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Almaz Alymkulov
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5145814133
Bureau : 5144199888

Maison à étages à vendre, Laval (Laval-des-Rapides) |
999 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/51 Façade

2/51 Hall d'entrée

3/51 Vue d'ensemble

4/51 Salon

5/51 Salon

6/51 Salon

7/51 Salon

8/51 Salon

9/51 Salon

10/51 Salon

11/51 Salle à manger

12/51 Salle à manger

13/51 Cuisine

14/51 Cuisine

15/51 Cuisine

16/51 Cuisine

17/51 Salle d'eau

18/51 Vue d'ensemble

19/51 Escalier

20/51 Chambre à coucher

21/51 Chambre à coucher

22/51 PASAGEWAY

23/51 Chambre à coucher principale

24/51 Chambre à coucher principale

25/51 Chambre à coucher principale

26/51 Salle de bains attenante à la CCP

27/51 Salle de bains attenante à la CCP

28/51 Salle de bains attenante à la CCP

29/51 Vue

30/51 Autre

31/51 Autre

32/51 Sous-sol

33/51 Salle familiale

34/51 Salle familiale

35/51 Vue d'ensemble

36/51 Chambre à coucher

37/51 Rangement

38/51 Autre

39/51 Jardin

40/51 Jardin

41/51 Jardin

42/51 Jardin

43/51 Piscine

44/51 Piscine

45/51 Autre

46/51 Autre

47/51 Autre

48/51 Autre

49/51 Terrasse

50/51 Autre

51/51 Façade

1, Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 23836729

16 Pièce(s)

3 Chambre(s)

3 Salle(s) de bains

2 555.60 pi. ca.

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU FACE À MONTRÉAL !Splendide maison de ville d'angle au bord de l'eau, face à Montréal, dans le domaine prisé Le Riverain. Vue panoramique sur la rivière, fenestration sur 3 côtés, cuisine et salle de bains rénovées, planchers chauffants, terrasse privée, 3 chambres, sous-sol lumineux avec accès direct, 2 stationnements intérieurs + rangement privé. Nouvelles fenêtres hybrides (mars 2025), climatisation et thermopompe 2021. Piscine, jardins, quai possible. Un cadre de vie exceptionnel à 3 min de Montréal !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1991

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

2 555.60 pi. ca.

Dimensions du terrain

Prise de possession

120 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Intégré

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Appareils en location

Système d'alarme

Dimensions

Superficie habitable

2 555.60 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

624$ (2025)

Taxes municipales :

5 375$ (2025)

Total

5 999$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

8 412$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

160 000$

Bâtiment

676 400$

Total

836 400$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Autre

Rez-de-chaussée

12.3x7.3 pi.

Céramique

Vue sur le front de mer

Salon

Rez-de-chaussée

23.1x18.2 pi. - Irr

Céramique

Vue sur le front de mer

Salle à manger

Rez-de-chaussée

15.5x11.1 pi.

Céramique

Haute hauteur et vue

Cuisine

Rez-de-chaussée

16.9x8.4 pi.

Céramique

Planchers chauffants

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

5.2x4.1 pi.

Céramique

Marbre

Chambre à coucher principale

2ième étage

18.2x12 pi.

Bois

Vue sur le front de mer

Penderie (Walk-in)

2ième étage

8x5.7 pi.

Bois

Autre

2ième étage

13x10 pi. - Irr

Autre

Grande Douche 6'6"X5'

Chambre à coucher

2ième étage

21.9x9.1 pi.

Bois

Avec balcon

Autre

2ième étage

8.1x8 pi.

Céramique

Avec douche

Autre

Sous-sol

6x4 pi.

Autre

Avec de l'espace supplémentair

Salle familiale

Sous-sol

14.6x13.1 pi.

Autre

Grande fenêtre, porte externe

Bureau à domicile

Sous-sol

10x8.6 pi.

Autre

Ouvert sur la salle familiale

Chambre à coucher

Sous-sol

12.4x11.3 pi.

Autre

Grande et haute fenêtre

Salle de bain

Sous-sol

8.9x7.5 pi.

Céramique

Avec bain

Autre

Sous-sol

13.6x9.1 pi.

Autre

Avec unité d'aspirateur centra

Voir plus Voir moins

Inclusions

Frigidaire, cuisinière, micro-onde- hotte, lave-vaisselle, rideaux, Store, luminaire encastré, 2 luminaires (Salle à manger et cage d'escalier) et aspirateur central.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, congélateur dans le sous-sol.

Addenda

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU FACE À MONTRÉAL ! À seulement 3

minutes de l'autoroute 15 et de Montréal, la splendide

maison de ville d'angle sud-ouest dans le domaine recherché

le Riverain, un complexe de condominiums unique. Un secret

bien gardé, un paradis sur les rives de la

Rivière-des-Prairies, à l'abri des inondations printanières.

PARMI LES CARACTÉRISTIQUES DE CETTE MAISON :

- Fenestration généreuse sur 3 côtés avec vue panoramique

sur l'eau.

- Nouvelles fenêtres hybrides (mars 2025)

- Grande salle à manger et salon avec cheminée

- Plusieurs luminaires encastrés, système d'aspirateur

central.

- Cuisine rénovée avec armoires en laque, comptoirs en

quartz,

évier surdimensionné, plancher chauffant

- Terrasse privée invitante pour des journées et des

soirées mémorables

- Grande chambre principale au 2ème étage, avec dressing,

balcon

et des vues panoramiques sur la rivière

- Salle de bain principale luxueuse rénovée avec un goût

exquis

- Sol chauffant, douche surdimensionnée et baignoire sur

pied

- Grande 2ème chambre, buanderie/salle de bain avec douche

-Sous-sol avec grandes fenêtres et porte extérieure offrant

un accès direct -- idéal pour des adolescents, des invités

ou une famille recomposée.

-Salle de bain complètement rénovée au sous-sol.

- Chambre familiale, 3ème chambre avec portes françaises,

espace bureau.

- Plusieurs espaces de stockage dans toute la propriété.

- Espace de rangement privé verrouillé dans le garage

- 2 PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURES au garage,

directement accessibles

à travers un hall d'entrée privé

- La climatisation a été remplacée et une thermopompe

installée en 2021.

LE SITE :

- EXCEPTIONNEL, à 3 minutes de Montréal avec un sentiment

de "resort"

- Complexe élégant avec une architecture européenne

- Jardins ravissants dans la cour avant et la cour arrière

- Fontaine, arbres matures et fleurs entretenus avec soin

- Aire de stationnement extérieure pour les visiteurs

- Piscine donnant sur la rivière avec terrasse commune avec

chaises

- Rivière navigable : possibilité pour vous d'installer un

quai flottant

à annexer au quai en béton sur le site.

Remarque: La superficie totale habitable au plan cadastrale

inclut le sous-sol, soit 2 555,6 pi2 au total.

Partie privative : 1 677 pi2

Sous-sol : 878,6 pi2

Le sous-sol on l'a inclus dans le calcul de la superficie

totale habitable car le sous sol est situe à l'étage du sol.

Cependant, la superficie de la partie privative selon le

certificat de localisation est de

1 677 pi2.

Vous pensez vendre votre maison pour vivre dans une

copropriété pour vous débarrasser de l'entretien, mais vous

hésitez parce que vous voulez toujours

Vous avez de l'espace ? Voici la solution de vos rêves.

Une visite vous convaincra !

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

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Almaz Alymkulov
Courtier immobilier résidentiel
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Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Caractéristiques

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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