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Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 4509870033
Bureau : 4504352200

Duplex à vendre, Saint-Sauveur |
625 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/45 Façade

2/45 Extérieur

3/45 Photo aérienne

4/45 Plan (croquis)

5/45 Salle à manger

6/45 Salle à manger

7/45 Salle à manger

8/45 Salle à manger

9/45 Cuisine

10/45 Cuisine

11/45 Cuisine

12/45 Salon

13/45 Salon

14/45 Salon

15/45 Salon

16/45 Chambre à coucher principale

17/45 Bureau

18/45 Chambre à coucher

19/45 Salle de bains

20/45 Terrasse

21/45 Plan (croquis)

22/45 Salle à manger

23/45 Salon

24/45 Salle à manger

25/45 Vue d'ensemble

26/45 Cuisine

27/45 Chambre à coucher principale

28/45 Chambre à coucher

29/45 Salle de bains

30/45 Extérieur

31/45 Extérieur

32/45 Plan (croquis)

33/45 Photo aérienne

34/45 Photo aérienne

35/45 Photo aérienne

36/45 Photo aérienne

37/45 Photo aérienne

38/45 Photo aérienne

39/45 Photo aérienne

40/45 Photo aérienne

41/45 Photo aérienne

42/45 Photo aérienne

43/45 Photo aérienne

44/45 Photo aérienne

45/45 Photo aérienne

2, 2A Ch. Pierrette, Saint-Sauveur
No Centris 19707630

Visite libre Dimanche, 14 décembre 2025 : 13:00 - 15:00

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Occupation immédiate du logement du haut! Saisissez cette occasion d'investissement exceptionnelle! Ce duplex, idéalement situé à Saint-Sauveur, à quelques minutes du village et au bout d'un chemin privé sans issue, offre un cadre paisible et recherché. Il se compose d'un spacieux 5 ½ (3 chambres) au premier étage et d'un 4 ½ (2 chambres) au rez-de-jardin. Vous profiterez du parfait équilibre entre un revenu locatif intéressant et un superbe logement principal entièrement rénové, comprenant trois chambres à coucher ainsi qu'une magnifique terrasse, intime et entourée d'arbres matures. L'immeuble a subi plusieurs rénovations depuis 2015.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1987

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

36.30 pi. x 30.00 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Allée

Non pavée, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Bois

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Proximité

Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Extérieur

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

36.30 pi.

Profondeur du bâtiment

30.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

23 048.90 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

245$ (2025)

Taxes municipales :

2 695$ (2025)

Total

2 940$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Déneigement / pelouse

1 811$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

125 700$

Bâtiment

352 000$

Total

477 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

35 820$

Total des revenus

35 820$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-jardin

6.6x7.8 pi.

Parqueterie

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8.6x6.9 pi.

Bois

Coin repas

Rez-de-jardin

8x8 pi.

Parqueterie

Coin repas

Rez-de-chaussée

8.11x8.5 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-jardin

9.11x10.6 pi.

Parqueterie

Cuisine

Rez-de-chaussée

11.1x9.8 pi.

Céramique

rénovée

Salon

Rez-de-jardin

13.10x11.7 pi.

Parqueterie

Salon

Rez-de-chaussée

14.1x13.8 pi.

Bois

Chambre à coucher principale

Rez-de-jardin

13.8x11.4 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

11.11x7.9 pi.

Bois

pas de garde-robe

Chambre à coucher

Rez-de-jardin

13.11x8 pi.

Parqueterie

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.10x7.5 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-jardin

10.4x7.11 pi.

Céramique

rénovée

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

14.1x12.7 pi.

Bois

Rangement

Rez-de-jardin

13.8x7.2 pi.

Béton

Salle de bain

Rez-de-chaussée

10.10x8.1 pi.

Céramique

rénovée

Voir plus Voir moins

Inclusions

***logement du haut: luminaires, pôles, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse

Exclusions

***logement du bas: voir baux, tous les effets personnels du locataires et ceux par attaches au murs

Addenda

***VISITE LIBRE DIMANCHE 14 DÉCEMBRE ENTRE 13H ET 15H. SVP

veuillez confirmer votre présence pour la visite libre. Le

chemin Pierrette est un chemin privé en pente. Il est

vraiment conseillé d'avoir un véhicule à traction intégral

ou 4X4 en hiver.***

LA NATURE ET LA TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DE

SAINT-SAUVEUR!

Occupation immédiate du logement principal immédiatement...

Magnifique duplex clé en main offrant une occasion idéale

de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu

d'appoint. Située dans un environnement paisible, cette

propriété combine confort, luminosité et qualité de vie.

Le logement principal (5 ½), situé au premier étage,

propose une superbe vue sur les montagnes visible trois

saisons ainsi qu'une luminosité remarquable. Son aire de

vie ouverte, parfaitement adaptée au quotidien, comprend

une cuisine de belle dimension, une salle à manger ouverte

sur le salon et un foyer au bois -- un atout incontournable

dans les Laurentides. La salle de bain, entièrement

rénovée, est munie d'un bain-douche ainsi que d'un espace

laveuse/sécheuse. Le logement compte également trois

chambres à coucher. De plus, un immense balcon en fibre de

verre d'environ 800PC ceinture le logement sur 2 côtés vous

procurant un bel espace pour admirer la nature.

Le logement du rez-de-jardin (4 ½) est actuellement loué

jusqu'au 30 juin 2026, au montant de 985 $ par mois. Cet

appartement offre une configuration similaire au logement

principal, à l'exception d'une chambre utilisée comme salle

des machines et espace de rangement, incluant une belle

luminosité et un foyer au bois apportant chaleur et

confort. Il bénéficie lui aussi d'une grande terrasse en

bois, entièrement refaite en 2023 et d'une immense terrasse

en béton couverte sur 2 côtés.

Ce charmant duplex a été soigneusement entretenu et rénové

entre 2015 et 2025, incluant :

- logement du haut au complet

- logement du bas partiellement

- ferme de toit et isolation du toit

- toiture

- balcon en fibre de verre et terrasse en bois

- plusieurs composantes électriques

- plomberie en PEX

- pompe du puits artésien et couvercle de la fosse septique

- retrait de l'escalier communiquant entre les logement et

ajout d'une chambre au logement du bas

- remplacement de la majorité des fenêtres et portes patio

(voir déclaration du vendeur)

Une propriété offrant un équilibre parfait entre

investissement et qualité de vie, à proximité de tous les

attraits de Saint-Sauveur.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Stéphane Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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812- Ch. du Havre-des-Monts

Maison mobile

No Centris 24930697

Duplex à vendre, Saint-Sauveur | 625 000$

Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

Calculateurs

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