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Daphné Boissonneault

Daphné Boissonneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 8198222222
Bureau : 8195884713


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Ferme à vendre, Dudswell |
1 995 000$ +TPS/TVQ

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Grange
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Grange
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Vue d'ensemble
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Garage
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Garage
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Façade
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Vue d'ensemble
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Cour
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Autre
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Autre
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Terre/Terrain
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Grange
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Façade
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Vue d'ensemble
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Terre/Terrain
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Terre/Terrain
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Commerce
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
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Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Escalier
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Bureau
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Cour
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777, Route 112, Dudswell
No Centris 16169866

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Cette ferme de 130 acres, spécialisée dans l'élevage de bétail Wagyu, offre un potentiel agricole et de diversification exceptionnel avec un commerce de prêt à manger qui génère des revenus exceptionnels. Les installations comprennent des terres agricoles, un boisé, des plantations d'épinettes et une friche aménageable. La propriété dispose de 10 km de clôture électrifiée, de 7 abreuvoirs et de panneaux solaires pour l'autonomie énergétique. Les bâtiments comprennent une grange, deux hangars et un hangar isolé avec plancher radiant. Un potentiel de diversification est possible avec l'ajout d'un poulailler, d'une serre ou autres.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Ferme
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
26.64 m x 1 140.49 m
Prise de possession
90 jours
Zonage
Agricole
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
En pente
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Exploitation
Général
Stationnement
Extérieur
Machinerie
Tracteur, Silo, Semoir, Rateau, Mélangeur, Fendeuse, Faucheuse, Faneuse, AUTRE
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Batiment
Hangar, Grange, Garage
Armoires
Bois
Type d'animaux
boeuf
Dimensions
Façade du terrain
26.64 m
Profondeur du terrain
1 140.49 m
Superficie du terrain (p.c.)
529 737.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
266$ (2024)
Taxes municipales :
3 118$ (2024)
Total
3 384$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
388 300$
Bâtiment
307 000$
Total
695 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
14.0x6.10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.8x14.3 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.2x14.2 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
12.7x5.2 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.7x8.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.6x15.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.5x10.8 pi.  
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
14.6x12.3 pi.  
Autre
Rangement
2ième étage
12.3x7.2 pi.  
Tapis
Rangement
2ième étage
35.3x7.4 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.5x6.8 pi.  
Bois
Non terminée-non fonctionelle
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x8.6 pi.  
Autre
Autre
Sous-sol
33.7x24.7 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Voir Annexe A

Exclusions


Meubles de la maison, lave-vaisselle, horloge, sysème de son sonos, contenu du garage.

Addenda


À vendre : Ferme d'exception de 130 acres -- Élevage de

Boeuf Wagyu et potentiel de diversification

Cette splendide ferme de 130 acres offre des installations

et des terrains uniques, parfaits pour l'élevage,

l'agriculture et de nombreux projets de développement.

Idéale pour un acheteur souhaitant reprendre une activité

florissante avec une clientèle fidèle et des revenus

stables, cette propriété se distingue par son élevage de

boeuf Wagyu de qualité supérieure, ses vastes terres et ses

installations.

De plus, profitez d'un commerce de prêt à manger qui génère

des revenus annuels exceptionnels et qui a acquis, au fil

des années, une importante clientèle fidèle. Les plats sont

préparés à même les produits de la ferme. Le menu et les

recettes seront transférés au futur acheteur.

Détails de la propriété :

Superficie totale : 130 acres, dont :

* 227 888,94 m² de terres agricoles pour cultures

diversifiées et fourrages.

* 170 381,105 m² de boisé offrant des possibilités pour une

petite érablière ou d'autres projets de valorisation

forestière.

* 50 093,642 m² de plantation d'épinettes avec potentiel de

production.

* 54 726,843 m² de friche prêt à être aménagé ou exploité.

* Enclos sécurisé : Environ 10 km de clôture électrifiée

(10 kW Gallagher) assurent la sécurité des animaux et

facilitent la gestion de l'élevage.

* +/- 40 boeufs Wagyu. Plusieurs sont purs race et d'autres

sont croisés avec du Angus.

7 abreuvoirs pour animaux :

* 2 abreuvoirs 4 saisons adaptés aux conditions climatiques

variées.

* 4 abreuvoirs alimentés par puits artésien.

* 3 abreuvoirs alimentés par puits de surface.

Panneaux solaires pour alimenter les puits, offrant une

solution écologique et autonome en énergie.

Bâtiments et structures :

* Grange : 63 x 66 pieds + annexe de 20,2 x 12,8 pieds

(plancher en béton).

* Hangar : 60 x 25 pieds (installé sur terre).

* Hangar isolé : 40 x 30 pieds, équipé de plancher radiant

en béton pour un confort optimal.

Potentiel et possibilités d'expansion :

* Opportunité d'ajouter un poulailler, une serre ou de

développer d'autres productions agricoles.

* La propriétaire actuelle transmettra toutes les recettes

et les techniques éprouvées du commerce à l'acheteur,

offrant une transition facilitée pour la continuité du

succès de l'entreprise.

Cette ferme est une occasion rare pour tout passionné

d'agriculture cherchant à exploiter une propriété bien

établie et prospère, avec la possibilité de diversification

et de développement.

Plus de photos sur demande.

Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations

ou pour planifier une visite.

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Calculateurs

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