Vivre au rythme du fleuve Saint-Laurent. Magnifique maison à étage en bordure du fleuve, offrant une vue à couper le souffle. Cuisine à aire ouverte, lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. Sous-sol polyvalent, garage pratique avec rangement. Cour aménagée idéale pour relaxer, avec possibilité d'installer votre propre quai pour un accès privé à l'eau. Un havre de paix à découvrir! ***La date d'occupation est discutable***
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2002
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
7.95 m x
10.58 m
- Irr
Prise de possession
120 jours
Système d'égouts
Champ d'épuration
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Particularités du site
Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Largeur du bâtiment
7.95 m
Profondeur du bâtiment
10.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
990.40 m²
Taxes scolaires :
454$ (2024)
Taxes municipales :
3 422$ (2025)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains
: 3 | Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.6x9.8 pi. - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.6x9.6 pi. - Irr
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.11x6.1 pi. - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x8.10 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.11x11.4 pi. - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.3x15.9 pi. - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.4x12.0 pi. - Irr
Céramique
Boudoir
2ième étage
15.5x8.4 pi. - Irr
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
11.2x14.6 pi. - Irr
Bois
Salon
Sous-sol
15.2x15.1 pi. - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.6x11.8 pi. - Irr
Plancher flottant
Coin repas
Sous-sol
13.6x11.7 pi. - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
8.3x8.1 pi. - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x10.10 pi. - Irr
Plancher flottant
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Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, deux gazébos, ouvre porte de garage, deux cabanons, foyer extérieur, trois thermopompes murales, balayeuse centrale et accessoires, micro-onde hotte, lave-vaisselle et système d'ala...
Luminaires, stores, pôles, rideaux, deux gazébos, ouvre porte de garage, deux cabanons, foyer extérieur, trois thermopompes murales, balayeuse centrale et accessoires, micro-onde hotte, lave-vaisselle et système d'alarme relié et frigo du sous-sol
Voir plus Voir moins Exclusions
Les armoires du garage, borne électrique, effets personnel, système de caméra int/ext
Addenda
Cette superbe propriété vous offre une grande cuisine à
aire ouverte, fonctionnelle et élégante, dotée de nombreux
espaces de rangement et de magnifiques comptoirs en quartz.
La salle à manger, spacieuse et conviviale, permet une
disposition selon vos préférences. Le salon, chaleureux et
confortable, est rehaussé d'un superbe foyer, et l'ensemble
est surplombé par une mezzanine lumineuse offrant une vue
imprenable sur le fleuve grâce à sa fenestration généreuse.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain entièrement
rénovée, un boudoir ainsi qu'un espace polyvalent pouvant
servir de bureau, de coin lecture ou autre selon vos
besoins.
Le sous-sol propose deux chambres de bonnes dimensions, un
salon avec foyer, une salle de bain complète ainsi qu'une
cuisinette. Une sortie indépendante offre un potentiel
d'intergénération, sous réserve de vérification de
faisabilité auprès de la municipalité. De nombreux espaces
de rangement sont également disponibles.
À l'extérieur, profitez d'un garage attaché avec plancher
en époxy et multiples solutions de rangement. La cour,
soigneusement aménagée et entretenue par des
professionnels, comprend deux magnifiques gazebos, deux
cabanons et offre un environnement paisible. Les amateurs
de navigation seront comblés par la possibilité d'installer
leur propre quai pour un accès direct au fleuve
Saint-Laurent.
Une propriété unique, prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires
Liste des améliorations récentes
2022
*Réservoir d'eau chaude remplacé
*Installation de fixtures dans la salle à manger, la
cuisine et le passage
*Plancher du garage refait en époxy
*Système d'alarme installé
*Four à micro-ondes avec hotte intégrée (garantie 4ans)
*Porte-patio remplacée
2023
*Rampes de la galerie arrière installées
*Plancher de la galerie arrière réparé et teint
*Stores jour/nuit ajoutés à toutes les fenêtres
*Ventilateurs de salle de bain (rez-de-chaussée et étage)
remplacés
*Salle de bain complète à l'étage refaite à neuf (douche,
vanité, toilette) -- coût de plus de 23 000$
*Toiture en bardeaux refaite à l'automne (grand vent) --
coût de 31 000$
*Deux thermopompes murales (12000 BTU) + compresseur,
garantie 5 ans sur la main-d'oeuvre -- coût de 9 680$
(EcoClim)
*Comptoirs de quartz et dosseret de céramique ajoutés --
valeur de 5 000$
*Portes de clôtures (1 blanche, 1 noire) installées
*Luminaires extérieurs avant changés (6 au total)
*Pergola 10x12 ajoutée
*Plancher de la pergola au bord de l'eau refait à neuf
*Sous-sol repeint
*Salle de bain du sous-sol : céramique du bain changée +
nouvelle porte installée
2024
*Rampe avec main courante à l'avant installée
*Toilette du rez-de-chaussée remplacée
*Installation d'une borne pour véhicule électrique (40
ampères)
2025
*Robinet de cuisine,comptoir cuisine en quarzt, dosseret
Voir plus Voir moins Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %
Demandez une visite ou des informations
