Maison à étages à vendre, Blainville |
1 469 900$

TERRAIN DOUBLE AVEC FAÇADE EXCEPTIONNELLE

Implantée sur un rare terrain double de 20 599 pi² avec 135

pieds de façade sur le boulevard de Fontainebleau, cette

propriété de prestige se distingue par son entrée

circulaire et son aménagement paysager mature. Le terrain

s'étend jusqu'à un boisé et un ruisseau, assurant

tranquillité et absence de voisins à l'arrière. Peu de

propriétés, même à des prix nettement supérieurs, offrent

un tel niveau d'intimité et de prestance sur ce boulevard.

ACCÈS INDÉPENDANT PRIVÉ

Le secteur de Fontainebleau permet l'exploitation de

certaines activités professionnelles à domicile avec

affichage. La propriété bénéficie d'un usage autorisé et

propose une entrée latérale donnant sur le boulevard,

menant à un rez-de-jardin rénové. Cette configuration

permet de recevoir des clients sans accéder aux espaces

familiaux, offrant un cadre de travail à domicile

parfaitement optimisé.

4 ESPACES DE GARAGE ET BÂTIMENT SECONDAIRE

La propriété comprend un garage double attaché ainsi qu'un

garage double détaché avec un étage complet. Cette capacité

rare de 4 véhicules est bonifiée par un vaste stationnement

extérieur et de nombreuses possibilités sur rue. Le

bâtiment détaché dispose d'un compteur électrique

indépendant de 200 ampères, idéal pour bornes de recharge

haute capacité ou véhicules récréatifs.

POTENTIEL DU BÂTIMENT SECONDAIRE

Le bâtiment détaché possède sa propre entrée, son

aménagement paysager et aucun voisin latéral ou arrière.

Compte tenu de la superficie du terrain et de la façade, un

fort potentiel existe pour la création d'une seconde unité

indépendante (sous réserve des autorisations municipales).

Possibilités d'agrandissement jusqu'à environ 1 200 pi²

pour une adresse distincte, un revenu locatif ou un espace

professionnel.

CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Construite entièrement en maçonnerie de brique, la

propriété offre robustesse et confort. Le rez-de-chaussée

se distingue par sa solidité remarquable. Pour un acheteur

visionnaire, le deuxième étage est prêt à être aménagé avec

2 à 3 chambres au-dessus du garage (actuellement en espace

de rangement). Des estimations sont déjà disponibles,

permettant d'augmenter facilement la résidence à 4 ou 5

chambres à l'étage, à coût relativement maîtrisé et avec

peu d'impact sur l'occupation.

COUR ARRIÈRE PENSÉE POUR L'ÉTÉ

La cour intime se transforme en véritable oasis avec une

grande piscine creusée chauffée, un spa moderne et de

vastes espaces de détente. Complétée par un charmant gazebo

et un aménagement paysager, elle offre un cadre idéal pour

profiter des soirées en toute intimité.