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Patricia Célestin

Patricia Célestin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148122045

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Duplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard) |
1 160 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/20    Façade
PASAGEWAY
2/20    PASAGEWAY
PASAGEWAY
3/20    PASAGEWAY
Cuisine
4/20    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
6/20    Cuisine
Cuisine
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Salon
8/20    Salon
Salon
9/20    Salon
Salon
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Salle familiale
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Salle de bains
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Vue d'ensemble
13/20    Vue d'ensemble
Cuisine
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Chambre à coucher
15/20    Chambre à coucher
Salle de bains
16/20    Salle de bains
Salle de bains
17/20    Salle de bains
Cour
18/20    Cour
Cour
19/20    Cour
Face arrière
20/20    Face arrière
Façade PASAGEWAY PASAGEWAY Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon Salon Salle familiale Salle de bains Vue d'ensemble Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cour Cour Face arrière

8155, 8157 Rue de l'Alverne, Montréal (Saint-Léonard)
No Centris 15044956

Visite libre Dimanche, 05 juillet 2026 : 14:00 - 16:00

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bienvenue au 8155 rue de l'Alverne à Saint-Léonard. Duplex avec bachelor situé dans un secteur recherché, près des services, parcs, axes routiers et futures stations de métro. Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de rénovations majeures : plomberie et électricité refaites à neuf, cuisines et salles de bain des 3 logements refaites. Selon le vendeur, aucune inondation ni dégât d'eau. Bachelor offrant un revenu additionnel et locataires stables en place. Une belle opportunité d'investissement!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.48 m x 12.53 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.80 m x 28.96 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.48 m
Profondeur du bâtiment
12.53 m
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
28.96 m
Superficie du terrain (p.c.)
370.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
630$ (2025)
Taxes municipales :
5 467$ (2026)
Total
6 097$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
370 700$
Bâtiment
487 600$
Total
858 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 000$
Total des revenus
54 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11x10 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.6x11.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
18x9.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.10x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.4x9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5x7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
30x17 pi.  
Voir plus Voir moins

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

Immeuble à revenus bien entretenu situé dans un secteur

recherché de Saint-Léonard, à proximité des services, des

parcs, des écoles, des axes routiers et des futures

stations de métro projetées dans le cadre du prolongement

de la ligne bleue.

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au fil des

années. La plomberie et l'électricité ont été complètement

refaites à neuf. Les cuisines et les salles de bain des

trois logements ont également été refaites, ce qui

représente un avantage important pour un acheteur

investisseur à la recherche d'un immeuble avec plusieurs

améliorations déjà réalisées.

Selon les déclarations du vendeur, l'immeuble n'a jamais

été inondé et n'a jamais subi de dégât d'eau. La propriété

a été entretenue avec soin et offre une belle tranquillité

d'esprit.

Le bachelor au sous-sol permet de générer un revenu

additionnel intéressant. Les locataires en place sont

stables et les paiements sont réguliers, ce qui permet à

l'acheteur de bénéficier de revenus dès l'acquisition.

Belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir

un immeuble bien situé, rénové et offrant un bon potentiel

de conservation à long terme dans un secteur en évolution.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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