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Judy Litvack

Judy Litvack
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148175716
Télécopieur : 5149332299


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Maison à étages à vendre, Hampstead |
2 999 999$

Façade
Façade
1/39    Façade
Salon
2/39    Salon
Hall d'entrée
3/39    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/39    Hall d'entrée
Salle à manger
5/39    Salle à manger
Hall d'entrée
6/39    Hall d'entrée
Boudoir
7/39    Boudoir
Boudoir
8/39    Boudoir
Boudoir
9/39    Boudoir
Autre
10/39    Autre
Cuisine
11/39    Cuisine
Cuisine
12/39    Cuisine
Hall d'entrée
13/39    Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
14/39    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
15/39    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
16/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/39    Chambre à coucher
Salle de bains
19/39    Salle de bains
Sous-sol
20/39    Sous-sol
Salle familiale
21/39    Salle familiale
Cour
22/39    Cour
Face arrière
23/39    Face arrière
Plan (croquis)
24/39    Plan (croquis)
Chambre à coucher
25/39    Chambre à coucher
Hall d'entrée
26/39    Hall d'entrée
Chambre à coucher
27/39    Chambre à coucher
Chambre à coucher
28/39    Chambre à coucher
Salle de bains
29/39    Salle de bains
Chambre à coucher
30/39    Chambre à coucher
Salle de lavage
31/39    Salle de lavage
Garage
32/39    Garage
Face arrière
33/39    Face arrière
Chambre à coucher
34/39    Chambre à coucher
Garage
35/39    Garage
Cuisine
36/39    Cuisine
Boudoir
37/39    Boudoir
Façade
38/39    Façade
Façade
39/39    Façade

11, Rue Albion, Hampstead
No Centris 27165457

Visite libre Dimanche, 08 février 2026 : 14:00 - 16:00

Pièce(s)

19 Pièce(s)

Chambre(s)

8 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

397.80 m²

Cottage exceptionnellement spacieux et ensoleillé de 5+3 chambres, idéalement situé dans l'une des meilleures rues du quartier familial de Hampstead, cette maison a tout ce qu'une famille peut souhaiter... un grand espace de réception, une immense cuisine baignée de soleil, une salle familiale au rez-de-chaussée et un terrain de la taille d'une piscine avec un aménagement paysager mature.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1959
Date de livraison prévue 02-03-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
397.80 m²
Dimensions du terrain
30.70 m x 24.25 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc-espace vert
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Cour privée, Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
397.80 m²
Façade du terrain
30.70 m
Profondeur du terrain
24.25 m
Superficie du terrain (p.c.)
744.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 033$ (2025)
Taxes municipales :
20 063$ (2025)
Total
22 096$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
1 340 100$
Bâtiment
1 367 200$
Total
2 707 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 19    |   Chambre(s) : 8    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
20.9x12.10 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.7x13.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.11x17.5 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
11.8x9.2 pi.  
Céramique
Boudoir
Rez-de-chaussée
22.3x20.4 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10.10x9.3 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.5x4.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.4x16.10 pi.  
Tapis
Autre
2ième étage
12.0x11.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
19.1x11.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.4x13.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.5x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x14.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
13.6x6.5 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
24.7x21.10 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
16.4x10.5 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
17.9x9.1 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
15.6x13.2 pi.  
Tapis
Salle de bain
Sous-sol
6.9x5.4 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
25.11x20.7 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse, étagères encastrées, tous les stores, tels qu'ils sont actuellement installés

Addenda


Situé dans l'une des rues les plus prisées du quartier

familial de Hampstead, ce grand cottage baigné de soleil

offre une occasion rare d'acquérir une maison individuelle

vraiment exceptionnelle. Idéalement située et entretenue

avec soin, cette propriété allie des proportions

généreuses, une lumière naturelle abondante et un

agencement conçu à la fois pour la vie quotidienne en

famille et pour recevoir de manière mémorable.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par

l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison.

Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil à

toute heure de la journée.

Le rez-de-chaussée est conçu avec soin pour recevoir. Le

salon spacieux offre un espace élégant et confortable pour

les réunions, qu'il s'agisse d'occasions formelles ou de

moments de détente entre amis ou en famille. Adjacente à

celui-ci, la salle à manger aux dimensions généreuses peut

facilement accueillir de grands dîners et des fêtes,

offrant une circulation naturelle entre les espaces tout en

conservant un sentiment de distinction.

L'un des véritables atouts de cette maison est son

exceptionnelle salle familiale au rez-de-chaussée. Cet

espace accueillant est le coeur de la maison, un lieu où la

vie quotidienne se déroule naturellement. Avec suffisamment

d'espace pour s'asseoir, jouer et se détendre, il est

parfaitement adapté aux soirées cinéma en famille, aux

activités des enfants ou aux réceptions informelles.

À l'étage, cinq chambres à coucher de bonne taille offrent

un hébergement confortable et privé pour une famille

nombreuse ou en pleine croissance. Chaque pièce est bien

proportionnée, offrant une grande flexibilité d'utilisation

comme chambre à coucher, bureau à domicile ou chambre

d'amis, selon l'évolution des besoins au fil du temps.

Le sous-sol ajoute encore plus de polyvalence et de valeur.

En plus de trois chambres supplémentaires, le niveau

inférieur comprend une salle de jeux séparée. Cet espace

dédié permet aux enfants et aux adolescents de profiter de

leur propre espace pour jouer, étudier ou se détendre, tout

en gardant les pièces à vivre principales calmes et

organisées. Avec ses multiples pièces et son agencement

bien pensé, le sous-sol s'adapte facilement à divers modes

de vie, qu'il s'agisse d'accueillir la famille élargie, des

invités ou de répondre à des besoins particuliers.

Propriété de la même famille depuis plus de 40 ans, cette

maison a été magnifiquement entretenue . La gestion à long

terme se reflète dans son état solide, ses rénovations bien

pensées et son charme.

Une inspection préalable à la mise en vente a été effectuée

par Charles Matos de Sotam Inc en décembre 2025 . Les

dimensions des pièces sont tirées d'iGuide; les dimensions

du bâtiment et du terrain sont tirées du rôle d'évaluation

foncière de la Ville de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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