Bâtiment avec de multiples options d'occupation et de location. Superficie au sol de 8000 pc, hauteur libre de 20'. Plusieurs mezzanines totalisant environ 3500 PC supplémentaires. Le tout sur un coin de rue avec une superficie de terrain de 41,000 PC. L'immeuble rapporte actuellement un revenu de 28274$ annuel, TPS-TVQ incluses.
3 portes de garages (2 - 12x14 et 1 - 10x10) seront réparées, Moteur de porte de garage
en avant sur deux étages.
environs le 2/3. L'autre tiers est loué et renouvelé
Équipé général; Séparateur d'huile, tuyauterie pour
connecter le propane, 600 AMP et 220V
*242 Rue de l'Entreprise (côté gauche)
C'est cette adresse qui occupe actuellement le 2/3 de la
bâtisse, son 2e étage est aménagé et insonorisé, il
pourrait devenir une source de revenu supplémentaire. Les
conduits électriques et de plomberie sont rendu si vous
devez ajouter une cuisine et ou une salle de bain, selon le
type de locataire que vous aurez.
3 portes de garage sur le côté dont une 12 X 14, 1 porte de
garage à l'arrière 12 X 14
*242 A rue de l'Entreprise (côté droite)
Loué a une compagnie de remorquage au montant de 2356.18$
par mois, taxes incluses.
Chauffage à l'Aérotherme
4 portes de garage sur le côté 12 X 14, dont trois qui sont
ouvert sur le 242
Important
Initialement le terrain était un lot distinct, mais il a
été fusionné avec un plus gros lot pour des raisons
financière. La promesse d'achat devra donc être
conditionnelle au détachement de ce lot afin qu'il devienne
à nouveau indépendant.
L'immeuble est desservi par un puits artésien et est
raccordé à l'égout de la ville. Après la création de la rue
privée, le propriétaire actuel ce réserve le droit de
connecté les égouts de la rue privé projetée sur la
jonction de la canalisation de l'égout du 242 des
entreprise.
Actuellement il y a deux compteur d'hydro-québec, un pour
chaque côté selon la construction initial, il y a aussi au
2e compteur au 2e étage du 242 de l'Entreprise afin de voir
le wattage utilisé par cette section dans l'éventualité où
il serait loué a un tiers partie. Maintenant que la bâtisse
a été ouverte par l'intérieur pour donner une plus grande
superficie au 242 des entreprises, elle utilise donc de
l'électricité provenant du compteur du 242 A de
l'Entreprises.
Actuellement une entente à l'amiable est fait pour le
remboursement des coût d'électricité entre les parties. Le
vendeur recommande de valider avec un électricien afin de
bien faire identifier chaque prise et sortie électrique
afin de savoir à quel compteur et à quel panneau c'est
relié.
Cet immeuble a servi pour de la production de béton, le
propriétaire recommande à l'acheteur de procéder au
nettoyage des conduit.
Bien sûr avec le va et vient, été comme hiver, il y a déjà
eu des souris/mulots à l'intérieur, ce sera à l'acheteur de
faire ça vérification
Servitude en faveur de bell canada et d'hydro-Québec -- num
13602759
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