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Philippe Valin

Philippe Valin
Residential and Commercial Real Estate Broker

Cellular : 5146864269
Office : 4384070266


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Lot for sale, Saint-Alphonse-Rodriguez |
$84,900

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, Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Centris No. 21845127

Magnifique terrain boisé de plus de 67 957 pieds carrés offrant plus de 164 pieds de façade, plus de 400 pieds de profondeur ainsi qu'une vue partielle sur le lac. Prêt à construire, il dispose déjà d'un ponceau et des infrastructures électriques en place. Profitez d'un accès au Lac Gérard à seulement 2 minutes à pied, idéal pour le paddleboard, le kayak et le canot. Situé à moins d'une heure de Montréal, dans la ville en pleine expansion de Saint-Alphonse-Rodriguez, ce terrain est parfait pour une résidence principale, un chalet ou un projet de location à court terme (type Airbnb), sous réserve des vérifications à la municipalité.

Detailed information

Characteristics

Property Type
Lot
Year of construction
Type of building
Trade possible
Building dimensions
Living Area
Lot dimensions
143.00 m x 50.00 m - irr
Deed of Sale Signature
15 days
Zoning
Vacationing area, Residential, Recreational and tourism
Pool
Water supply
None
Parking (total)
Driveway
Roofing
Garage
Siding
Lot
Windows
Topography
Flat
Window Type
Distinctive Features
Energy/Heating
View
Basement
Proximity
ATV trail, Snowmobile trail, Cross-country skiing, Alpine skiing, Park - green area, Golf, Highway
Bathroom
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees, Lot with mixed wood, Resort/Cottage, Cul-de-sac, No neighbours in the back, Non navigable, Water access
Sewage system
None
Dimensions
Lot frontage
143.00 m
Depth of field
50.00 m
Lot dimensions (Sq. ft.)
6,315.70 m²
Fees and taxes
School taxes :
$7 (2025)
Municipal Taxes :
$806 (2025)
Total
$813
Municipal evaluation
Year
2025
Lot
$36,300
Total
$36,300
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Inclusions


Ponceau

Addenda


Prenez note que toutes les demandes de visites et toute

communication seront répondues du lundi au jeudi de 9 h à

20 h et du vendredi au dimanche de 9 h à 17 h.

** Grand terrain boisé de plus de 67 957 pieds carrés.

** Plus de 164 pieds de façade avec vue partielle sur le

lac.

** Plus de 400 pieds de profondeur.

** Section déboisée d'environ 60 pieds x 60 pieds déjà

aménagée.

** Terrain prêt à construire.

** Ponceau et infrastructures électriques déjà en place.

** Accès au Lac Gérard à seulement 2 minutes à pied.

** Lac navigable idéal pour paddleboard, kayak et canot.

** Situé dans un secteur paisible et recherché de

Lanaudière.

** À moins d'une heure de Montréal.

** Proximité des sentiers, activités de plein air,

restaurants et services du village.

** Secteur en forte demande pour résidences secondaires et

projets récréotouristiques.

** Possibilité de location à court terme (type Airbnb),

sous réserve des vérifications auprès des autorités

compétentes.

** Excellent potentiel d'investissement dans une

municipalité en pleine croissance.

** POSSIBILITÉ DE RÉALISER VOTRE PROJET COMPLET :

CONSTRUCTION SUR MESURE !

Que ce soit pour y construire votre résidence principale,

un chalet familial ou un projet de location à court terme,

ce terrain offre un emplacement stratégique combinant

nature, tranquillité et accessibilité.

Contactez-nous pour obtenir tous les détails !

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Calculators

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