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Anik Charpentier

Anik Charpentier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147958359


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Location d'espace commercial/Bureau à louer, Terrebonne (Terrebonne) |
25$

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Façade
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855, Mtée Masson, Terrebonne (Terrebonne)
No Centris 12790851

UN SEUL disponible, prêt à louer ! Local commercial NEUF de 1 225 pi carré sur un coin de rue très passant, tout prêt des autoroutes 25 et 640. Localisation idéale et visibilité optimale ! Situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel de 120 unités (55+) et en biais d'un autre complexe de 90 unités : immense bassin de client potentiel ! Vaste fenestration, accès intérieur pour les résidents, entrée extérieure directement au coin de la rue, 8 stationnements inclus. Parfait pour établissement de soins personnels, services professionnels, clinique et laboratoire médical. Emplacement stratégique pour propulser vos affaires.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Location d'espace commercial/Bureau
Année de construction
2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
38.60 pi. x 35.80 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
15 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Massothérapie, Comptabilité, Clinique, Centre de santé, Bureau
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central
Services disponibles
Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.60 pi.
Profondeur du bâtiment
35.80 pi.
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Inclusions


Eau chaude, climatisation centrale, taxes municipales, taxes scolaires, assurances de l'immeuble (portion du locateur).

Exclusions


Frais d'électricité, de chauffage, d'assurance des biens du locataire et de sa responsabilité civile.

Addenda


Exceptionnelle opportunité d'affaires !

Offrez à votre entreprise la meilleure adresse qui soit

avec ce local commercial complètement neuf de 1 225 pi²,

stratégiquement situé au coin d'un très passant coin de rue

(Mtée Masson et rue Latour) et hautement visible, à

quelques minutes seulement des autoroutes 25 et 640.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un complexe

résidentiel moderne de plus de 120 unités pour retraités

actifs de 55 ans et plus, le local profite également de la

présence d'un deuxième complexe de plus de 90 unités

directement en biais. Résultat : une clientèle potentielle

directement sur place et accessible... dès le premier jour !

Sa vaste fenestration sur deux côtés baigne l'espace de

lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et

professionnelle. Vous bénéficiez de deux accès distincts :

une entrée principale sur la façade, parfaite pour vos

clients, et une entrée intérieure réservée aux résidents,

offrant un contact direct et privilégié avec vos futurs

usagers. Huit stationnements extérieurs à l'arrière

complètent parfaitement l'accessibilité de cet emplacement

stratégique. Possibilité de location additionnelle de

stationnement intérieur et espace de rangement au garage.

Avec sa polyvalence et ses nombreux usages permis, ce local

représente une occasion rare pour implanter ou développer

votre entreprise dans un secteur en pleine effervescence.

Conditions de location : bail minimal de 5 ans, avec

augmentation annuelle de 4 %.

Exemples d'entreprises idéales pour cet emplacement :

service médical, cabinet de médecin, optométriste,

podiatre, orthopédie, acupuncture, physiothérapeute,

ostéopathe, laboratoire médical, bureau pour professionnel,

cabinet d'avocat, bureau de notaire et bien plus encore. La

grille des usages permis vous sera transmise sur demande.

Un seul disponible, n'attendez pas qu'il ne le soit plus !

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Calculateurs

Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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