Location d'espace commercial/Bureau à louer, Montréal (Saint-Laurent) |
4 000$

avoisinantes, incluant IKEA et de nombreuses usines.

Le local est équipé d'une alimentation électrique de 600

volts avec 200 ampères, d'un système de climatisation

central et d'un plafond de 18 pieds de hauteur -- idéal

pour diverses opérations commerciales ou industrielles

légères. Une porte de chargement facilite la logistique,

tandis qu'une salle de bain et deux espaces de

stationnement extérieurs réservés à l'arrière du bâtiment

offrent confort et commodité aux locataires.

Disponible à partir du 1er décembre 2025, pour un loyer de

base de 4,000$ par mois, en plus des taxes municipales et

scolaires applicables, des frais de copropriété et de

l'électricité. Une opportunité rare dans un secteur très

recherché.

Le loyer additionnel du locataire est le suivant :

Frais de copropriété : 143,91 $ par mois (jusqu'en octobre

2025)

Taxe scolaire : 413,19 $ par an (jusqu'en juin 2026), soit

34,43 $ par mois

Taxe municipale : 13 090,25 $ par an (2025), soit 1 090,85

$ par mois

Assurance : à la charge du locataire

Électricité : actuellement 200 $, car les locataires sont

rarement présents sur place.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et

réserver votre espace.