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Julie Rodrigue
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5146024012

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 149 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/42 Façade

2/42 Cuisine

3/42 Vue d'ensemble

4/42 Cuisine

5/42 PASAGEWAY

6/42 Salon

7/42 Salon

8/42 Salon

9/42 Salon

10/42 Chambre à coucher principale

11/42 Chambre à coucher principale

12/42 Chambre à coucher

13/42 Chambre à coucher

14/42 Chambre à coucher

15/42 Salle de bains

16/42 Salle de bains

17/42 PASAGEWAY

18/42 Hall d'entrée

19/42 Rangement

20/42 Sous-sol

21/42 Cour

22/42 Cour

23/42 Cour

24/42 Cour

25/42 Cour

26/42 Salon

27/42 Salon

28/42 Salon

29/42 Cuisine

30/42 Cuisine

31/42 Chambre à coucher principale

32/42 Chambre à coucher principale

33/42 Salle de bains

34/42 Chambre à coucher

35/42 Chambre à coucher

36/42 Chambre à coucher

37/42 Chambre à coucher

38/42 Rangement

39/42 Sous-sol

40/42 Façade

41/42 Stationnement

42/42 Proximité

7072, 7074 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 20897246

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Rareté dans le secteur Villeray : Grand duplex lumineux avec vaste cour ensoleillée, stationnements et excellent potentiel d'agrandissement. Au RDC : cuisine rénovée, aire de vie ouverte, trois grandes chambres et sous-sol offrant de multiples possibilités. Le logement du haut sera libre à l'acheteur et le RDC se libérera en 2026 -- parfait pour une double occupation. À deux pas du métro Iberville, des commerces, parcs et écoles.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1927

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

9.05 m x 17.45 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

15.24 m x 32.42 m - Irr

Prise de possession

45 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Non pavée, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Clôturé

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Thermopompe murale, Système d'alarme, Échangeur d'air

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Cour

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Rampe d'accès extérieure

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.05 m

Profondeur du bâtiment

17.45 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

32.42 m

Superficie du terrain (p.c.)

494.30 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

763$ (2025)

Taxes municipales :

6 120$ (2025)

Total

6 883$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

585 400$

Bâtiment

503 500$

Total

1 088 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

59 160$

Total des revenus

59 160$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Cuisine

2ième étage

16.11x16.10 pi.

Céramique

Salle à manger

Cuisine

Rez-de-chaussée

8.10x16.10 pi.

Plancher flottant

Salon

2ième étage

16.0x15.10 pi.

Plancher flottant

Salle à manger

Rez-de-chaussée

8.1x16.10 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

2ième étage

11.7x13.5 pi.

Plancher flottant

Salon

Rez-de-chaussée

15.9x15.10 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

11.7x21.6 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11.7x13.5 pi.

Plancher flottant

Chambre à coucher

2ième étage

11.6x12.0 pi.

Plancher flottant

Pièce double

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.7x21.6 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

2ième étage

12.0x8.0 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.6x12.0 pi.

Plancher flottant

Autre

2ième étage

3.6x14.7 pi.

Couvre-sol souple

Salle de bain

Rez-de-chaussée

11.6x5.7 pi. - Irr

Céramique

Plancher chauffant

Autre

Rez-de-chaussée

3.5x6.2 pi.

Couvre-sol souple

Rangement

Sous-sol

29.7x57.2 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

7072: RDC: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte intégrée, laveuse, sécheuse, tous les luminaires et ventilateurs au plafond, tous les stores, rideaux et leurs pôles/rail, tablettes sous le téléviseur au sa...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Addenda

Grand duplex dans Villeray. Érigé sur deux lots distincts,

l'immeuble bénéficie d'un dégagement généreux qui assure

une luminosité naturelle abondante, mais également d'un

vaste potentiel d'agrandissement pour les projets futurs.

Que ce soit pour l'ajout de plusieurs logements ou d'une

maison intergénérationnelle; l'espace est au rendez-vous.

* à noter que selon la grille d'usage, il est permis

d'ériger 3 portes hors-sol + 1 au sous-sol, par lot.

L'acheteur devra cependant effectuer les vérifications

nécessaires auprès de l'arrondissement pour confirmer la

destination et la réalisation de son projet.

Au RDC, vous découvrirez une magnifique aire de vie

ouverte, où la cuisine entièrement rénovée s'intègre

harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace

convivial s'ouvre directement sur la cour arrière, créant

un lien fluide entre intérieur et extérieur. Côté chambres,

les divisions sont bien pensées : trois grandes pièces,

dont une double, parfaites pour une famille, un bureau ou

un atelier. La salle de bain, modernisée au fil du temps,

propose à la fois une baignoire et une douche séparée.

Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre

un vaste espace aux nombreuses possibilités d'aménagement

selon vos besoins. Il donne également accès à la cour, un

véritable havre de paix, intime et bordée d'arbres

fruitiers. Un grand cabanon y ajoute une précieuse capacité

de rangement, et l'ensemble donne sur une ruelle paisible.

Le dégagement latéral de la propriété permet un

stationnement pour plusieurs véhicules -- un atout rare en

milieu urbain.

** Le logement du haut sera libre au futur acheteur, tandis

que le RDC se libérera en 2026, offrant ainsi une double

occupation **

Des travaux majeurs sont à prévoir sur la bâtisse (

maçonnerie à court terme ) + ( fondation et toiture à moyen

terme ) un rapport d'inspection datant de novembre 2025 est

disponible sur demande.

Villeray:

Convivial, dynamique et très apprécié, le quartier Villeray

offre une qualité de vie recherchée, autant pour y vivre

que pour y investir. On y retrouve une grande variété de

commerces de proximité -- épiceries, cafés, restaurants --

qui rendent le quotidien pratique et agréable. La station

de métro Iberville est accessible en moins de cinq minutes

à pied, et de nombreuses pistes cyclables permettent de se

déplacer facilement à travers la ville. Les grands axes

routiers sont également à portée, facilitant les

déplacements en voiture. Le secteur est bien pourvu en

espaces verts, notamment le parc Bélair, qui propose des

jeux d'eau et des modules pour enfants. Plusieurs écoles

primaires et secondaires sont également situées à

proximité, répondant aux besoins des familles.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Julie Rodrigue
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.

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