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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
948 000$

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Partage

Photos
Carte

1/33 Façade

2/33 Salon

3/33 Salon

4/33 Salon

5/33 Cuisine

6/33 Cuisine

7/33 Salle à manger

8/33 Salle de bains

9/33 Chambre à coucher

10/33 Chambre à coucher

11/33 Salle de lavage

12/33 Cuisine

13/33 Cuisine

14/33 Salle à manger

15/33 Salle à manger

16/33 Vue d'ensemble

17/33 Salon

18/33 Salon

19/33 Salle à manger

20/33 Salle de bains

21/33 Chambre à coucher

22/33 Bureau

23/33 Salle de lavage

24/33 Cuisine

25/33 Salon

26/33 Salon

27/33 Salle à manger

28/33 Salle de bains

29/33 Chambre à coucher

30/33 Bureau

31/33 Salle de lavage

32/33 Face arrière

33/33 Façade

2529, 2531 Rue Everett, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 14053393

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Duplex avec bachelor situé dans le secteur Villeray à 2 minutes de marche du métro d'Iberville. Les 3 appartements de 5 pièces et demi ont été rénovés en 2019 pour plus de 160 000$. Armoires de cuisine blanches0 dosseret de céramique, salles de bain chic avec vanité suspendue, céramique style marbré, bain podium et douche séparée (sauf celui du sous-sol). 2 stationnements extérieurs à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1951

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

21.00 pi. x 51.70 pi. - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

21.00 pi. x 86.00 pi.

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

21.00 pi.

Profondeur du bâtiment

51.70 pi.

Façade du terrain

21.00 pi.

Profondeur du terrain

86.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

1 806.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

423$ (2024)

Taxes municipales :

3 387$ (2025)

Total

3 810$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

156 100$

Bâtiment

358 900$

Total

515 000$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

60 240$

Total des revenus

60 240$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Sous-sol

13.8x9.10 pi. - Irr

Plancher flottant

Salon

2ième étage

11.1x10.6 pi.

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

10.9x10.7 pi.

Plancher flottant

Cuisine

Sous-sol

13.2x8.8 pi.

Céramique

Cuisine

2ième étage

11.9x10.0 pi.

Céramique

Comptoir de granite

Cuisine

Rez-de-chaussée

11.10x9.7 pi.

Céramique

Comptoir de granite

Salle à manger

Sous-sol

11.1x10.5 pi.

Céramique

Salle à manger

2ième étage

11.9x9.10 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.9x8.8 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

Sous-sol

12.3x10.10 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

2ième étage

12.6x11.0 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12.4x10.10 pi.

Plancher flottant

Bureau à domicile

Sous-sol

11.11x9.9 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

11.7x10.6 pi. - Irr

Plancher flottant

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.8x10.6 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

8.10x5.1 pi.

Céramique

Salle de bain

2ième étage

8.2x7.7 pi.

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.4x7.4 pi.

Céramique

Autre

2ième étage

17.1x7.9 pi.

Plancher flottant

Autre

Rez-de-chaussée

17.4x7.8 pi.

Plancher flottant

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Inclusions

Luminaires, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, micro-ondes (les électroménagers en acier inoxydable sont inclus pour les 3 unités) et 3 chauffe-eau.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Duplex avec bachelor rénové avec 2 stationnements situé

dans Villeray !!! À un coin de rue du métro D'Iberville et

à distance de marche de plusieurs commerces de proximité.

--- Description des appartements ---

- Le Rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur

- Les 2 autres unités sont loués jusqu'au 30 juin 2026

- 3 x 5 pièces et demi

- 1 chambres fermée avec fenêtre

- 1 bureau fermé (sans fenêtre)

- Rénovations 2019; portes et fenêtres remplacées, cuisines

et salles de bain, plancher, etc.

- Entrée commune en façade

- Les électroménagers sont inclus dans tous les

appartements; de marque Whirlpool en acier inoxydable:

réfrigérateur, cuisinière, hotte cheminée, micro-ondes et

lave-vaisselle

- Laveuse & sécheuse sont également inclus dans un espace

lavage dans le corridor de chaque appartement

- Le revêtement du toit a été changé en 2022 pour 10 700$

gravier blanc

- Les 3 unités ont été rénové en 2019 pour 161 540$

--- À proximité dans le quartier Villeray ---

- Station de métro D'Iberville et le transport en commun en

autobus

- École primaire, école secondaire et le Collège privé

André Grasset

- Parc Nicolas-Tillemont, rénové en 2021; modules de jeux,

sentiers, jeux d'eau et patinoire

- Parc Gabriel Sagard; rampe de skateboard, modules de

jeux, etc

- Parc Frédéric-Back : pistes de ski de fond/marche/jogging

- Pistes cyclables aux alentours

- Accès rapide à l'autoroute 40

- Hôpital Jean-Talon

- Nombreux commerces et restaurants de proximité sur

Bélanger et Jean-Talon

- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau (Maxi,

SAQ, Canadian Tire)

- L'École nationale de cirque, la TOHU Cité des Arts du

Cirque

- L'accès à l'A-40

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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