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Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5143782626

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Duplex for sale, Montréal (Ville-Marie) |
$1,540,000

Back Free evaluation of your property

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Frontage
Frontage
1/37    Frontage
Overall View
2/37    Overall View
Workshop
3/37    Workshop
Workshop
4/37    Workshop
Bathroom
5/37    Bathroom
Garden
6/37    Garden
Overall View
7/37    Overall View
Kitchen
8/37    Kitchen
Kitchen
9/37    Kitchen
Kitchen
10/37    Kitchen
Kitchen
11/37    Kitchen
Dining room
12/37    Dining room
Living room
13/37    Living room
Living room
14/37    Living room
Living room
15/37    Living room
Living room
16/37    Living room
Living room
17/37    Living room
Patio
18/37    Patio
Patio
19/37    Patio
Staircase
20/37    Staircase
Bedroom
21/37    Bedroom
Bedroom
22/37    Bedroom
Bedroom
23/37    Bedroom
Ensuite bathroom
24/37    Ensuite bathroom
Primary bedroom
25/37    Primary bedroom
Primary bedroom
26/37    Primary bedroom
Bathroom
27/37    Bathroom
Office
28/37    Office
Balcony
29/37    Balcony
Basement
30/37    Basement
Basement
31/37    Basement
Overall View
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Overall View
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Overall View
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Overall View
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Overall View
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Overall View
37/37    Overall View
Frontage Overall View Workshop Workshop Bathroom Garden Overall View Kitchen Kitchen Kitchen Kitchen Dining room Living room Living room Living room Living room Living room Patio Patio Staircase Bedroom Bedroom Bedroom Ensuite bathroom Primary bedroom Primary bedroom Bathroom Office Balcony Basement Basement Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View Overall View

2409Z, 2411Z Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie)
Centris No. 27243955

Room(s)

3 Room(s)

Bedroom(s)

1 Bedroom(s)

Bathroom(s)

1 Bathroom(s)

pi. ca.

3,220.00 sq. ft.

Detailed information

Characteristics

Property Type
Duplex
Year of construction
1900
Type of building
Attached
Trade possible
Building dimensions
24.60 ft. x 59.10 ft. - irr
Living Area
3,220.00 sq. ft.
Lot dimensions
24.60 ft. x 97.11 ft. - irr
Deed of Sale Signature
90 days
Zoning
Residential
Pool
Water supply
Municipality
Parking (total)
Foundation
Stone
Driveway
Roofing
Elastomer membrane
Garage
Siding
Stone
Lot
Windows
PVC
Topography
Flat
Window Type
French window, Tilt and turn, Crank handle
Distinctive Features
Energy/Heating
Natural gas
View
Basement
Partially finished, 6 feet and over
Proximity
University, Public transport, High school, Elementary school, Bicycle path, Park - green area, Hospital, Daycare centre, Cegep, Highway
Bathroom
Adjoining to primary bedroom
Sewage system
Municipal sewer
Parking
Vignette
Distinctive features
Environmental study phase 1
Equipment available
Alarm system
Available services
Fire detector
Heating system
Hot water
Dimensions
Width of the building
24.60 ft.
Depth building
59.10 ft.
Living area
3,220.00 sq. ft.
Lot frontage
24.60 ft.
Depth of field
97.11 ft.
Lot dimensions (Sq. ft.)
2,400.14 sq. ft.
Fees and taxes
School taxes :
$552 (2026)
Municipal Taxes :
$4,437 (2026)
Total
$4,989
Expenses / Energy (per year)
Energy cost
$4,300
Common expenses/Rental
$3,000
Municipal evaluation
Year
2026
Lot
$172,700
Building
$603,200
Total
$775,900
Annual Gross Revenue (Potential)
Residential
$66,000
Total revenue
$66,000
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Room dimensions

Room(s) : 3    |   Bedroom(s) : 1    |   Bathroom(s) : 1    |    Powder room(s) : 0

Room(s)
Level
Dimensions
Type of flooring
Additional information
Hallway
2nd floor
12x7.2 ft.   - irr
Wood
Storage
Basement
50x20 ft.  
Concrete
Plafonds 7p
Washroom
2nd floor
10.8x2.7 ft.  
Ceramic tiles
Double porte
Workshop
Ground floor
45x20 ft.   - irr
Wood
Plafond 10p
Home office
2nd floor
12.3x10.4 ft.   - irr
Wood
Air ouverte
Bathroom
Ground floor
10x11 ft.   - irr
Wood
avec douche
Living room
2nd floor
12x17.5 ft.  
Wood
Hauts plafonds
Kitchen
Ground floor
12x9 ft.   - irr
Wood
Cuisinette
Dining room
2nd floor
10.10x9.10 ft.  
Wood
Kitchen
2nd floor
8.10x4 ft.   - irr
Wood
Accès terrasse
Bedroom
3rd floor
9x11 ft.  
Wood
Bedroom
3rd floor
12.8x11.5 ft.  
Wood
Home office
3rd floor
9x6.4 ft.  
Wood
Puit de lumière
Bathroom
3rd floor
6.8x6.5 ft.  
Ceramic tiles
Douche
Primary bedroom
3rd floor
11.2x13 ft.  
Wood
Bathroom
3rd floor
6.7x9.2 ft.  
Carpet
Semi fini
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Inclusions

réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, table de cuisine, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires, meuble gris du pallier formant un garde fou

Exclusions

Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres

Addenda

Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.

Grand potentiels. Les 2 entrées civiques sont présentes. 2

comptes Hydro. Un compte Gaz.

La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans

le sous-sol.

Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin.

Duplex en copropriété divise car pas de murs coupe-feu

entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.

Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50%

RDC :

1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible

de mettre des chambres

Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en

commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin.

Hauteur sous plafond 10 pieds. Grande fenestration.

Accès Jardin.

Accès au sous sol de même grandeur de 7 pieds de hauteur.

2EME ÉTAGE :

Grand espace ouvert salon , coin bureau, salle à manger,

cuisine très ensoleillée. Grand volume.

Luminaires encastrés au plafond.

Cuisine moderne.

Salle d'eau.

Accès Terrasse de 200 pc avec espace de rangement

3EME ÉTAGE

2 chambres.

1 chambre des maîtres donnant sur jardin avec salle de bain

attenante.

2ème salle de bain.

1 bureau avec son puits de lumière.

Walk score 74

Bike score 99

L'accès routier est central et facile pour le pont

Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont

Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme

d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les

humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 15 minutes

de marche, vous retrouverez :

- Rue Ontario avec ses commerces et restaurants

- Rue Ste Catherine avec ses restaurants. Piétonne l'été

- Les métros Frontenac, Beaudry et Papineau, Berri-Uquam

- Piscine couverte au centre Claude Malépart

- Le Bain Quintal

- Supermarché Métro plus, IGA, Maxi C

- Village Gay

- Vieux-Montréal;

- Quartier des Spectacles;

- Quartier Chinois;

- Quartier Latin;

- Cinémas (Quartier Latin, Impérial)

- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie;

- Hôpital Notre Dame, Chum

- Bibliothèque Nationale;

- Terminal d'autobus longues distances

- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,

Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)

Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont au pied

de votre porte. À vous d'en profiter quand le tout

reviendra à la normal.

Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de

services, demandez une visite et laissez-vous charmer.

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Calculators

Monthly payment Welcome tax Purchasing power
Purchase price :
Interest rate :
Amortization:
Down payment:
Mortgage amount:
Calculate
Ville:
Purchase price:
Calculate
Payment :
You must specify the amount of the payment.
Payment frequency :
Interest rate :
Amortization period :
Down payment
Calculate

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