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Stéphane Girard

Stéphane Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147995141
Bureau : 4509669966
Télécopieur : 5147880977

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Duplex à vendre, Salaberry-de-Valleyfield |
519 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/28    Façade
Façade
2/28    Façade
Salle à manger
3/28    Salle à manger
Cuisine
4/28    Cuisine
Vue d'ensemble
5/28    Vue d'ensemble
Salle à manger
6/28    Salle à manger
Salon
7/28    Salon
Salon
8/28    Salon
Salon
9/28    Salon
Chambre à coucher
10/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/28    Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de lavage
13/28    Salle de lavage
Logement
14/28    Logement
Logement
15/28    Logement
Logement
16/28    Logement
Logement
17/28    Logement
Logement
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Logement
19/28    Logement
Logement
20/28    Logement
Logement
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Logement
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Logement
23/28    Logement
Logement
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Logement
25/28    Logement
Extérieur
26/28    Extérieur
Extérieur
27/28    Extérieur
Entrée extérieure
28/28    Entrée extérieure
Façade Façade Salle à manger Cuisine Vue d'ensemble Salle à manger Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de lavage Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Extérieur Extérieur Entrée extérieure

140, 142 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield
No Centris 21759288

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex à vendre à Salaberry-de-Valleyfield! Bien entretenu et offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex propose deux logements 4 ½, dont le rez-de-chaussée entièrement rénové, avec thermopompe installée pour un confort optimal. Occupation possible pour l'acheteur, une opportunité rare sur le marché! Idéalement situé à distance de marche de tous les services, à proximité de la prestigieuse rue Victoria et de la marina. Chaque logement bénéficie de sa grande terrasse privée, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous y trouverez également deux cabanons, dont un impressionnant 16 x 20 pi. Bienvenue

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1911
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.00 pi. x 60.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.67 m x 19.87 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Marina, tous services
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Façade du terrain
25.67 m
Profondeur du terrain
19.87 m
Superficie du terrain (p.c.)
572.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
207$ (2026)
Taxes municipales :
3 922$ (2026)
Total
4 129$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
500$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
165 100$
Bâtiment
191 900$
Total
357 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24 120$
Total des revenus
24 120$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
8.2x8.3 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Dosseret
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.5x7.3 pi.   - Irr
Autre
Dosseret
Salle à manger
2ième étage
8.3x7.1 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Fenêtre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.6x8.6 pi.   - Irr
Autre
Air ouvert
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.2x14 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12x9.9 pi.   - Irr
Autre
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x8 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x8.1 pi.   - Irr
Autre
Garde-robe
Salon
2ième étage
16x9.3 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Salle de bain
Rez-de-chaussée
16.5x8.3 pi.   - Irr
Autre
Laveuse sécheuse
Salle de bain
2ième étage
11.1x7.3 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Laveuse sécheuse
Salon
Rez-de-chaussée
20.5x13.3 pi.   - Irr
Autre
Thermopompe murale
Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, réservoirs d'eau chaude x2, 1 thermopompe mural(RDC), miroir SDB, 2 cabanons.

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Rare sur le marché !

Ce superbe duplex détaché, impeccablement entretenu,

représente une opportunité exceptionnelle autant pour un

propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Points forts de la propriété :

Emplacement de choix : Situé à distance de marche de la

prestigieuse rue Victoria, de sa marina animée, des

restaurants, commerces et de tous les services essentiels.

Configuration idéale : Comprend deux grands logements de

type 4 ½, offrant confort et excellent potentiel locatif.

Clé en main : Le logement du rez-de-chaussée a été

entièrement rénové au goût du jour, en plus de bénéficier

d'une thermopompe pour un confort accru en toute saison.

Occupation flexible : Possibilité d'occupation par

l'acheteur, selon vos besoins et vos projets.

Espaces extérieurs privés : Chaque logement profite de sa

grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux

jours en toute intimité.

Rangement exceptionnel : Cour arrière avec deux cabanons,

incluant un vaste atelier/remise de 16 x 20 pieds, parfait

pour le rangement, les outils ou les projets personnels.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans

l'un des secteurs les plus recherchés de

Salaberry-de-Valleyfield. Une visite vous convaincra !

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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