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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
1 098 000$

Façade
Façade
1/41    Façade
Cour
2/41    Cour
Salle à manger
3/41    Salle à manger
Salle à manger
4/41    Salle à manger
Salle à manger
5/41    Salle à manger
Cuisine
6/41    Cuisine
Cuisine
7/41    Cuisine
Cuisine
8/41    Cuisine
Coin repas
9/41    Coin repas
Salon
10/41    Salon
Salon
11/41    Salon
Salon
12/41    Salon
Chambre à coucher principale
13/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
17/41    Chambre à coucher
Salle de bains
18/41    Salle de bains
Salle familiale
19/41    Salle familiale
Salle familiale
20/41    Salle familiale
Salle familiale
21/41    Salle familiale
Salle familiale
22/41    Salle familiale
Salle de lavage
23/41    Salle de lavage
Atelier
24/41    Atelier
Cour
25/41    Cour
Cour
26/41    Cour
Cour
27/41    Cour
Vue
28/41    Vue
Salon
29/41    Salon
Salon
30/41    Salon
Salle à manger
31/41    Salle à manger
Salle à manger
32/41    Salle à manger
Cuisine
33/41    Cuisine
Cuisine
34/41    Cuisine
Chambre à coucher principale
35/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
36/41    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
37/41    Chambre à coucher
Chambre à coucher
38/41    Chambre à coucher
Salle de bains
39/41    Salle de bains
Balcon
40/41    Balcon
Vue d'ensemble
41/41    Vue d'ensemble

7657, 7659 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 12479720

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmant duplex idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du métro De Castelnau ! Le cachet d'origine de la propriété est conservé grâce à ses boiseries d'origine. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupant la cuisine rénovée avec coin repas, la salle à manger et le salon. 3 chambres à coucher. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pi 8 po, comprend une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie cour arrière intime et paysagée. Au 2e étage, le 6 1/2 est actuellement loué.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1939
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.00 pi. x 42.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
24.00 pi. x 93.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Bois, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 234.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
622$ (2025)
Taxes municipales :
5 191$ (2026)
Total
5 813$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
415 200$
Bâtiment
417 600$
Total
832 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 540$
Total des revenus
36 540$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
3.4x3.1 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.5x3.2 pi.  
Bois
Boiseries d'origines
Salon
2ième étage
13.0x9.6 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.10x9.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
14.5x10.2 pi.  
Tuiles
Balcon arrière
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.5x10.1 pi.  
Bois
Rénové avec dinette
Salle à manger
2ième étage
13.1x11.3 pi.  
Bois
Vaisselier intégré
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.3x11.2 pi.  
Bois
Vaisselier intégré
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.0x9.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.2x9.9 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
11.6x9.8 pi.  
Plancher flottant
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x9.8 pi.  
Bois
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
9.8x9.6 pi.  
Plancher flottant
Pièce double
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x9.5 pi.  
Bois
Pièce double
Salle de bain
2ième étage
6.8x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Rénové
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.8x4.2 pi.  
Céramique
Rénové
Salle familiale
Sous-sol
22.5x21.0 pi.   - Irr
Plancher flottant
Beaucoup de rangement
Salle de lavage
Sous-sol
6.3x5.6 pi.  
Béton
Atelier
Sous-sol
22.10x15.7 pi.   - Irr
Béton
Sortie extérieure arrière
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Inclusions


Luminaires, stores et rideaux, système d'alarme (non fonctionnel), lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, aspirateur central & accessoires et 2 chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans gar...

Luminaires, stores et rideaux, système d'alarme (non fonctionnel), lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, aspirateur central & accessoires et 2 chauffe-eau. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

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Addenda


Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique

de Villeray à distance de marche des stations de métro De

Castelnau, Jean-Talon et Jarry, du marché Jean-Talon et du

Parc Jarry.

Le # 7659 - Libre pour l'acheteur

- Aire ouverte salon, salle à manger et cuisine

- Vaisselier intégré d'origine dans la salle à manger

- Cuisine rénovée avec coin petit-déjeuner et comptoir

lunch 2 places

- Cour arrière intime clôturée avec arbres matures et

vivaces

- 1 chambre fermée et une 2e grande chambre double avec la

possibilité de diviser cet espace en 2 chambres

- Salle de bain rénovée

- Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 8

- Salle familiale spacieuse avec beaucoup de rangement

intégré

- Salle de lavage et atelier pour le rangement

- Sortie extérieure au sous-sol vers la cour

Le # 7657 - Loué jusqu'au 30 juin 2027

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- Salle de bain rénovée

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---

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locaux

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nombreuses adresses gastronomiques avec ses cafés,

trattorias, épiceries italiennes, pâtisseries et boutiques

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Pulcinella, Lucca, Café Conca d'Oro, Monte Café, etc, etc

- Le quartier Mile-Ex : plusieurs cafés et commerces

vintage & mode; Annex Vintage, Boutique Unicorn, Café

Alphabet, etc

- Accès rapide à L'Autoroute 40

- Transport en commun; station de métro de Castelnau à

quelques pas, à 12 minutes de la station Jarry et 15

minutes de la station Jean-Talon, gare de train Parc,

autobus artères Jean-Talon, Saint-Denis et Saint-Laurent

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 2

juillet 2026.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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