Demandez une visite ou des informationsDemandez une visite ou des informations
Jocelyn Gaudreault

Jocelyn Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148870905


Ajouter à mes favoris
Duplex à vendre, Saint-Donat |
449 000$

1 / 11
Façade
Façade
1/24    Façade
Façade
2/24    Façade
Face arrière
3/24    Face arrière
Photo aérienne
4/24    Photo aérienne
Salon
5/24    Salon
Salon
6/24    Salon
Chambre à coucher
7/24    Chambre à coucher
Salle de bains
8/24    Salle de bains
Chambre à coucher
9/24    Chambre à coucher
Salle à manger
10/24    Salle à manger
Cuisine
11/24    Cuisine
Chambre à coucher
12/24    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/24    Chambre à coucher
Cuisine
14/24    Cuisine
Salon
15/24    Salon
Salon
16/24    Salon
Cuisine
17/24    Cuisine
Cuisine
18/24    Cuisine
Cuisine
19/24    Cuisine
Salle familiale
20/24    Salle familiale
Chambre à coucher
21/24    Chambre à coucher
Salle de bains
22/24    Salle de bains
Photo aérienne
23/24    Photo aérienne
Photo aérienne
24/24    Photo aérienne

309, 309A Rue St-Roch, Saint-Donat
No Centris 17573186

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

177.50 m²

Belle opportunité pour investisseurs ! Duplex avec bachelor situé au coeur de Saint-Donat, dans la superbe région de Lanaudière. Tous les logements sont présentement loués, générant un revenu stable et offrant un excellent potentiel de rendement. Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, SAQ, microbrasserie et de la réputée boulangerie de Saint-Donat. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel à quelques minutes des activités de plein air, des pistes de ski et des nombreux attraits touristiques. Un investissement clé en main au coeur d'un secteur en demande !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1971
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
177.50 m²
Dimensions du terrain
23.74 m x 23.14 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Superficie habitable
177.50 m²
Façade du terrain
23.74 m
Profondeur du terrain
23.14 m
Superficie du terrain (p.c.)
567.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
201$ (2025)
Taxes municipales :
3 802$ (2025)
Total
4 003$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
36 600$
Bâtiment
227 600$
Total
264 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 560$
Total des revenus
31 560$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
Sous-sol
9.0x9.10 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.5x4.10 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
12.4x16.9 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Sous-sol
17.9x8.8 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x12.10 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
14.6x11.0 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
17.9x8.6 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x7.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17.9x12.3 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
17.9x15.9 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.0x12.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.3x6.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.0x9.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17.9x15.2 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
3.8x8.0 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
5.7x12.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
17.9x13.4 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
17.9x8.7 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Découvrez ce duplex avec bachelor dans un secteur prisé de

Lanaudière. Ce bâtiment coin de rue comprend deux

appartements quatre et demi et un 3 et demi au sous-sol.

Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet

investissement offre une combinaison idéale de rendement,

de stabilité et de potentiel de valorisation dans un

quartier en pleine expansion.

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

Dans le même quartier