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Luc Fontaine

Luc Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4504004015
Bureau : 5142475055


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Maison à étages à vendre, Brossard |
1 399 000$

Façade
Façade
1/40    Façade
Photo aérienne
2/40    Photo aérienne
Hall d'entrée
3/40    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/40    Hall d'entrée
Salon
5/40    Salon
Salon
6/40    Salon
Salle familiale
7/40    Salle familiale
Salle familiale
8/40    Salle familiale
Salle familiale
9/40    Salle familiale
Cuisine
10/40    Cuisine
Cuisine
11/40    Cuisine
Cuisine
12/40    Cuisine
Salle d'eau
13/40    Salle d'eau
Salle d'eau
14/40    Salle d'eau
Salle à manger
15/40    Salle à manger
Salle à manger
16/40    Salle à manger
Vue d'ensemble
17/40    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
18/40    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
19/40    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/40    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
21/40    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
22/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/40    Chambre à coucher
Salle de bains
26/40    Salle de bains
Salle familiale
27/40    Salle familiale
Salle familiale
28/40    Salle familiale
Salle familiale
29/40    Salle familiale
Chambre à coucher
30/40    Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/40    Chambre à coucher
Salle de bains
32/40    Salle de bains
Photo aérienne
33/40    Photo aérienne
Cour
34/40    Cour
Cour
35/40    Cour
Piscine
36/40    Piscine
Piscine
37/40    Piscine
Piscine
38/40    Piscine
Vue d'ensemble
39/40    Vue d'ensemble
Façade
40/40    Façade

1765, Crois. Rousseau, Brossard
No Centris 16790279

Pièce(s)

19 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Certaines maisons répondent à vos besoins. D'autres reflètent le style de vie que vous avez toujours voulu offrir à votre famille. Située dans le prestigieux secteur R de Brossard, cette résidence d'exception vous propose l'espace, l'intimité et la tranquillité recherchés par les acheteurs les plus exigeants. Rue peu passante, piscine creusée chauffée, cour privée bordée de cèdres, garage double et 5 chambres, dont 4 à l'étage. À quelques minutes du REM, du Quartier DIX30 et des meilleures écoles, cette propriété est conçue pour ceux qui refusent les compromis.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1986
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
55.00 pi. x 31.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
55.00 pi.
Profondeur du bâtiment
31.00 pi.
Façade du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 900.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
725$ (2026)
Taxes municipales :
4 716$ (2026)
Total
5 441$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
313 700$
Bâtiment
735 100$
Total
1 048 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 19    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8x14 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12x15 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x15 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9x15 pi.  
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
8x15 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
15x16 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6x10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
20x11 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11x10 pi.  
Céramique
attenante CM
Chambre à coucher
2ième étage
10x14 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12x13 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9x10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
8x11 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14x18 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
11x20 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
8x9 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
8x10 pi.  
Bois
Rangement
Sous-sol
8x12 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Appareil de chauffage, luminaire, stores, tringles et rideaux, ouvres portes de garage électrique, systeme alarme (frais de centrale d'environ $44,00/mois), thermopompe, aspirateur centrale et acc.

Exclusions


plaque chauffante, hotte de poêle, four encastré, micro-onde encastré, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur. La décoration et les biens personnels du propriétaire.

Addenda


IMMENSE COTTAGE PRESTIGIEUX dans secteur très recherché de

Brossard, situé dans une rue sans issue. La cour arrière

est agrémentée d'une superbe piscine creusée chauffée avec

thermopompe et une haie de cèdres mature la rendant très

privée. Idéal pour grande famille. COUP DE COEUR ASSURÉ!

Située au 1765 Croissant Rousseau, dans le prestigieux

secteur R de Brossard, cette propriété d'exception propose

un environnement de vie recherché alliant tranquillité,

espace et proximité de tous les services essentiels. Sa

localisation stratégique permet un accès rapide aux

principaux axes routiers, au REM, aux écoles réputées, aux

parcs, pistes cyclables, restaurants, commerces, épiceries

et au Quartier DIX30. Le Croissant Rousseau est une rue

très peu passante grâce à sa configuration en retrait,

offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécuritaire,

parfait pour une famille.

Dès l'arrivée, la propriété impressionne par sa prestance,

sa façade élégante et son vaste garage double avec deux

portes indépendantes, un atout rare et pratique au

quotidien. Implantée sur un beau terrain de coin demandant

très peu d'entretien, cette demeure a été pensée pour

profiter pleinement de la vie familiale sans les

contraintes d'un aménagement extérieur trop exigeant.

L'intérieur propose des dimensions généreuses et une

disposition idéale pour les grandes familles. Vous y

découvrirez cinq chambres à coucher au total, dont quatre

situées à l'étage. La vaste suite principale offre un

véritable espace privé avec sa salle de bain attenante,

parfaite pour les propriétaires désirant confort et

intimité. Les autres chambres sont de très bonnes

dimensions et permettent d'aménager facilement chambres

d'enfants, bureau à domicile ou salle multifonction selon

vos besoins.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité

naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de

vie sont spacieux et conviviaux, idéals autant pour la vie

de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La

cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et

s'ouvre harmonieusement sur les principales pièces de vie.

À l'extérieur, la cour arrière intime devient un véritable

espace de détente avec sa magnifique piscine creusée

chauffée. Bordée par une haie de cèdres mature, elle permet

de profiter pleinement de l'été en toute tranquillité. Le

terrain en coin ajoute une belle impression d'espace tout

en conservant un entretien minimal.

Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités

d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, gym,

espace cinéma maison ou secteur pour adolescents. Cette

propriété soigneusement entretenue représente une occasion

unique d'acquérir une résidence prestigieuse dans un

environnement homogène, familial et hautement recherché sur

la Rive-Sud de Montréal. Une adresse de choix pour les

acheteurs exigeants. WOW!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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