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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8196602290

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Duplex à vendre, Saint-Donat |
525 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/40    Façade
Vue d'ensemble
2/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
3/40    Vue d'ensemble
Salon
4/40    Salon
Hall d'entrée
5/40    Hall d'entrée
Salon
6/40    Salon
Vue d'ensemble
7/40    Vue d'ensemble
Salle à manger
8/40    Salle à manger
Vue d'ensemble
9/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
10/40    Vue d'ensemble
Cuisine
11/40    Cuisine
Vue d'ensemble
12/40    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
13/40    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/40    Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
15/40    Penderie (Walk-in)
Salle de bains
16/40    Salle de bains
Chambre à coucher
17/40    Chambre à coucher
Hall d'entrée
18/40    Hall d'entrée
Cuisine
19/40    Cuisine
Vue d'ensemble
20/40    Vue d'ensemble
Cuisine
21/40    Cuisine
Vue d'ensemble
22/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
23/40    Vue d'ensemble
Salon
24/40    Salon
Vue d'ensemble
25/40    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
26/40    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
27/40    Chambre à coucher
Salle de bains
28/40    Salle de bains
Salle de lavage
29/40    Salle de lavage
Façade
30/40    Façade
Façade
31/40    Façade
Façade
32/40    Façade
Extérieur
33/40    Extérieur
Extérieur
34/40    Extérieur
Autre
35/40    Autre
Autre
36/40    Autre
Plan (croquis)
37/40    Plan (croquis)
Plan (croquis)
38/40    Plan (croquis)
Vue d'ensemble
39/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
40/40    Vue d'ensemble
Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salon Hall d'entrée Salon Vue d'ensemble Salle à manger Vue d'ensemble Vue d'ensemble Cuisine Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in) Salle de bains Chambre à coucher Hall d'entrée Cuisine Vue d'ensemble Cuisine Vue d'ensemble Vue d'ensemble Salon Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Façade Façade Façade Extérieur Extérieur Autre Autre Plan (croquis) Plan (croquis) Vue d'ensemble Vue d'ensemble

300, 302 Rue St-Roch, Saint-Donat
No Centris 20507636

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex construit en 2022 au coeur du village de Saint-Donat sur un terrain de 5 563 pieds carrés desservi par les aqueducs et égouts municipaux. Deux unités indépendantes avec entrées extérieures privées et deux chambres chacune. Gazebo quatre saisons et entretien minimal. À pied de la plage de l'école des restaurants et de la microbrasserie BROUE-MALT. Opportunité rare -- informations complètes sur demande.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.57 m x 11.02 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
23.50 m x 23.32 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Coffrage Isolant
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Canexel
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Plage municipale - Lac Archambault
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.57 m
Profondeur du bâtiment
11.02 m
Façade du terrain
23.50 m
Profondeur du terrain
23.32 m
Superficie du terrain (p.c.)
546.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
237$ (2025)
Taxes municipales :
4 047$ (2025)
Total
4 284$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
49 200$
Bâtiment
358 400$
Total
407 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 600$
Total des revenus
39 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Sous-sol
10.5x4.0 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.5x6.5 pi.  
Céramique
Cuisine
Sous-sol
11.0x7.8 pi.  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
14.0x12.0 pi.  
Bois
Bois d'ingénierie-comb. lente
Salle à manger
Sous-sol
11.0x5.5 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.0x6.0 pi.  
Bois
Bois d'ingénierie
Salon
Sous-sol
11.0x8.0 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.0x9.5 pi.  
Bois
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.2x10.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.0x11.0 pi.   - Irr
Bois
Bois d'ingénierie, Walk-in
Chambre à coucher
Sous-sol
12.2x9.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x11.6 pi.   - Irr
Bois
Bois d'ingénierie
Salle de bain
Sous-sol
8.0x7.5 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.3x8.6 pi.  
Céramique
Plancher chauffant,douche ind.
Salle de lavage
Sous-sol
5.0x5.0 pi.  
Plancher flottant
Bain-douche
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.3x3.0 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
7.5x6.0 pi.   - Irr
Béton
Salle mécanique
Voir plus Voir moins

Inclusions

Les 2 balayeuses centrales et accessoires, lit escamotable dans la petite chambre au rdc, meuble dans le passage au rdc, le meuble de télévison au rdc. Stores, rideaux et tringles. Prises pour bornes électriques. Gaze...

Les 2 balayeuses centrales et accessoires, lit escamotable dans la petite chambre au rdc, meuble dans le passage au rdc, le meuble de télévison au rdc. Stores, rideaux et tringles. Prises pour bornes électriques. Gazebo 3 saisons. Tout le logement du sous-sol est meublé. *Possibilité de vendre les électros du rdc et meubles, à discuter*

Voir plus Voir moins

Exclusions

Borne pour la voiture électrique. Effets personnels des propriétaires. Tout ce qui n'est pas inclus dans les inclusions.

Addenda

Duplex récent -- construction 2022 -- au coeur du village

de Saint-Donat

Découvrez ce superbe duplex construit en 2022, offrant une

opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans

un secteur stratégique et recherché du village de

Saint-Donat.

Implanté sur un terrain de 5 563 pieds carrés, entièrement

desservi par les aqueducs et égouts municipaux, cet

immeuble propose deux unités totalement indépendantes,

chacune avec sa propre entrée extérieure et sans accès

intérieur entre les logements**, offrant chacune 2 chambres

à coucher. Une configuration idéale pour un propriétaire

occupant désirant préserver son intimité ou pour un projet

d'investissement.

La qualité de construction et le choix des matériaux

assurent un **confort durable et un souci d'entretien

minimal**, un avantage considérable pour un immeuble à

revenus récent.

À l'extérieur, un gazebo utilisable presque à l'année

ajoute un espace convivial très apprécié, autant pour la

détente que pour bonifier l'expérience des occupants.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance

de marche de la plage publique, de l'école, de la garderie,

des restaurants, des commerces du centre du village ainsi

que de la microbrasserie BROUE-MALT. Un mode de vie urbain

dans un environnement de villégiature.

Que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou

pour bonifier un portefeuille immobilier avec un immeuble

récent, facile à gérer et bien situé, ce duplex représente

une occasion à saisir au coeur de Saint-Donat.

NOTE : Le vendeur avise l'acheteur qu'un nouveau certificat

de localisation ne sera pas fourni par le vendeur, car le

gazebo est sur des blocs et est donc amovible.

Un nouveau certificat de localisation sera aux frais de

l'acheteur s'il y a lieu.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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