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Melanie Clarke
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506940678

Maison à étages à vendre, Lantier |
1 295 000$ +TPS/TVQ

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Partage

1/57 Photo aérienne

2/57 Photo aérienne

3/57 Photo aérienne

4/57 Bord de l'eau

5/57 Bord de l'eau

6/57 Vue sur l'eau

7/57 Piscine

8/57 Piscine

9/57 Photo aérienne

10/57 Face arrière

11/57 Hall d'entrée

12/57 Salle de bains

13/57 Salon

14/57 Salon

15/57 Vue d'ensemble

16/57 Cuisine

17/57 Cuisine

18/57 Cuisine

19/57 Salon

20/57 Salle à manger

21/57 Salle à manger

22/57 Salle à manger

23/57 Solarium

24/57 Solarium

25/57 Chambre à coucher principale

26/57 Chambre à coucher principale

27/57 Balcon

28/57 Chambre à coucher principale

29/57 Chambre à coucher principale

30/57 Salle de bains attenante à la CCP

31/57 Salle de bains attenante à la CCP

32/57 Salle familiale

33/57 Salle familiale

34/57 Chambre à coucher

35/57 Chambre à coucher

36/57 PASAGEWAY

37/57 PASAGEWAY

38/57 Chambre à coucher

39/57 Chambre à coucher

40/57 Chambre à coucher

41/57 Chambre à coucher

42/57 Salle de bains

43/57 Salle de bains

44/57 Salle de bains

45/57 Cour

46/57 Terrasse

47/57 Piscine

48/57 Piscine

49/57 Cour

50/57 Remise

51/57 Photo aérienne

52/57 Photo aérienne

53/57 Photo aérienne

54/57 Photo aérienne

55/57 Façade

56/57 Façade

57/57 Bord de l'eau

172, Ch. du Lac-Cardin, Lantier
No Centris 20733937

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

PROPRIÉTÉ À COURT TERME - Remarquable propriété, rénovée en 2019, est située sur le prestigieux Grand Lac Long, avec une orientation sud. Elle offre une vue panoramique, de hauts plafonds, de grands espaces de vie, un solarium avec spa et une piscine extérieure. Conçue pour accueillir de grands groupes. Le terrain plat de 1,5 ac inclut une petite plage de sable et bénéficie d'une clause de droits acquis pour la location à court terme. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 100 000$/an. Entièrement meublée & équipée. Permis CITQ. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2005

Date de livraison prévue 15-09-2025

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

17.55 m x 12.05 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

50.42 m x 199.74 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Villégiature, Résidentiel

Système d'égouts

Champ d'épuration

Piscine

Chauffée, Partiellement creusée

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée, Double largeur ou plus

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Revêtement

Bois, Maibec

Terrain

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sur la montagne, Sur l'eau

Sous-sol

Vide sanitaire, Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus

Proximité

Ski de fond, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Location permise court terme, Animaux permis

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Meublé, Cour privée, Balcon privé, Adoucisseur d'eau

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Polyester

Dimensions

Largeur du bâtiment

17.55 m

Profondeur du bâtiment

12.05 m

Façade du terrain

50.42 m

Profondeur du terrain

199.74 m

Superficie du terrain (p.c.)

6 061.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

420$ (2025)

Taxes municipales :

4 138$ (2025)

Total

4 558$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

238 700$

Bâtiment

542 900$

Total

781 600$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

6x5.10 pi.

Céramique

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.6x7.9 pi. - Irr

Céramique

Bain/douche combinés

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.6x12.8 pi.

Bois

Vue sur le lac

Salon

Rez-de-chaussée

15x14.8 pi.

Bois

Foyer au gaz

Salle à manger

Rez-de-chaussée

14.11x11.9 pi.

Bois

Vue sur le lac

Solarium

Rez-de-chaussée

14.8x11.8 pi.

Béton

Spa

Chambre à coucher

2ième étage

14.11x12.11 pi.

Bois

Vue sur le lac

Chambre à coucher

2ième étage

10.8x8.1 pi. - Irr

Bois

ou bureau

Salle de bain

2ième étage

10.11x8.10 pi.

Céramique

Laveuse / sécheuse

Chambre à coucher principale

2ième étage

18.8x16.6 pi.

Bois

Vue sur le lac

Salle de bain

2ième étage

12x9.4 pi.

Céramique

Bain thérapeutique /attenante

Salle familiale

Rez-de-jardin

19.11x16.4 pi.

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-jardin

9x11.2 pi.

Bois

Vue sur le lac

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Inclusions

Tous les meubles et appareils électroménagers (petits et grands). Tous les éléments fixes, l'éclairage et la literie. Vendu équipé et prêt pour la location à court terme. Tous les meubles extérieurs et les embarcations.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Effets personnels dans la chambre principale verrouillée à gauche, bouilloire, 2 lampes dans la chambre principale, quelques gilets de sauvetage personnels et quelques couvertures personnelles.

Addenda

Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.

INTÉRIEUR

- Entrée spacieuse avec deux placards.

- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec vue

panoramique sur le lac.

- Cuisine rénovée avec îlot central de 6 pi (4 places),

comptoirs en quartz et nombreux rangements.

- Salon avec plafond cathédrale de 17 pi et foyer au gaz.

- Grande salle à manger (10 places) avec vue imprenable sur

le lac et accès au grand balcon.

- Aménagement dynamique avec deux étages supérieurs : l'un

comprend une suite des maîtres majestueuse avec des

portes-fenêtres de 9 pi donnant sur le lac, un walk-in et

une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi

double et douche séparée.

- Le deuxième étage supérieur comprend deux chambres, dont

une avec un balcon Roméo et Juliette (vue sur le lac), une

grande salle de bain avec laveuse/sécheuse, et une deuxième

chambre.

- Le niveau inférieur comprend une grande salle familiale

et une chambre, toutes deux avec vue sur le lac et baignées

de lumière naturelle.

EXTÉRIEUR

- Situé au bord de deux grands lacs communicants (le lac

Cardin et le lac Ludger), offrant plus de 8 km de

magnifiques eaux à explorer.

- Magnifique terrain plat et privé avec accès facile au

majestueux Grand Lac Long, motorisée.

- Le rivage comprend une petite plage de sable avec une

entrée en eau peu profonde, idéale pour les familles.

- Piscine semi-creusée chauffée et solarium ensoleillé avec

spa.

- Un lac laurentien idéal pour la pêche, avec des espèces

comme le grand brochet, l'achigan, la truite et la

perchaude. Parfait pour les enfants qui attrapent de plus

petits poissons depuis le quai. La pêche sur glace

hivernale est possible avec l'équipement adéquat.

- Situé sur un chemin privé tranquille avec un terrain plat

et un grand stationnement.

- À 10 minutes de toutes les commodités, comme les

épiceries et les restaurants, à proximité de nombreuses

stations de ski et à seulement une heure de Montréal.

* Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'acheteur doit

posséder un numéro de taxe pour éviter la TPS/TVQ.

* L'installation septique dessert trois chambres.

* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023

et 2024 (sans inclure les taxes).

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Melanie Clarke
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

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Inclusions

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