Avis aux investisseurs et propriétaires occupants : superbe duplex offrant une excellente stabilité. Les baux sont déjà renouvelés jusqu'en juin 2027 mais il serait possible de libérer un logement. Les revenus annuels projetés sont à 34 260 $ dès le 1er juillet 2026. Plusieurs rénovations ont été effectuées, propriété bien entretenue. Localisation stratégique dans un secteur admissible aux subventions municipales de rénovation, un avantage considérable pour optimiser confort et efficacité.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
8.23 m x
15.15 m
- Irr
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
8.23 m
Profondeur du bâtiment
15.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
280.00 m²
Taxes scolaires :
174$ (2026)
Taxes municipales :
2 897$ (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
33 600$
Voir plus Voir moins
Particularités des pièces
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains
: 1 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
2ième étage
7.5x5.1 pi.
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.3x6.5 pi.
Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
11.5x11.9 pi.
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.10x16.4 pi.
Couvre-sol souple
Salle à manger
2ième étage
16x11.4 pi.
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.7x12 pi.
Couvre-sol souple
Cuisine
2ième étage
14x15 pi. - Irr
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.6x11.3 pi.
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7x6 pi.
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.7x12.4 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.10x14 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x11 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x11.7 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.8x5.7 pi.
Linoléum
Véranda
2ième étage
11x4.6 pi.
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.6x5.10 pi.
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
40x23.6 pi.
Béton
Voir plus Voir moins
Inclusions
Grand cabanon détaché Poele et frigidaire (LG) du 226
Exclusions
Biens personnels des locataires
Addenda
Revenu annuel brut projeté de 34 260 $ effectif dès le 1er
juillet 2026. Excellente opportunité d'optimisation.
Balcon avant : Réfection complète effectuée en 2023.
Calfeutrage (224) : Le scellement et le calfeutrage de la
véranda ont été entièrement refaits en 2025.
Plomberie générale (224-226) : La plomberie des deux salles
de bains a été entièrement refaite à neuf et le robinet de
la cuisine du 224 a été changé.
Rénovation de la salle de bain : Remplacement de la
toilette, du meuble-lavabo et de la robinetterie. Les murs
ont été refaits et un nouveau revêtement de plancher en
céramique a été installé.
Cuisine : Le comptoir a été remplacé en 2020. Un îlot a été
ajouté et un nouveau revêtement de plancher en vinyle a été
installé.
Finition intérieure : L'appartement a été entièrement
repeint en 2023.
unité 226:
Cuisine : Entièrement rénovée en 2020.
Revêtements de sol : Installation d'un plancher de
céramique en 2022 et pose d'un nouveau revêtement de vinyle
dans l'unité en 2026.
Salle de bain : Rénovation complète effectuée en 2025.
Peinture : L'unité entière a été repeinte à neuf en 2026.
Réfection du balcon : Travaux réalisés en 2023.
Isolation : Selon les déclarations de l'ancien
propriétaire, l'isolation des murs intérieurs aurait été
refaite en 2017.
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
