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Francis McKenzie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 4389516897
Télécopieur : 4504667744

Maison à étages à vendre, Candiac |
2 198 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

1/50 Façade

2/50 Photo aérienne

3/50 Photo aérienne

4/50 Photo aérienne

5/50 Face arrière

6/50 Hall d'entrée

7/50 Salon

8/50 Salon

9/50 Salle à manger

10/50 Salle à manger

11/50 Salle à manger

12/50 Cuisine

13/50 Cuisine

14/50 Cuisine

15/50 Cuisine

16/50 Cuisine

17/50 Cuisine

18/50 Salle familiale

19/50 Salle familiale

20/50 Salle familiale

21/50 Salle familiale

22/50 Salle d'eau

23/50 Escalier

24/50 Chambre à coucher principale

25/50 Chambre à coucher principale

26/50 Salle de bains attenante à la CCP

27/50 Salle de bains attenante à la CCP

28/50 Salle de bains attenante à la CCP

29/50 Chambre à coucher

30/50 Chambre à coucher

31/50 Salle de bains

32/50 Chambre à coucher

33/50 Chambre à coucher

34/50 Salle familiale

35/50 Salle d'exercice

36/50 Chambre à coucher

37/50 Chambre à coucher

38/50 Salle de bains

39/50 Garage

40/50 Balcon

41/50 Balcon

42/50 Balcon

43/50 Cour

44/50 Cour

45/50 Terrasse

46/50 Piscine

47/50 Piscine

48/50 Photo aérienne

49/50 Photo aérienne

50/50 Extérieur

41, Rue d'Edimbourg, Candiac
No Centris 23442878

19 Pièce(s)

6 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

3 127.00 pi. ca.

** ESPACE & CONFORT ** Prestigieuse propriété garage double, située sur un coin de la Rue d'Édimbourg, sans voisin arrière. Terrain 12 176pc, 3 127pc sup. habitable. Modèle complet, belle lumière naturelle, salon, salle à manger attenante, cuisine avec plancher chauffant, cellier, longs comptoirs de granit et salle familiale avec foyer au gaz. 6 chambres, 3 ½ salles de bain. 5 CAC à l'étage, vaste suite principale avec walk-in et SDB privée. Au sous-sol, SFM, salle d'exercice, CAC, SDB et rangement. L'extérieur offre tout autant de raffinement, piscine creusée, au sel, chauffée, terrasse avec gazebo ainsi qu'un balcon couvert. Suite Addenda

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2005

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

18.05 m x 12.24 m - Irr

Superficie habitable

3 127.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

68.00 pi. x 121.00 pi.

Prise de possession

60 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Creusée, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Double largeur ou plus, Attaché

Revêtement

Brique

Terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

18.05 m

Profondeur du bâtiment

12.24 m

Superficie habitable

3 127.00 pi. ca.

Façade du terrain

68.00 pi.

Profondeur du terrain

121.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

12 176.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 218$ (2025)

Taxes municipales :

8 971$ (2026)

Total

10 189$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

613 900$

Bâtiment

1 224 900$

Total

1 838 800$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 19 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

9.6x5.6 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

13.5x13.1 pi. - Irr

Bois

Fenêtres en baie

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.7x13.6 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

21.9x13.1 pi. - Irr

Ardoise

Pl. chauff/g-manger walk-in

Salle familiale

Rez-de-chaussée

18.11x15.7 pi.

Bois

Foyer au gaz

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

6.2x5.6 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

16.0x13.8 pi.

Bois

Walk-in + SDB privée

Salle de bain

2ième étage

13.7x11.7 pi. - Irr

Céramique

Privée/pl. chauffant/2 lavabos

Chambre à coucher

2ième étage

11.11x11.9 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

13.0x11.11 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

13.11x8.4 pi.

Céramique

Douche ind./bain/2 lavabos

Chambre à coucher

2ième étage

12.11x12.3 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

12.1x11.11 pi. - Irr

Bois

Salle familiale

Sous-sol

22.5x15.2 pi.

Plancher flottant

Salle de jeux

Sous-sol

21.0x12.3 pi. - Irr

Couvre-sol souple

Chambre à coucher

Sous-sol

17.1x13.2 pi.

Plancher flottant

Salle de bain

Sous-sol

11.2x4.11 pi.

Céramique

Douche indépendante

Rangement

Sous-sol

16.4x5.3 pi.

Plancher flottant

Rangement

Sous-sol

10.3x5.8 pi.

Béton

Salle mécanique

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Inclusions

Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, toiles/stores fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque cuisson au gaz, four encastré, 2 ouvre porte garage électrique, aspirateur central + acc, 2 supports muraux de téléviseur, fournaise, échangeur d'air, syst. d'alarme, climatiseur central, piscine et acc, chauffe-piscine, syst.au sel, syst. irrigation, foyer gaz, divan + table céramique s-sol, tapis roulant, rameur, lit escamotable CAC, suite inclusions à l'addanda...

Voir plus Voir moins

Addenda

Secteur de choix, familial & élégant. Située dans le très

convoité quartier de l'Île boisée, la rue d'Édimbourg est

réputée pour ses propriétés de qualité et bénéficie d'un

emplacement de choix à quelques pas des parcs, pistes

cyclables et à proximité des services, commodités,

transport en communs et axes routiers.

Quelques éléments complémentaires :

À l'extérieur :

- Revêtement brique 4 côtés;

- Terrain de coin 12 176pc, sans voisin arrière, face à un

îlot de verdure;

- Allée double de pavé-uni pour 4 véhicules, sur le côté de

la maison;

- Garage double, plancher époxy, évier, fenêtres, porte de

côté;

- Cour magnifique, haies de cèdres et paysagement matures

pour une plus grande intimité, piscine creusée, au sel,

chauffée, clôturée, entourée d'un parterre de pavé-uni,

portion avec gazebo, balcon de béton couvert, remise et

espace vert (toile de piscine remplacée en 2021 et

thermopompe de piscine 2022);

- Système d'irrigation;

- Revêtement de la toiture en bardeaux d'asphalte 2018.

À l'intérieur :

- Salon avec fenêtre en baie, espace lumineux à utiliser

selon vos goûts et besoin, salle à manger attenante;

- Cuisine spacieuse, rénovée 2015, plancher d'ardoise

chauffant, cellier, comptoirs de granit, large évier à

tablier en inox, électroménagers inclus, beaucoup de

rangement;

- Salle familiale avec foyer au gaz afin de profiter d'une

ambiance chaleureuse;

- Salle d'eau près du garage;

- Grand modèle de plus de 3000pc de superficie habitable

offrant 6 chambres et 3 1/2 salles de bain;

- 5 chambres de bonnes dimensions à l'étage, suite

principale avec walk-in 11,1' x 5,6' et SDB privée avec

plancher chauffant, bain autoportant, douche indépendante

et 2 lavabos;

- Salle de bain commune avec bain + douche indépendante et

2 lavabos;

- Vaste sous-sol, grande salle familiale, salle

d'exercices, chambre, salle de bain avec douche

indépendante et rangements;

- Chauffe-eau décembre 2023.

Vous serez sous le charme de cette splendide demeure !

Suite inclusions : génératrice (service recommandé, laissé

sans aucune garantie), armoires métal + support plafonnier

pour vélo électrique dans garage, entretien de gazon sauf

fermeture GTL inclus, ouverture/fermeture piscine payé

2026, frais reliés à la centrale pour 2026 payé.

* Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie

Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de

vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour

3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre

effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement

remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat

récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant

partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse

se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du

bâtiment. En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur

déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en

accepte les dispositions, conditions et limitations.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

Calculer

Ville:

Prix de la propriété:

Calculer

Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Informations détaillées

Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

Calculateurs

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