7370, 7372 1re Avenue,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) No Centris 15860108
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Duplex à double occupation situé sur une rue paisible du quartier Villeray, à moins de 5 minutes à pied du métro Iberville et à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et grands axes routiers. Le RDC offre 7 pièces grâce à une rallonge, avec un sous-sol de plus de 6 pieds. Le 2e étage est un 5½ avec deux chambres et une pièce double. L'immeuble a été bien entretenu, construit et occupé par la même famille depuis 1950, les finitions sont d'origine et les deux logements sont vacants. La cour arrière est spacieuse et donne accès à la ruelle verte permettant une circulation limitée et un terrain de jeux supplémentaire.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x
13.75 m
- Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 28.96 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique, Béton
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
2e: Fournaise ( Kalor ) RDC: BBQ ( Napoleon), Lave-vaisselle ( non-fonctionnel) Tous les niveau: Luminaires ( à l'exception de ceux mentionnés aux exclusions ) et habillage des fenêtres
Exclusions
4 luminaires du RDC: salon, salle à manger, cuisine, chambre avant ( seront remplacés par d'autres luminaires )
Addenda
Duplex à double occupation situé sur une rue paisible du
quartier Villeray, à distance de marche des commerces,
écoles et transports en commun. À moins de 5 minutes à pied
de la station de métro Iberville, l'emplacement est idéal
pour une vie de quartier familiale, active et pratique.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une rallonge offrant un
total de 7 pièces, en plus d'un sous-sol de plus de 6 pieds
de hauteur, permettant de multiples possibilités
d'aménagement.
Le deuxième étage propose un 5½, comprenant deux chambres
ainsi qu'une pièce double, offrant une belle flexibilité
d'utilisation. Le revenu pourrait être facilement augmenté
après rénovation; aux environs de 1600$.
Construit et occupé par la même famille depuis 1950,
l'immeuble a conservé ses finitions d'origine. Les deux
logements sont actuellement vacants, laissant une liberté
totale au futur acheteur, que ce soit pour occupation ou
investissement.
À l'arrière, une cour spacieuse bordée de lilas donne accès
à la ruelle, assurant un bon dégagement avec les voisins
arrière. La ruelle verte, limitant la circulation,
contribue à sa tranquillité tout en permettant
l'utilisation de la cour comme option de stationnement.
À retenir:
- rare opportunité dans le secteur: double occupation
immédiate
- La toiture de l'immeuble principale date de 2015
- Le RDC + sous-sol dispose d'une fournaise au mazout à eau
chaude: très efficace pour le chauffage au sous-sol
- Le revêtement est en brique en façade avant et arrière
Construit et occupé par la même famille depuis 1950; le 2e
étage a été ajouté en 1958 et la rallonge en 1966
Idéal pour bricoleur qui voudrait apporter des
améliorations esthétiques pour ses besoins ou pour un
investissement
- Il est à noter que les frais de la police d'assurances
actuellement en vigueur prennent en considération le fait
que l'immeuble soit vacant
** À la demande des vendeurs, les visites ne débuteront
qu'à compter du 3 janvier 2026; les vendeurs s'engagent à
ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 6 janvier
Demandez une visite ou des informations
