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Stacy Aguiar

Stacy Aguiar
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142120980


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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
550 000$

Façade
Façade
1/29    Façade
Cuisine
2/29    Cuisine
Salon
3/29    Salon
Chambre à coucher
4/29    Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/29    Chambre à coucher
Salle de bains
6/29    Salle de bains
Salle à manger
7/29    Salle à manger
Salle à manger
8/29    Salle à manger
Cuisine
9/29    Cuisine
Cuisine
10/29    Cuisine
Cuisine
11/29    Cuisine
PASAGEWAY
12/29    PASAGEWAY
Salle de bains
13/29    Salle de bains
Salon
14/29    Salon
Salon
15/29    Salon
Cuisine
16/29    Cuisine
Cuisine
17/29    Cuisine
Cuisine
18/29    Cuisine
Chambre à coucher
19/29    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/29    Chambre à coucher
Salle de bains
21/29    Salle de bains
Salle de lavage
22/29    Salle de lavage
Chambre à coucher principale
23/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/29    Chambre à coucher principale
Cour
25/29    Cour
Plan (croquis)
26/29    Plan (croquis)
Plan (croquis)
27/29    Plan (croquis)
Façade
28/29    Façade
Façade
29/29    Façade

7069, 7071 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 23999787

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Suite à la dernière mise en marché de l'immeuble, la propriétaire à remarquer un espace entre la porte d'entrée du rdc et de la brique. Un "ventre de boeuf" (gonflement de la maçonnerie) a été remarqué sur un immeuble. Baisse de prix suivant la réception de soumissions fait par le VENDEUR. Travaux/Réparations seront à la charge de l'ACHETEUR.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.68 m x 9.74 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.45 m x 8.53 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.68 m
Profondeur du bâtiment
9.74 m
Façade du terrain
25.45 m
Profondeur du terrain
8.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
217.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
386$ (2025)
Taxes municipales :
3 249$ (2026)
Total
3 635$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
168 800$
Bâtiment
296 000$
Total
464 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 456$
Total des revenus
24 456$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Sous-sol
9.9x14.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.7x14.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
9.9x10.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x10.9 pi.   - Irr
Bois
Salon
Sous-sol
11.3x13.0 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x12.8 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Sous-sol
14.10x14.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.9x5.1 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7.8x7.4 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x11.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.11x9.10 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Exclusions


Effets personnels des locataires.

Addenda


Duplex style shoebox -- Revenus + emplacement stratégique à

Villeray--Saint-Michel

Opportunité d'investissement à saisir ! Duplex de style

shoebox générant plus de 24 000 $ de revenus annuels, situé

à distance de marche du métro Saint-Michel, dans

l'arrondissement recherché de

Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension.

Configuration typique offrant deux logements bien divisés

et lumineux. Immeuble proposant un excellent potentiel

d'optimisation des revenus à moyen terme.

Profitez également d'une cour arrière, idéale pour les

locataires ou pour un futur propriétaire occupant

souhaitant bénéficier d'un espace extérieur en ville.

Emplacement stratégique à proximité des transports en

commun, écoles, parcs, commerces et services. Secteur en

forte demande locative assurant une belle stabilité des

revenus.

Une opportunité solide dans un quartier dynamique et en

croissance. A quelques minutes à pied du métro St-Michel.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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