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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5149283581


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Location d'espace commercial/Bureau à louer, Montréal (Ville-Marie) |
4 494$

Salle communautaire
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Hall d'entrée
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Bureau des secrétaires
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Salle de conférence
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Cuisine
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Salle d'eau
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Escalier
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Extérieur
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Extérieur
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296, Rue St-Paul O., app. 400, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 15948949

pi. ca.

2 835.00 pi. ca.

Opportunité de cession de bail / colocation dans le Vieux-Montréal : un bureau rare au dernier étage, au charme intemporel, offrant des vues dignes d'une carte postale sur la place d'Youville, le Vieux-Port et la rue Saint-Paul. Inondé de lumière naturelle, cet espace inspirant propose 4 bureaux fermés, salle de conférence, une kitchenette élégante et deux vastes aires de travail à aire ouverte -- parfait pour une firme-boutique, un studio créatif ou une pratique professionnelle. Emplacement exceptionnel à deux pas de tous les services et des transports en commun.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Location d'espace commercial/Bureau
Année de construction
1870
Date de livraison prévue 01-04-2026
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 835.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
2 835.00 pi. ca.
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Inclusions


Option A- Sous-location: Comprenant le chauffage, l'éléctricité, l'entretien général de l'édifice et les autres frais d'exploitation, internet, mobilier. Option B- Cession: Comprenant le chauffage, l'éléctricité, l'en...

Option A- Sous-location: Comprenant le chauffage, l'éléctricité, l'entretien général de l'édifice et les autres frais d'exploitation, internet, mobilier. Option B- Cession: Comprenant le chauffage, l'éléctricité, l'entretien général de l'édifice et les autres frais d'exploitation

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Exclusions


Bureau comptabilité

Addenda


Deux options :

1- Colocation :

* Disponible immédiatement

* Internet inclus

* Entièrement meublé

2- Cession de bail :

* Disponible le 1er avril 2026

* Internet non inclus

* Le mobilier peut être acheté moyennant des frais

supplémentaires

4e étage -- sans ascenseur.

Conditions générales :

-Zonage à vérifier par le locataire

-Toutes les offres sont conditionnelles à une vérification

des références à la satisfaction du locateur.

-Le locataire doit obtenir une assurance avant le bail et

la maintenir pendant toute la durée du bail.

-Dépôt de garantie requis + 1re mois du loyer du à la

signature.

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Calculateurs

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La fréquence des versements :
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