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Michel Hardy

Michel Hardy
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5819923202
Bureau : 4186839300

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Duplex à vendre, Québec (Les Rivières) |
369 800$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/23    Façade
Salon
2/23    Salon
Salon
3/23    Salon
Vue d'ensemble
4/23    Vue d'ensemble
Cuisine
5/23    Cuisine
Cuisine
6/23    Cuisine
Cuisine
7/23    Cuisine
Cuisine
8/23    Cuisine
Chambre à coucher principale
9/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/23    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
11/23    Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/23    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/23    Chambre à coucher
Salle de bains
14/23    Salle de bains
Salle de bains
15/23    Salle de bains
Cuisine
16/23    Cuisine
Salon
17/23    Salon
Chambre à coucher
18/23    Chambre à coucher
Autre
19/23    Autre
Extérieur
20/23    Extérieur
Extérieur
21/23    Extérieur
Face arrière
22/23    Face arrière
Façade
23/23    Façade
Façade Salon Salon Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Cuisine Salon Chambre à coucher Autre Extérieur Extérieur Face arrière Façade

106, 108 Av. Plante, Québec (Les Rivières)
No Centris 11077877

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 555.38 pi. ca.

Au coeur de Vanier, découvrez ce duplex idéalement situé, offrant une localisation parfaite près de tous les services. Polyvalent et plein de potentiel, il peut facilement être converti en triplex* afin d'augmenter vos revenus et maximiser votre investissement. Que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité ou propriétaire occupant désirant profiter d'un secteur stratégique, cette propriété représente une occasion unique. Un emplacement de choix, des possibilités infinies.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1930
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
1 555.38 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
canexel
Terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, autre
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Superficie habitable
1 555.38 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
5 048.27 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
222$ (2025)
Taxes municipales :
3 453$ (2025)
Total
3 675$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
184 000$
Bâtiment
139 000$
Total
323 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
19 800$
Total des revenus
19 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
3x3 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
14.6x11.6 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
3x3 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.5x11.9 pi.  
Autre
salle à manger
Chambre à coucher principale
2ième étage
3x3 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.10x10.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
3x3 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x7.9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
3x3 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.1x8.5 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.7x6.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
8.3x11.3 pi.  
Autre
loyer potentiel
Salon
Sous-sol
9.7x9.4 pi.  
Tapis
loyer potentiel
Salle de bain
Sous-sol
5.6x9.7 pi.  
Autre
loyer potentiel
Chambre à coucher
Sous-sol
9.11x11.5 pi.  
Tapis
loyer potentiel
Atelier
Sous-sol
30.2x9.11 pi.  
Béton
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Inclusions

luminaires, stores, rideaux et tringles, souffleuse

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Addenda

Un vrai potentiel au coeur de Vanier.

À l'étage : un locataire déjà en place dans un 4 1/2

n.c/n.é.

Au rez-de-chaussée : un petit 5 1/2 à aire ouverte,

lumineux, avec accès avant-arrière et entrée indépendante.

Au sous-sol : possibilité d'aménager un troisième logement

(à valider auprès de la Ville). *L'acheteur devra faire ses

propres vérifications

Cette propriété a été soulevée au début des années 1980 et

repose sur une fondation en béton coulé, solide et durable.

Ce qui a permis d'avoir l'espace nécessaire au sous-sol

Tous les services se trouvent à quelques pas : écoles,

commerces, transport et plus encore.

Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cette

opportunité combine localisation, flexibilité et avenir

prometteur.

Demandez votre visite dès maintenant !

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
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