuellement vacant et propose 3 chambres, une belle aire de vie conviviale, une salle de bain avec bain autoportant, beaucoup de rangement, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi que 2 pièces polyvalentes idéales pour bureau, gym ou salle de jeux. Par la suite il y a un atelier avec espace laveuse/sécheuse et 2 balcons. Le logement du 2e étage offre également 3 chambres et est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1928

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

25.00 pi. x 48.00 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

25.00 pi. x 90.00 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

PVC, Bois, Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Services disponibles

Cour, Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse

Mode de chauffage

Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

48.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

90.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 250.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

630$ (2025)

Taxes municipales :

5 180$ (2026)

Total

5 810$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

1 856$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

376 200$

Bâtiment

435 600$

Total

811 800$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

36 900$

Total des revenus

36 900$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

2ième étage

3.7x3.3 pi.

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

4.4x3.8 pi. - Irr

Céramique

Salon

2ième étage

15.6x9.4 pi. - Irr

Bois

Pièce double salle à manger

Salon

Rez-de-chaussée

15.6x9.4 pi. - Irr

Bois

Pièce double salle à manger

Cuisine

2ième étage

16.7x13.3 pi. - Irr

Parqueterie

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.9x13.0 pi. - Irr

Parqueterie

Porte patio donnant sur balcon

Salle à manger

2ième étage

13.3x9.3 pi.

Bois

Pièce double salon

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.3x9.3 pi.

Bois

Pièce double salon

Chambre à coucher principale

2ième étage

14.4x10.1 pi. - Irr

Bois

Pièce double

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12.9x10.2 pi. - Irr

Bois

Garde-robe

Chambre à coucher

2ième étage

13.3x10.2 pi. - Irr

Bois

Inst. Laveuse/Sécheuse

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

13.4x10.3 pi.

Bois

Pièce double, fenêtre

Chambre à coucher

2ième étage

13.3x10.2 pi.

Bois

Pièce double, garde-robe

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

12.9x10.4 pi. - Irr

Bois

Pièce double, garde-robe

Salle de bain

2ième étage

12.9x10.2 pi.

Céramique

Bain autoportant

Salle de bain

Rez-de-chaussée

6.10x4.5 pi.

Céramique

Rénovée

Autre

2ième étage

6.9x4.5 pi.

Bois

Garde-robe

Autre

Rez-de-chaussée

22.7x3.4 pi.

Bois

Salle familiale

Sous-sol

22.6x8.4 pi. - Irr

Tapis

Atelier

Sous-sol

26.6x15.0 pi. - Irr

Tapis

Laveuse et sécheuse

Bureau à domicile

Sous-sol

6.9x6.2 pi.

Tapis

Bureau à domicile

Sous-sol

14.3x9.3 pi. - Irr

Tapis

Voir plus Voir moins

Inclusions

Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.

Exclusions

Un chauffe-eau au gaz.

Addenda

Superbe duplex avec stationnement, rempli de charme et de

luminosité, situé dans le secteur recherché de Rosemont La

Petite-Patrie, à proximité de tous les services.

+++ Le quartier Rosemont-La Petite-Patrie +++

+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire,

table de ping pong, activités de quartier, piano public,

etc

+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux,

jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires,

parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine

intérieure, etc

+ Commerces & services de proximité rue Beaubien

+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule

& Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro,

Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon

petit poulet, etc

+ Cinéma Beaubien

+ Bibliothèque de La Petite-Patrie

+ École primaire et école secondaire, le Collège

Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep

+ Transport en commun à quelques pas : Papineau, Rosemont,

Beaubien et De Lorimier

*** La propriété ***

RDC 6373 (Vacant)

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant,

permettant une occupation simple et rapide. Cette unité

chaleureuse propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine

fonctionnelle ouverte sur des espaces de vie lumineux et

accueillants, ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain

autoportant. Vous y retrouverez également beaucoup de

rangement et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle

familiale parfaite pour les soirées cinéma, la détente ou

les moments en famille.

Le sous-sol comprend aussi 2 pièces polyvalentes pouvant

facilement être aménagées selon vos besoins : bureau à

domicile, gym, atelier créatif, salle de jeux ou chambres

d'appoint. Un atelier avec espace laveuse/sécheuse vient

compléter l'espace, en plus de 2 balcons permettant de

profiter des beaux jours.

2e étage (Loué jusqu'au 30 juin 2027)

Le logement du 2e étage offre lui aussi 3 chambres à

coucher, de belles pièces lumineuses et tout le cachet

recherché des propriétés du secteur.

Une propriété soigneusement entretenue offrant un

magnifique potentiel dans l'un des quartiers les plus

prisés de Montréal.

***Certaines photos ont été virtuellement aménagées afin

d'illustrer le potentiel et les possibilités d'aménagement

de la propriété.***

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Eric Guillou
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