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Caroline Desbiens

Caroline Desbiens
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5145852038

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Duplex à vendre, Trois-Rivières |
349 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/34    Façade
Façade
2/34    Façade
Salon
3/34    Salon
Vue d'ensemble
4/34    Vue d'ensemble
Salle à manger
5/34    Salle à manger
Cuisine
6/34    Cuisine
Cuisine
7/34    Cuisine
Cuisine
8/34    Cuisine
Cuisine
9/34    Cuisine
Chambre à coucher principale
10/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/34    Chambre à coucher principale
Salle de bains
12/34    Salle de bains
Salle de bains
13/34    Salle de bains
Vue d'ensemble
14/34    Vue d'ensemble
Chambre à coucher
15/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/34    Chambre à coucher
Salle familiale
17/34    Salle familiale
Salle familiale
18/34    Salle familiale
Cuisine
19/34    Cuisine
Salle de bains
20/34    Salle de bains
Terrasse
21/34    Terrasse
Face arrière
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Photo aérienne
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Stationnement
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
34/34    Plan (croquis)
Façade Façade Salon Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Vue d'ensemble Chambre à coucher Chambre à coucher Salle familiale Salle familiale Cuisine Salle de bains Terrasse Face arrière Photo aérienne Stationnement Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis) Plan (croquis)

956, 958 Rue Wolfe, Trois-Rivières
No Centris 11068051

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

RARETÉ SUR LE MARCHÉ* 2 LOGEMENTS SONT LIBRES À L'ACHETEUR! Une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur de maximiser son potentiel dès l'acquisition. Ce magnifique duplex propose un grand 5½ rénové au RDC avec accès indépendant au sous-sol par l'arrière, vaste terrasse, cour intime aménagée avec pergola ainsi que 3 espaces de stationnement. Au 2e, vous découvrirez un grand 4½ baigné de lumière naturelle . Offrant flexibilité, confort et de multiples possibilités d'occupation ou de location, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur pratique à proximité de nombreux services. Faite-Vite!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1924
Date de livraison prévue 31-08-2026
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.95 m x 9.04 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 24.38 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Multi-couches
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.95 m
Profondeur du bâtiment
9.04 m
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
223.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
86$ (2025)
Taxes municipales :
2 364$ (2026)
Total
2 450$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
30 100$
Bâtiment
137 600$
Total
167 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 200$
Total des revenus
28 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
15.11x10.6 pi.  
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
11.11x10.4 pi.  
Couvre-sol souple
Cuisine
2ième étage
14.7x12.1 pi.  
Couvre-sol souple
Laveuse/sécheuse
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x8.5 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.8x12.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.2x4.9 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x8.7 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.7x8.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.1x4.9 pi.  
Couvre-sol souple
Salle familiale
Sous-sol
24.1x10.9 pi.  
Béton
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Sous-sol
12.0x7.10 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
12.3x16.6 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions

Thermopompe murale (956) et pergola dans la cours arrière.

Exclusions

Tous les biens et meubles des propriétaires (956) et locataires du (958).

Addenda

BIENVENUE AU 956-958 RUE WOLFE, TROIS-RIVIÈRES!

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ : ***LES DEUX LOGEMENTS SONT

LIBRES À L'ACHETEUR! ***

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent

potentiel de revenus ou propriétaire occupant désirant

habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu

supplémentaire, cette propriété mérite toute votre

attention.

Ce superbe duplex, soigneusement entretenu au fil des ans,

offre un spacieux logement de 5½ au rez-de-chaussée, rénové

avec goût, lumineux et fonctionnel. Celui-ci bénéficie

également d'un accès indépendant vers le sous-sol par

l'arrière, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À

l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse,

d'une cour arrière intime aménagée avec une pergola,

parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre

amis, ainsi que de trois espaces de stationnement.

À l'étage, découvrez un vaste logement de 4½, baigné de

lumière naturelle grâce à son abondante fenestration.

L'espace y est chaleureux, accueillant et prêt à recevoir

ses nouveaux occupants.

Située dans un secteur paisible et recherché de

Trois-Rivières, cette propriété bénéficie d'un

environnement agréable avec un voisinage de qualité et une

ruelle tranquille. Vous apprécierez sa proximité avec les

écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants,

transports en commun, parcs, pistes cyclables, centres

sportifs ainsi que l'accès rapide aux principaux axes

routiers.

Cette propriété offre une combinaison recherchée de

confort, de flexibilité et de potentiel. Que votre projet

soit d'y habiter ou d'investir, vous y trouverez une

occasion exceptionnelle.

Préapprobation hypothécaire obligatoire pour toute demande

de visite .

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex

offrant deux logements entièrement disponibles à

l'acheteur. Réservez votre visite dès aujourd'hui et

laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'a à offrir le

956-958 rue Wolfe!

Faites vite, les occasions comme celle-ci sont rares!

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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No Centris 26266779
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1453-1457 Rue Notre-Dame Centre
Bâtisse commerciale/Bureau
No Centris 21526596