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Francis McKenzie

Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744

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Maison à étages à vendre, Baie-Saint-Paul |
599 000$ +TPS/TVQ

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/19    Façade
Photo aérienne
2/19    Photo aérienne
Vue d'ensemble
3/19    Vue d'ensemble
Salon
4/19    Salon
Salon
5/19    Salon
Salle à manger
6/19    Salle à manger
Cuisine
7/19    Cuisine
Cuisine
8/19    Cuisine
Chambre à coucher
9/19    Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/19    Chambre à coucher
Salle de bains
11/19    Salle de bains
Salle de bains
12/19    Salle de bains
Chambre à coucher principale
13/19    Chambre à coucher principale
Salle de bains
14/19    Salle de bains
Extérieur
15/19    Extérieur
Spa
16/19    Spa
Extérieur
17/19    Extérieur
Extérieur
18/19    Extérieur
Sauna
19/19    Sauna
Façade Photo aérienne Vue d'ensemble Salon Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Salle de bains Extérieur Spa Extérieur Extérieur Sauna

2, Rue Laure-Conan, Baie-Saint-Paul
No Centris 18858422

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

** CACHET, CONFORT, LUMIÈRE, OPPORTUNITÉ LOCATIVE À COURT TERME RENTABLE ** Propriété nichée dans un cul-de-sac paisible. Plafond cathédrale au rez-de-chaussée et splendide fenestration qui inonde les aires de vie de lumière naturelle. Foyer au gaz au salon, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains, elle se distingue par une superbe chambre en mezzanine avec walk-in et salle de bains privée. Terrain boisée avec spa, sauna et coin feu, en plus d'un grand patio de bois. La propriété représente une excellente option d'investissement, générant un revenu de 61 000 $ cette année. Suite addenda !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2019
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.26 m x 7.40 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.76 m x 80.24 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Fibre de bois
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Sauna, Meublé, Échangeur d'air, Climatiseur mural, spa, borne de recharge électrique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.26 m
Profondeur du bâtiment
7.40 m
Façade du terrain
50.76 m
Profondeur du terrain
80.24 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 249.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
306$ (2025)
Taxes municipales :
7 407$ (2025)
Total
7 713$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
69 600$
Bâtiment
349 700$
Total
419 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.0x5.0 pi.   - Irr
Autre
Fermé par porte
Salon
Rez-de-chaussée
18.0x10.3 pi.  
Autre
Foyer au gaz/porte-patio
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.6x9.0 pi.  
Autre
Porte-patio
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.6x8.0 pi.  
Autre
Îlot/comptoir-lunch
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x5.0 pi.   - Irr
Autre
Bain-douche
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x10.0 pi.  
Autre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x9.0 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.0x20.0 pi.   - Irr
Autre
Mezzanine/SDB attenante
Salle de bain
2ième étage
5.0x4.0 pi.  
Autre
Attenante à CCP
Voir plus Voir moins

Inclusions

Échangeur d'air, sauna, spa, électroménagers, climatiseur mural, borne de recharge électrique, luminaires, stores, chauffe-eau, tous les biens meubles

Addenda

Baie-Saint-Paul offre un mode de vie recherché au coeur de

Charlevoix, entre fleuve et montagnes, dans un décor

naturel spectaculaire et apaisant. La région se démarque

par son effervescence culturelle et artistique. Destination

quatre saisons, elle propose un accès facile à une foule

d'activités de plein air : randonnée, raquette, ski de fond

et points de vue magnifiques à proximité. Située à environ

une heure de Québec, Baie-Saint-Paul combine accessibilité

et dépaysement.

Secteur hautement prisé par les touristes grâce à ses

attraits nature-culture, assurant une demande locative

soutenue et un excellent potentiel de rendement.

Quelques renseignements supplémentaires :

À l'extérieur :

- Grand patio de bois en coin, menant vers le sauna et le

spa;

- Coin feu pour de précieux moments à partager;

- Environnement boisé;

- Puit artésien et fosse avec champ d'épuration;

- Borne de recharge électrique.

À l'intérieur :

- Propriété au cachet unique qui marie parfaitement

confort, intimité et potentiel de revenus;

- Vendue meublée;

- Aires communes ouvertes, remarquable plafond cathédrale

mettant en vedette les imposantes et nombreuses fenêtres

permettant de profiter de la vue sur la nature;

- Foyer au gaz au salon pour ambiance chaleureuse;

- Cuisine avec îlot/comptoir-lunch, évier 1 1/2,

électroménagers inclus;

- Salle à manger confortable et accueillante, idéale autant

pour la détente que pour recevoir;

- 2 chambres au RDC et salle de bain avec bain-douche;

- En mezzanine, 3e chambre, avec walk-in et salle de bains

privée, créant une suite des maîtres agréable.

En plus d'être un refuge de choix, la propriété représente

une excellente option d'investissement !

La propriété est actuellement sous gestion locative avec

Rëzerve depuis 2019. L'acheteur aura également la

possibilité de poursuivre la location à court terme avec

cette compagnie. Les revenus de location peuvent varier en

fonction de l'occupation, mais les historiques financiers

pour les années 2021 à 2025 (YTD) sont disponibles et

démontrent une performance solide.

Revenue en date du 10 Novembre 2025: 61 000$

Paiement hypothécaire mensuel (4% intérêt, 25 ans

amortissement, 20% de mise de fond): 2520$/mois

Paiement hypothécaire Annuel (4% intérêt, 25 ans

amortissement, 20% de mise de fond): 30 240$/année

Taxes Municipales et Taxes Scolaires Annuelles: 7711$/année

Découvrez comment vous pourriez acheter ce chalet tout en

le rentabilisant.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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